一樓不同意加建電梯能起訴嗎？

個(gè)人的利益與群體的利益始終都是沖突的。低樓層有阻止高樓層修電梯的，高樓層也有起訴低樓層不讓建電梯的理由。因?yàn)楦邩菍优c低樓層之間都有個(gè)人相互之間的利益關(guān)系，當(dāng)個(gè)人利益受到影響的時(shí)候，集體利益也就變得一文不值了。

老舊小區(qū)的改造已經(jīng)成功接棚改成為了現(xiàn)在老房子幾乎出路，并且有規(guī)定經(jīng)過(guò)舊改的舊小區(qū)一般情況下10年內(nèi)是不能拆遷的。在老舊小區(qū)當(dāng)中當(dāng)然也居住著很多老年人，如果房子十年不拆那他們還要走樓梯走個(gè)10年，所以說(shuō)加裝電梯無(wú)疑是給老年人解決了出行不便的問(wèn)題。

但是，加裝電梯就會(huì)損害的一層的利益，因?yàn)轫攲拥姆績(jī)r(jià)高了一層就覺(jué)得自己買(mǎi)房子買(mǎi)虧了。電梯的修建阻擋了一層的樓道門(mén)，一層也覺(jué)得不舒服，所以兩者之間也開(kāi)始扯皮，也就產(chǎn)生了矛盾。而在矛盾之下一層的主張就是樓上房?jī)r(jià)增長(zhǎng)了的住戶要賠償一樓的損失，要么就干脆把一樓的房子買(mǎi)下來(lái)。但是相比中一部電梯買(mǎi)房子的成本就太大了，而白白賠償給一樓幾十萬(wàn)的現(xiàn)金，樓上的人肯定也是不愿意的。所以說(shuō)通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的合法利益，是鄰里之間加裝電梯矛盾的渠道。

當(dāng)然，我們應(yīng)該想到既然一層極力反對(duì)加裝電梯，就算樓上申訴了一樓也會(huì)極力地阻撓。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來(lái)說(shuō)，加裝電梯要過(guò)問(wèn)一樓但一樓并不可以作為一票否決制，只要三分之二的住戶同意家中電梯，那么電梯就是可以加裝的。

所以多溝通，多做一層的工作，或者換一個(gè)加裝電梯的方式和思路才是解決問(wèn)題的途徑。

舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)

老小區(qū)增設(shè)電梯時(shí)往往會(huì)面臨設(shè)計(jì)、施工、使用等環(huán)節(jié)的問(wèn)題，建議市民在考慮加裝電梯時(shí)，要注意以下幾個(gè)方面：

一、電梯選型要結(jié)合實(shí)際

二、電梯設(shè)置要符合規(guī)范要求

三、日常使用要管理到位

舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)：

1、轎廂內(nèi)一定要配扶手

2、配備副操作箱，這個(gè)主要考慮到坐輪椅的老人。

3、電梯轎廂的尺寸要滿足90cm，這樣一般的輪椅進(jìn)出都沒(méi)有太大的問(wèn)題。

4、舊樓加裝的電梯，只可能是安裝在外部，采光一定要好，大多數(shù)都是選擇全觀光電梯，不銹鋼或者鋁合金框架，用鋼化玻璃封起來(lái)。

5、由于社會(huì)上有很多不文明人士破壞電梯事件的發(fā)生，一定一定要安裝視頻監(jiān)控。加強(qiáng)對(duì)電梯的監(jiān)控力度，可以大大延長(zhǎng)電梯的使用壽命。

6、再安全再的小區(qū)，總免不了停電等意外事故，所以無(wú)論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應(yīng)急裝置。

7、轎廂后壁盡量采用不銹鋼鏡面，一來(lái)比較美觀，二來(lái)也方便打理。

8、保持轎廂內(nèi)的通風(fēng)，排氣扇是一定要的，有條件的可以安裝空調(diào)。

9、如果外部尺寸足夠，轎廂可以盡量做得大一點(diǎn)?？梢园凑論?dān)架的尺寸來(lái)決定轎廂的尺寸。畢竟，誰(shuí)家都有老人，方便擔(dān)架上下樓。

老樓居民大慶“既有住宅加裝電梯細(xì)則”來(lái)了

東北網(wǎng)9月9日訊 年紀(jì)大了，怕上下樓，要是拎的東西多了，爬樓更是不便。近段時(shí)間，大慶市不少居民十分關(guān)心給老樓加裝電梯的消息，也經(jīng)常通過(guò)不同渠道詢問(wèn)此類事宜。為此，由市住建局牽頭，聯(lián)合市自然資源局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市共同印發(fā)了《大慶市市區(qū)既有住宅樓加裝電梯工作實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)，并自印發(fā)之日起開(kāi)始實(shí)施。

加裝電梯需符合哪些條件?費(fèi)用怎么算?

根據(jù)《細(xì)則》規(guī)定，大慶市市區(qū)范圍內(nèi)的既有多層住宅樓，符合以下加裝條件的可申請(qǐng)加裝電梯：無(wú)房屋權(quán)屬糾紛、未列入房屋征收范圍和計(jì)劃，滿足規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、消防安全及應(yīng)急救援等要求，電梯擬設(shè)位置應(yīng)在原建設(shè)項(xiàng)目用地界址范圍內(nèi)。

加裝電梯工程費(fèi)用(包括電梯購(gòu)置費(fèi)、鑒定費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、施工安裝費(fèi)、電力增容及管網(wǎng)遷移費(fèi)等)及使用維護(hù)費(fèi)用等由建設(shè)主體自籌，按照樓層受益大小，通過(guò)協(xié)商按比例共同承擔(dān)。此外，也可申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房，提取額度不應(yīng)超過(guò)分?jǐn)傎M(fèi)用,還可通過(guò)引入社會(huì)資金的方式實(shí)現(xiàn)電梯安裝和后期維護(hù)。

據(jù)了解，本單元同意加裝電梯的全體業(yè)主為既有住宅樓加裝電梯工程的建設(shè)主體，對(duì)加裝電梯的質(zhì)量安全負(fù)首要責(zé)任。建設(shè)主體可委托1-3名業(yè)主代表作為代理人，也可委托電梯企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原建設(shè)單位、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位等作為代理人，代為履行建設(shè)主體的責(zé)任和義務(wù)(應(yīng)簽訂委托代理協(xié)議)。

需要注意的是，電梯的設(shè)計(jì)、施工圖審查、鑒定單位，以及電梯的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、施工安裝單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)資格，建設(shè)主體應(yīng)與設(shè)計(jì)、施工圖審查、鑒定單位和電梯銷(xiāo)售、施工安裝單位簽訂委托合同。電梯日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位。

老樓裝電梯如何破局？

出門(mén)步，回家后一程”，老樓加裝電梯，是近年來(lái)備受關(guān)注的民生工程。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，這更是緩解“爬樓難”的新思路?？蛇@樣的好工程，卻往往卡在“樓上日思夜想、樓下堅(jiān)決不干”的死結(jié)里。如何破局？

其實(shí)早在2016年12月5日，青島市就啟動(dòng)了既有住宅加裝電梯工作。然而近四年過(guò)去了，

全市卻只有108部電梯交付使用。為什么推不下去？居民意見(jiàn)難以統(tǒng)一，公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理。

2020年8月14日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《青島市既有住宅加裝電梯辦法（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱征求意見(jiàn)稿），其中亮點(diǎn)，就是把“加裝電梯征求意見(jiàn)的比例范圍”，進(jìn)行了重新調(diào)整：“三分之二參與表決且四分之三同意”。那么比例的適度放寬，是否真能為電梯加裝工作，按下“快進(jìn)鍵”呢？