找廠房需要具備哪些重要條件

 找廠房要找到真正符合企業(yè)發(fā)展，符合企業(yè)主要求的好廠房不容易，廠房出租，要具備這些條件才算好廠房。

 一、好區(qū)位。好廠房的一大標(biāo)準(zhǔn)是區(qū)位優(yōu)勢。廠房每個園區(qū)均臨近城市主干道及高速公路，或者位于深圳、東莞核心地帶，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚，交通比較便利人氣旺，有利于企業(yè)招聘人才。

二、看物業(yè)管理。專業(yè)、精細(xì)、標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理和服務(wù)，24小時提供5分鐘到場水電應(yīng)急服務(wù)，門崗24小時站崗執(zhí)勤讓入駐企業(yè)無后顧之憂。

哪些因素影響到廠房的出租價格

一、功能類型和特性

建議廣大客戶需要注意廠房的主體功能類型，還需要更好的判斷廠房在實(shí)際經(jīng)營過程中的特性，到底是生產(chǎn)型的廠房還是儲存箱的廠房，這些細(xì)節(jié)問題都會直接影響到價格定位，所以建議大家必須要能夠了解整個行業(yè)的價格定位標(biāo)準(zhǔn)，也需要判斷廠房的具體類型以及價格定位，自然就可以了解價格是否合理。

二、客觀條件因素

建議大家在選擇廠房的時候需要了解廠房的具體情況，尤其是需要判斷客觀條件具體因素，這樣才能夠了解廠房的價格定位，例如廠房的規(guī)格還有內(nèi)部的空間大小以及周邊的環(huán)境還有配套設(shè)施，這些細(xì)節(jié)問題都會導(dǎo)致價格出現(xiàn)一些正常的浮動，所以建議大家必須要能夠理性的判斷，避免盲目的貪便宜。

廠房出租應(yīng)該如何進(jìn)行選擇

1、根據(jù)面積需求或面積需求區(qū)間來進(jìn)行選擇

如果您告訴房東要500-1000平，一般房東會判斷您僅僅是個詢價者。

2、根據(jù)樓層來選擇。

每個樓層的優(yōu)點(diǎn)是不一樣的。一樓的優(yōu)勢在于物流進(jìn)出便捷，但是在干燥性和安全性上，二樓以上的倉庫更加優(yōu)越，尤其對于食品倉儲客戶特別重要。

3、預(yù)算成本需求

對廠房出租的每年租金支出要有個總量估算預(yù)計(jì)，避免倉庫看中后，成本遠(yuǎn)大于成本時，就浪費(fèi)自己時間同時，浪費(fèi)了其他人的時間。

1、強(qiáng)勁供電量。供電量是企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的必備條件，企業(yè)所在園區(qū)供電量穩(wěn)不穩(wěn)定關(guān)系著企業(yè)正常生產(chǎn)。廠房所有園區(qū)都是變電站直達(dá)專線供電，全年無錯峰、不停電，z大程度解決企業(yè)生產(chǎn)關(guān)鍵的瓶頸問題。

2：看物業(yè)管理。專業(yè)、精細(xì)、標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理和服務(wù)，24小時提供5分鐘到場水電應(yīng)急服務(wù)，門崗24小時站崗執(zhí)勤讓入駐企業(yè)無后顧之憂。