資產(chǎn)評(píng)估方法，是指根據(jù)評(píng)估的特定目的和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，具體評(píng)定估算對(duì)象資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方略、方法和專門操作技術(shù)，實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是計(jì)算公式及計(jì)算規(guī)程。那么資產(chǎn)評(píng)估的方法有哪些呢？資產(chǎn)整合的原則：

1、成本法

成本法也稱重置成本法，是從待評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價(jià)值損耗，來確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。

其基本公式為：資產(chǎn)評(píng)估值=被評(píng)估資產(chǎn)重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值

2、收益法

收益法是指通過估算被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益并按照適宜的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值來確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估方法。

收益法是根據(jù)將利求本的思路，采用本金化和折現(xiàn)的方法來判斷資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。

3、市場法

市場法，即現(xiàn)行市價(jià)法，是以市場價(jià)格作為資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)以確定資產(chǎn)價(jià)格的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。

資產(chǎn)評(píng)估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，而服務(wù)于市場。我們可以從一些簡單的例子來說明為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。對(duì)于市場上經(jīng)常發(fā)生的商品交易，如消費(fèi)品，由于人們對(duì)商品的性能、價(jià)格都有一定的了解，也容易找到市場參照。通過一系列的比較和協(xié)商，在沒有任何第三方的參與的情況下，對(duì)交易價(jià)格能夠達(dá)成一致意見，從而實(shí)現(xiàn)交易。這類商品往往價(jià)格不大，且交易頻繁。

但對(duì)一些不經(jīng)常發(fā)生，且價(jià)格較大交易，比如一家企業(yè)，人們很難從市場上找到相類似的交易用于參考，并且對(duì)被交易對(duì)象的質(zhì)量（如企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)質(zhì)量等）不甚了解或存在較大的偏差，很難在沒有第三方的參與下，就交易價(jià)格達(dá)成一致意見。這時(shí)，就需要第三方-資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入。

什么是資產(chǎn)評(píng)估？

一、資產(chǎn)評(píng)估的種類

1、按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估，評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢.

2、按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和限制評(píng)估.

3、按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估.

二、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)

市場性，公正性，專業(yè)性，咨詢性.

三、資產(chǎn)評(píng)估的功能

(一)評(píng)價(jià)及評(píng)估功能

它是指資產(chǎn)評(píng)估具有評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力.

(二)管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會(huì)1主義市場經(jīng)濟(jì)初級(jí)階段中，國家賦予資產(chǎn)評(píng)估的特殊功能.

(三)1公證的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評(píng)估對(duì)象和評(píng)估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評(píng)估發(fā)揮公證作用的職能.