我們都知道，在遇到房屋買賣合同糾紛律師電話時，可以通過協(xié)商或者是法定解除合同，而在堅持維護合同效力的前提下，《合同法》還規(guī)定了在特定情況下可以通過約定的方式，準許當事人解除合同，下面我們來看一下吧。

合同法第93條第2款規(guī)定，當事人可以約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。約定解除是當事人之間根據(jù)自身的情況而在合同中約定的發(fā)生特定情況可以解除合同的條款，即使不存在法定解約事由的情況下，當事人約定的條件成就，即可以主張解除合同。約定解除的理由和條件要比法定解除的理由和條件更為廣泛和多樣。

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在生活中，如果遇到了房屋買賣合同糾紛律師電話，大家更多的會選擇向法院提起訴訟，要求解除合同，那么在相對方收到合同解除通知時，是否意味著房屋租賃合同就立即解除了呢？下面我們來了解一下吧。

如果相對方對合同解除通知依法向法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁的，則合同解除通知的效力應當由法院或仲裁機構(gòu)的裁決認定。解除通知中的條件符合法律規(guī)定的，應認定合同于解除通知約定之日或解除通知到達之日解除；如果認為解除通知的解除條件不符合法律規(guī)定的，則合同應當繼續(xù)履行，解除合同通知不發(fā)生解除合同的效力。

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現(xiàn)在社會，房屋買賣合同糾紛律師電話是常發(fā)生的糾紛，主要是雙方在履行合同時沒有達成一致，那么如果承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，對于未形成附合的裝飾裝修物，該怎么進行處理呢？一起來了解一下吧：

一，在《房屋租賃合同》無效時，出租方同意利用的，可折價歸出租方所有；不同意利用的，可由承租方拆除。

二，租賃期間屆滿或者《房屋租賃合同》解除時，除當事人在《房屋租賃合同》中另有約定，否則由承租方拆除。

因此，雙方當事人在起草《房屋租賃合同》時，應對合同解除及租賃期間滿后未形成附合的裝飾裝修物該如何處理進行明確約定。同時，在簽訂《房屋租賃合同》時，亦應對可能造成合同無效的情形盡到審慎注意義務。

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房屋買賣合同糾紛律師電話可能涉及的情況有很多種，因此要想解決的話，需要找專業(yè)的律師團隊進行處理，下面我們就來了解一下集體土地租賃合同的效力要如何認定？

當事人未經(jīng)合法審批訂立集體土地租賃合同，約定將集體所有土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設的，租賃合同無效。但租賃合同出租農(nóng)村集體建設用地的，可以認定租賃合同有效。

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