修補(bǔ)墻體一般都是粘鋼或者粘貼碳纖維布，柱子的加固方式一般也是粘鋼，或者粘貼碳纖維、包鋼，等。一般受損傷較嚴(yán)重的地基或者承重柱，都采用混凝土置換的方法，使原來的破損的混凝土打掉，重新建模灌漿。

房屋加固需要有特種施工專業(yè)資質(zhì)特種施工專業(yè)資質(zhì)，房屋加固可以從兩個(gè)層面來講，一是因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固；二是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如抗能力，而進(jìn)行的加固。

③轉(zhuǎn)移登記

轉(zhuǎn)移登記時(shí)限為30日

因房屋買賣而發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等。

因房屋交換發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、交換協(xié)議等；

因房屋贈(zèng)與發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、贈(zèng)與合同等；

因繼承而發(fā)生轉(zhuǎn)移的，繼承人、受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)分別提交被繼承人證明、權(quán)屬證明書、公證書、遺產(chǎn)分割協(xié)議或法1院的書、調(diào)解書、原房屋所有權(quán)證、原土地使用權(quán)證、同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)書、遺囑或遺囑證明；

發(fā)生國家或上級(jí)部門、企業(yè)將所有的房產(chǎn)劃歸某單位或所屬下級(jí)單位、企業(yè)的劃撥行為時(shí)，應(yīng)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、劃撥有關(guān)文件、資料等；（3）薄弱易倒部位宜采用的加固方法包括：1）窗間墻寬度過小或抗震能力不滿足要求時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等方法加固。房產(chǎn)分割，應(yīng)提交原房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證，企業(yè)法人析產(chǎn)的批準(zhǔn)文件、協(xié)議、資料等，家庭析產(chǎn)的協(xié)議，房產(chǎn)分割單，契稅證明等；

發(fā)生房屋權(quán)利人通過企業(yè)兼并、合作經(jīng)營、以房作價(jià)入股等方式將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到新的或者另一企業(yè)法人單位的合并行為時(shí)，應(yīng)提交原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、主管部門批準(zhǔn)文件、合同協(xié)議，以及相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等。（2）隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用鑲邊、埋設(shè)鐵夾套、錨筋或鋼拉桿加固。房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)提交與轉(zhuǎn)讓行為相關(guān)的各種證明文件；房屋裁決應(yīng)當(dāng)提交仲裁書、法1院書。

那么對(duì)于預(yù)制板開洞加固該怎么處理呢？

通常來說預(yù)制板開洞后局部切斷了原有傳力路徑和配筋，一方面促使洞口周邊板的內(nèi)力增大，會(huì)造成應(yīng)力集中，另一方面板配筋減少，是承載力降低，所以應(yīng)對(duì)開洞后板進(jìn)行內(nèi)力分析和承載力驗(yàn)算選擇合理的加固方法進(jìn)行洞口加固。

一般來說當(dāng)垂直于板受力方向的洞口寬度小于300mm或洞直徑小于300mm，并且切斷鋼筋數(shù)不足5%此時(shí)可以不做加固處理；當(dāng)所開洞口寬度或者直徑不大于1000mm的時(shí)候，且開洞后對(duì)板受力影響較小，僅按構(gòu)造加固是，可以采用補(bǔ)償配筋法在洞口周圍采用粘鋼或者碳纖維布進(jìn)行加固；對(duì)于所開洞口較大或者切斷鋼筋數(shù)20%且洞口周圍存在較大集中荷載時(shí)，以及預(yù)制板切斷主肋時(shí)，均應(yīng)在洞口邊另設(shè)邊梁支撐傳力。設(shè)置位置屋蓋處必須設(shè)置，樓板處隔層設(shè)置，當(dāng)?shù)鼗缓脮r(shí)在基礎(chǔ)頂面也應(yīng)設(shè)置做法鋼筋混凝土圈梁其寬度與墻同厚。一般所設(shè)邊梁為剛梁或現(xiàn)澆混凝土梁，且新增構(gòu)件均需與原有構(gòu)件有可靠錨固。

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