關(guān)鍵在于“所得”的概念。從稅收上講，所得是指扣除的成本因素后的凈收入，比如企業(yè)所得稅，其應(yīng)納稅所得是按各項(xiàng)規(guī)定扣除了全部成本因素后的凈收入，基本上相當(dāng)于利潤(rùn)。套用到財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得上面，應(yīng)計(jì)稅所得就是：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入—（購(gòu)置、持有房產(chǎn)的相關(guān)成本）后的凈所得。

由于房產(chǎn)涉及無數(shù)的個(gè)人和家庭，且取得房產(chǎn)時(shí)的情況各不相同，因此“購(gòu)置、持有房產(chǎn)的相關(guān)成本”很難核定。以其中項(xiàng)的購(gòu)房成本而言，如果是近十來年買的房子，提供相關(guān)的是有可能的，但1998年住房改革前后取得的房子，我估計(jì)很難有人能提供這樣的證據(jù)。

另外出售方交稅也要注意，通常，由稅務(wù)專管員就土地增值稅先進(jìn)行計(jì)算，交稅務(wù)所批準(zhǔn)后，再到稅務(wù)所柜臺(tái)進(jìn)行申報(bào)納稅

需要提一句，寫字樓轉(zhuǎn)讓并不比住宅，原本的購(gòu)房合同、、稅單等都要保存好。因?yàn)樘峁┎怀鰜沓醯膽{證，就會(huì)交很多亂七八糟的稅，很多稅款甚至你連名字都沒聽過。

一個(gè)公司想要出售自己名下的辦公樓往往需要通過許多步驟手續(xù)，還要按法律的規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)。忽略一些步驟，否則不能保障自己的利益。

寫字樓出售跟普通房屋出售的主要程序相似，無非是找買家，約定細(xì)則及價(jià)款，簽約，付款，權(quán)屬移交，物業(yè)交付及驗(yàn)收。只不過因?yàn)樯婕暗慕痤~較大，所以擔(dān)心被騙。此種交易需明確買家的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，是否有能力支付房款，同時(shí)也要清楚自己的房產(chǎn)是否具備交易的條件，相關(guān)稅費(fèi)等。

寫字樓出售跟普通房屋出售的主要程序類似先找買家然后洽談關(guān)于出租寫字樓的價(jià)格什么的然后訂立租賃合同付款、權(quán)屬移交、物業(yè)交付及驗(yàn)收要注意租賃者是否有能力支付租金和是否有信用沒有信用的，不要租出去

大型辦公樓的結(jié)構(gòu)形式多采用鋼筋混凝土框架或鋼結(jié)構(gòu)、剪力墻、筒體結(jié)構(gòu)（見筒體結(jié)構(gòu)建筑）、框剪結(jié)構(gòu)等，以利抗風(fēng)、防震。平面布局有由幾幢多層建筑組合成一組辦公樓群的分散布局和由高層建筑或高層建筑與局部低層建筑相結(jié)合的集中布局。如北京原建筑工程部辦公樓為三幢多層建筑組成三合院式的辦公樓群。

根據(jù)辦公樓的規(guī)模、使用要求和技術(shù)、環(huán)境條件來確定建筑的體形、體量、層數(shù)、朝向等。在平面和空間上處理好辦公用房之間、辦公用房與各種服務(wù)用房之間的關(guān)系以及室內(nèi)外環(huán)境。按照狀況，解決平面和豎向交通問題。在高層辦公樓中，豎向交通更為重要，如電梯的合理設(shè)置。