廣東港安裝飾設計工程有限公司專業(yè)從事二手房裝修，擁有一支技術力量雄厚、素質的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業(yè)務，能夠根據(jù)您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。另外墻、地、頂面改造要注意水電路，避免損壞水電路，造成安全隱患。公司主營：老房子墻面翻新哪家專業(yè)，老房子墻面翻新報價，老房舊房翻新改造多少錢一平米，老房舊房翻新改造服務，老房舊房翻新改造裝修等等。

老舊墻面翻新技巧,老舊墻面翻新有哪些技巧

步：清理墻面舊墻面在翻新前首先就是做墻面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除后抹上一層白水泥。舊墻面刷過油漆、過于光滑的鏟除后還要打磨，去掉粘結不牢的表皮，便于新涂料和墻體粘結。水管方面，最1好選擇質量較好的PPR管、PB管、PE-RT管或者一些通過各項標準測試新型管，并在水路改造完成后進行閉水實驗。第二步：涂刷底漆墻面底漆的作用是封固基材、抗堿防潮、保護面漆，提高面漆的質感和遮蓋力。對于舊房翻新，墻面底漆是一定要做的，如果直接上面漆，時間一長墻面就容易出現(xiàn)起泡、發(fā)霉的現(xiàn)象，太陽照時間長了也容易變色。第三步：大面積修補已經(jīng)上好面漆的墻面要修補會有一些麻煩，容易產(chǎn)生色差，材料使用時間不同，質量也不確定，也就不能保證達到理想的效果了。所以修補1好是整塊墻面，或盡可能選大面積修補，盡量避免產(chǎn)生色差。第四步：防色差注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，用量要估算好。一次準備足夠的量，這樣能保證墻面顏色一致，避免重新調配的顏色有差異。

舊房墻面翻新基層都有哪些技巧

舊房翻新按照下面的步驟：1、清理墻面：以鏟刀清除墻面已松動的膩子層。用鏟刀無法清除的膩子層，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動的地方可以保留原有的基層。2、清洗墻面：用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進行徹底清洗干凈，然后用高壓水槍進行徹底沖洗，清除已粉化的涂層。舊房翻新的7個技巧瞬間讓您舊房變新家在老房子里住的時間長了，總是會有失去新鮮感的時候，這個時候為什么不把舊房翻新一下呢。3、修補墻面：（1）基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進行涂料施工。（2）基層裂縫的處理方法：開V型槽，掛抗堿玻纖網(wǎng)格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩子，進行涂料施工。（3）基層空鼓的處理方法：云石機切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進行涂料施工。4、涂刷墻面漆：待基層完全干燥后，涂刷兩遍墻面漆。涂料涂刷時禁止過量兌水，尤其是深顏色的涂料兌水過多可能導致浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象。墻面問題處理辦法：（1）對于帶涂料的舊有墻面基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進行涂料施工。（2）對于帶涂料的舊有墻面基層裂縫的處理方法：開V型槽，掛抗堿玻纖網(wǎng)格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩子，進行涂料施工。（3）對于舊有墻面涂料基層空鼓的處理方法：云石機切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進行涂料施工。

廣東港安裝飾設計工程有限公司，是一家從事高1檔家居、別墅、寫字樓、售樓部、酒店賓館、銀行、大型商場百貨、商業(yè)店鋪、KTV休閑娛樂空間等一切室內裝飾裝修設計及施工一體的專業(yè)型公司。如果需要全1面更換水路管線，最1好選擇質量好的PPR管，并在此個舊房翻新步驟完成后做閉水實驗。公司在室內外裝修設計效果圖上積累了大量的素材，為客戶提供良好服務打下堅實的基礎。本公司以“質優(yōu)價實、 新穎設計、精心施工、跟蹤服務”等公司宗旨原則，全心全意為每一位顧客服務。公司主營：番禺舊房改造翻新，南沙舊房翻新，老房子墻面翻新價格，老房子墻面翻新公司，辦公區(qū)改造裝修多少錢一平米

分類加固措施

01 框架柱加固

1）框架柱軸壓比超過規(guī)范規(guī)定可根據(jù)碳纖維布試驗結果纏繞加固，增加柱混凝土側向約束，并提高構件在荷載作用下的變形性能。

2）可根據(jù)現(xiàn)場實際情況和施工條件在原柱四周加包鋼筋混凝土，增強區(qū)域框架柱承載能力。

3）留用原結構柱，在柱周包型鋼骨架，并在二者之間灌注結構膠，隨后對加固后的柱外包鋼絲網(wǎng)抹高強砂漿。

02 框架梁加固

1）采取結構膠粘鋼板剪力箍加固框架梁，并在鋼板表面抹水泥漿。

2）對于主梁端部箍筋不滿足規(guī)范要求的梁體，可在梁端粘貼U形碳纖維布提高抗剪能力。

3）對非結構垂直裂紋進行結構膠灌注加壓封閉處理。

4）進行鋼筋阻銹處理，穿入加強通長筋，植入U形箍筋，安裝抗剪鋼托座并采用對拉螺栓固定。

其他部位加固措施

01 獨立基礎

可部分留用老獨立基礎，加大長、寬和高度，澆筑加寬部位混凝土墊層，且避免不破壞底板鋼筋。其后對原基礎進行鋼筋阻銹處理并涂刷新舊混凝土界面膠。

02 柱根部位

在柱周植入柱墩主筋并綁扎柱墩鋼筋，此部位新澆筑混凝土是也應涂刷新舊混凝土界面膠。澆筑混凝土后支模、拆模、養(yǎng)護澆筑混凝土；拆模養(yǎng)護。

03 樓板部位

在原有樓面板和屋面板粘貼碳纖維布加固，對原樓板底進行鋼筋阻銹處理，對碳纖維布表面進行防火處理。

04 結構連接

對于原結構梁與新增梁體連接時，應將次梁下部主鋼筋植入原梁體，并補澆混凝土保證次梁的抗剪強度，隨后進行拆模及養(yǎng)護等工序。

施工技術要點

1）外施工工藝流程：腳手架搭設→表面處理及清潔→角鋼定位貼合→焊接扁鋼條→配置結構膠→灌注式粘結膠→掛鋼絲網(wǎng)抹水泥砂漿保護。

2）按設計要求的尺寸將角鋼固定于混凝土表面，預留數(shù)毫米空隙，確保粘結效果，并在其中部兩側預留灌膠嘴。

3）焊接扁條綴板時按設計要求的尺寸焊接，確保與框架柱或梁連成整體。

4）周邊采用結構膠封邊，注意頂部不能進行封閉以便灌膠時排除空氣。

5）外包鋼材鋪設完成后，須及時按設計要求進行外表面防腐處理。

廣東港安裝飾設計工程有限公司，施工隊專業(yè)承接扇灰、批墻刷乳膠漆、室內外涂料粉刷墻面翻新，出租房、網(wǎng)吧、旅館、居家、店鋪、別墅、公寓、辦公室、舊房翻新、做二手房精裝、簡裝廠房等扇灰工程。但并不是所有的地板都能進行翻新，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。綠色環(huán)保施工隊、有著十來年相當?shù)膶嵺`經(jīng)驗、對于墻面的各類處理有著豐富的經(jīng)驗與知識研究。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網(wǎng)吧、美容院等綜合翻新或局部改造等，公司主營：老房舊房翻新改造哪家好，老房舊房翻新改造哪家專業(yè)，老房舊房翻新改造報價，舊房翻新刷墻多少錢一平米，舊房翻新刷墻服務。我們對所裝修的工程終身維護，價格合理，歡迎來人來電參觀咨詢。

餐廳裝修的要點主要集中在下面幾個方面

一、中式餐廳是以品嘗中國菜看，領略中華文化和民俗為目的，故在環(huán)境的整體風格上應追求中華文化的精髓。與此同時，中國東西南北幅員遼闊，民族眾多，地域和民俗的差異很大。70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒有燃氣井和管道井。充分發(fā)揮這些特色，使就餐者在就餐過程中感受申華文化的博大精深，領略各地的民風民俗。因此，中式餐廳的裝飾風格、室內特色，以及家具與餐具，燈飾與工藝品，甚至服務工員的服裝等都應圍繞'文化'與'民俗'展開設計創(chuàng)意與構思。因此，在空間和交通的視覺焦點，常常以一些帶有中國特色的藝術品和工藝品來進行點綴，以求豐富空間感受，烘托傳統(tǒng)氣氛。

二：餐廳裝修的要點主要集中在下面幾個方面：

1. 色彩的搭配

餐廳的色彩配搭一般都是隨著客廳的，這主要是從空間感的角度來考慮的，因為目前國內多數(shù)的住房設計中，餐廳和客廳都是相通的。另外，還應注意的是在色彩搭配的數(shù)量上一定不允許超過三種，否則效果只會適得其反，還不如不翻新。對于餐廳單置的構造，色彩的使用上，宜采用暖色系，因為從色彩心理學上來講，暖色有利于促進食欲，這也就是為什么很多餐廳采用餐廳采用黃、紅系列的原因。

2. 餐廳的風格

餐廳的風格是由餐具決定的，所以在裝修前期，就應對餐桌、餐椅的風格定奪好。其中容易沖突的是色彩、天花造型和墻面裝飾品。一般來說，它們的風格對應就是這樣的：

1) 玻璃餐桌。對應現(xiàn)代風格、簡約風格。

2) 深色木餐桌。對應中式風格、簡約風格。

3) 淺色木餐桌。對應自然風格、北歐風格。

4) 金屬雕花餐桌。對應傳統(tǒng)歐式 風格。

5) 簡練金屬餐桌。對應現(xiàn)代風格、簡約風格、金屬主義風格。

3. 餐桌的選擇

餐桌的選擇需要注意與空間大小配合，小空間配大餐桌或者大空間配小餐桌都是不合適的。由于購買的實際問題，購買者很難把東西拿到現(xiàn)場進行比較，因此，先測量好所喜好的餐桌尺寸后，拿到現(xiàn)場做一個全比例的比較，這樣會比較合適，可避免過大過小。

4. 餐桌布的選擇

餐桌布宜以布料為主，目前市場上也有多種選擇。使用塑料餐布的，在放置熱物時，應放置必要的厚墊，特別是玻璃桌，有可能引起不必要的受

提醒，二次裝修時改造較多，部分拆改需多留心

隨著新房的地段邊緣化，很多人選擇購買城區(qū)里社區(qū)條件相對成熟的二手房。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。如果您的婚房是二手房而非新房，那在裝修時可能多了一些拆改項目，比新房裝修的過程要瑣碎一些，費用也會相應增加。提醒，二次裝修時改造較多，部分拆改需多留心，還要注意成品保護。此外，處好鄰里關系也相當重要。

拆除注意成品保護

與新房裝修相比，二次裝修多了很多拆除的項目，其價格一般也會高出5000-8000元左右。事實上，并非所有的非承重墻都可以隨意拆改，如果整棟建筑物內出現(xiàn)很多隨意拆改非承重墻體的情況，那就將大大降低樓體本身的抗震力，甚至危及居住安全。拆除部分主要包括舊門窗的拆除，鏟除原墻、頂、地的瓷磚、膩子層、涂料層、防水層、抹灰層等，拆除某些改變戶型格局的非承重墻體，原來墻上的一些木墻裙、踢腳板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清運等費用。

需要注意的是，如果您家的房子只裝修了一兩年，耐水膩子可以不必完全鏟除，打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。如果是五年以上的老房，由于膩子的材料老化，二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。

如果原有水電管線不合理，比如線路只有1.5毫米或者不滿足現(xiàn)在大功率電器的需求，就要考慮對線路進行擴容。如果原有線路布局不合理，還要考慮重新布線。一般來說，老房的水電改造一般會占到施工費用的10%-15%左右。

由于部分老房的戶型設計并不合理，在二次裝修時很多人會想到拆改墻體。對于電線增容的問題，不建議房主自作主張為家里的電線增容，這樣會在使用過程中為安全埋下隱患。需要注意的是，只有非承重墻才可以拆，而且拆改墻體必然增加較高的費用，如果不是很必要，建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，1好事先做好記號和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。

成品保護是二次裝修中相當重要的一個環(huán)節(jié)。對于不需改動的天1然氣、水表、管道、暖氣、門、窗、櫥柜等物品，需要用專業(yè)的保護膜全包上并固定，防止施工時使之受損。

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翻新改造必須了解的流程

一、主體拆改

在翻新中，主體拆改是1先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。港安人省錢效果，有專業(yè)的采購團隊，為您挑選環(huán)保原材料性價比高。在這個過程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也方便施工。此時應該把成品門定下來，1好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器等也確定下來。

二、結構改造

翻新的第二個步驟叫結構改造。老房之所以叫老房一個原因在于房屋的結構過時了不能適應現(xiàn)代的居住需要，這個時候業(yè)主常要求改變結構以提高房屋使用率。03合理拆除戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等，這些是老房子存在的常見病。比如可考慮做開放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴重時可能會造成垮塌，這個后面會重點講講。

翻新改造中必須注意的事項

一、拆改方面

老房翻修哪些必須拆，哪些不能拆，都是有講究的，否則很可能就會花了大價錢，卻收不到好的“整1容”效果。并且，這里面還有幾個雷區(qū)是不能碰的。

承重墻不能拆改

個呢，我剛也提到了就是承重墻不能拆改。如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權起訴你并要求恢復的。今天買購網(wǎng)小編給大家介紹二手房刷漆墻面翻新攻略，讓你的墻面換上新裝。那怎么辨別承重墻呢？1好的方法是看建筑圖紙，但如果手頭上沒有相關資料，可以通過墻體厚度來辨別：一般24cm以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻，如外墻、和鄰居共用的墻等，也都是承重墻。

通常情況下，磚混結構的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外，其余都是承重墻；而框架結構的房子中，內部的隔墻一般都不是承重墻。

配重墻體別亂拆

講完承重墻講配重墻，配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進行拆改，但窗以下的墻體不能隨意拆除，因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用，特別是飄窗陽臺，更需要這堵“配重墻”的幫助。

衛(wèi)浴拆除要敲磚

第三個要注意的是衛(wèi)浴拆除要敲磚。敲磚是衛(wèi)浴拆改的關鍵步驟，拆除過程中舊的防水層一般不打掉，敲磚后在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以免損

壞電線和水管。

地面拆除要徹底

地面拆除，如果你打算拆地面那么，這個拆必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的。拆除的質量是關鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈。廚房衛(wèi)浴砸地磚時，要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

老化鍍鋅管一定要換

老化鍍鋅管一定要換。原有的水管線路往往有許多不合理的布局，一定要徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，施工中必須將其全部更換為鋁塑復合管、銅管或PPR管。