一是資金籌措難。一部電梯的勘查、設(shè)計(jì)、報(bào)批、安裝等費(fèi)用花費(fèi)大。成本高，既無(wú)財(cái)政補(bǔ)貼也不能用維修基2金。

二是各方利益協(xié)調(diào)難。底層住戶(hù)難協(xié)調(diào)，缺乏科學(xué)補(bǔ)償依據(jù)。半層入1戶(hù)加裝電梯?？繉诱九c樓梯間休息平臺(tái)(半層平臺(tái))相同標(biāo)高，與各層居室樓面相差半層高度，從電梯需步行上半層或者下半層進(jìn)入居室的加裝方式。同一幢建筑高層住戶(hù)與低層住戶(hù)之間，往往高層住戶(hù)加裝電梯的愿望強(qiáng)烈，而低層住戶(hù)多持反對(duì)態(tài)度。低層住戶(hù)由于使用率不高，用公攤出資的方式加裝電梯，除了要繳納費(fèi)用外，電梯井也可能會(huì)部分遮擋客廳和陽(yáng)臺(tái)，采光受到影響，也給住戶(hù)安全等帶來(lái)隱患，甚至導(dǎo)致物業(yè)貶值。《暫行辦法》明確，增設(shè)電梯影響相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、通行等權(quán)益的，申請(qǐng)人要與受影響業(yè)主協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，還要形成書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。此項(xiàng)規(guī)定是為了充分尊重業(yè)主的權(quán)益，也為了避免日后產(chǎn)生矛盾。

三是審批辦1證難。數(shù)不清跑了多少部門(mén)，手續(xù)繁復(fù)令人望而卻步。比起轎廂式電梯，座椅式電梯造價(jià)低，又是安裝在樓道內(nèi)，不涉及規(guī)劃、建委審批等一系列的繁復(fù)程序。加裝電梯涉及水管、電路、煤氣、消防、城建、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等多個(gè)部門(mén)，這些都需要相關(guān)職能部門(mén)同意才能使舊樓加裝工程進(jìn)行下去，在審批和辦1證方面需要投入大量的人力和精力。先是公證環(huán)節(jié)，要每一位業(yè)主代表都到場(chǎng)，有一個(gè)業(yè)主不同意或沒(méi)時(shí)間都不行。好不容易完成后，難題又來(lái)了。規(guī)劃局還需要全體業(yè)主攜帶房產(chǎn)證和身份1證到規(guī)劃審批窗口辦理手續(xù)。

四是安裝過(guò)程難。加裝電梯的既有住宅應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：（一）具有合法的權(quán)屬證明。一般的加裝電梯都是運(yùn)用傳統(tǒng)工藝，不但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且電梯占用的面積通常要達(dá)到10平方米以上，加之安裝過(guò)程中還要對(duì)可能涉及的自來(lái)水管、煤氣管道和電路等可能影響到電梯安裝的各種線(xiàn)路進(jìn)行改造，施工工期一般需要半年左右，客觀上給居民的出行帶來(lái)一定的不便。

浙江久鑫建筑科技有限公司是一家從事房屋、建筑物、橋梁等加固施工的專(zhuān)業(yè)技術(shù)型公司。

浙江久鑫建筑科技有限公司是一家從事房屋、建筑物、橋梁等加固施工的專(zhuān)業(yè)技術(shù)型公司。其實(shí)按照目前的情況，比如韶關(guān)的電梯樓房平均每月的維修成本約300元，包括了一個(gè)月兩次的正常維護(hù)，一些突發(fā)的故障維修。

既有住宅加裝電梯申報(bào)流程：

6、特種設(shè)備監(jiān)督。電梯安裝單位應(yīng)按《特種設(shè)備安全法》相關(guān)規(guī)定辦理施工告知并申請(qǐng)電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)，特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范要求，對(duì)電梯安裝過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。

7、竣工驗(yàn)收。電梯正式投入使用前，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收，向建設(shè)、消防、技術(shù)監(jiān)督等相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案。

8、使用登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)落實(shí)電梯使用管理者，由所在小區(qū)物業(yè)企業(yè)與電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，并在電梯使用前或投入使用后30日內(nèi)，向負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門(mén)辦理使用登記，取得使用登記證書(shū)。