內部收益率法（IRR）

內部收益率就是使企業(yè)投資凈現值為零的那個貼1現率。它具有 DCF 法的一部分特征，實務中為經常被用來代替 DCF 法?；驹硎窃噲D找出一個數值概括出企業(yè)投資的特性。內部收益率本身不受資本市場利息率的影響，完全取決于企業(yè)的現金流量，反映了企業(yè)內部所固有的特性。

內部收益率法只能告訴投資者被評估企業(yè)值不值得投資，并不知道值得多少錢投資。內部收益率法在面對投資型企業(yè)和融資型企業(yè)時其判定法則正好相反：對于投資型企業(yè)，當內部收益率大于貼1現率時，企業(yè)適合投資；當內部收益率小于貼1現率時，企業(yè)不值得投資；融資型企業(yè)則不然。

對于企業(yè)的投資或者并購，投資方不僅想知道目標企業(yè)值不值得投資，更希望了解目標企業(yè)的整體價值。而內部收益率法對于后者卻無法滿足，因此，該方法更多的應用于單個項目投資。

國內企業(yè)價值評估體系

成本法、市場法、收益法是國際公認的三大價值評估方法，也是我國價值評估理論和實踐中普遍認可、采用的評估方法。由于評估目的、評估對象、資料收集情況等相關條件不同，要恰當地選擇一種或多種評估方法。企業(yè)價值評估的目的是為了給市場交易或管理決策提供標準或參考，評估價值的公允性、客觀性都是非常重要的。

企業(yè)的非報表價值

企業(yè)財務報表上的數字對未來的現金流量預測在準確，也不可能完整且準確的體現出企業(yè)的全部價值。一般來說，企業(yè)的非報表價值主要體現在以下幾個方面：1）品牌；2）產品和服務的信譽；3）與政府部門的關系及從政府部門拿到的特權；4）企業(yè)客戶群；5）員工的素質、敬業(yè)精神；6）未列入資產負債表的知識產權；7）市場占有份額；8）已擁有的銷售渠道；9）入市阻力與競爭障礙；10）自然資源與交通方面的便利條件：企業(yè)擁有的這些非報表價值，在企業(yè)的兼并中會形成企業(yè)的效用價格。在有的并購案例中，僅從資產和資本的角度來看，目標公司都是一家毫無吸引力的企業(yè)。但由于它恰好滿足了并購方企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略需要，從而大大提高了目標公司的價值。