在開(kāi)始投資前，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，能夠有效了解風(fēng)險(xiǎn)因素和可能造成的影響，測(cè)算出投資盈利的可能性，具有重大意義。作為中小投資者，往往缺乏對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的正確認(rèn)識(shí)和對(duì)應(yīng)的專業(yè)能力，容易出現(xiàn)盲目跟風(fēng)投資等現(xiàn)象，進(jìn)而導(dǎo)致資產(chǎn)受到損失。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主要任務(wù)包括：識(shí)別投資項(xiàng)目面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)因素可能帶來(lái)的不好的影響，確定自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

風(fēng)險(xiǎn)和投資活動(dòng)是相生相伴的，可以說(shuō)投資就一定會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)貫穿整個(gè)投資過(guò)程。目前市場(chǎng)上可供投資的項(xiàng)目非常豐富，包括房產(chǎn)、保險(xiǎn)等各類形式，但這些投資項(xiàng)目都存在著各自的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際上不存在沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的投資行為。高風(fēng)險(xiǎn)通常會(huì)帶來(lái)高回報(bào)，但是高風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)帶來(lái)更大損失的可能。風(fēng)險(xiǎn)和實(shí)際收益的關(guān)系也不是一成不變的。風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)導(dǎo)致實(shí)際收益低于預(yù)期甚至是出現(xiàn)虧損。

在各個(gè)投資領(lǐng)域中，為降低投資者的投資失誤和風(fēng)險(xiǎn)，每一項(xiàng)投資活動(dòng)都必須建立一套系統(tǒng)科學(xué)的， 適合自己的投資活動(dòng)特點(diǎn)的理論和方法。項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析報(bào)告正是吸納了國(guó)際上投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性與定量相結(jié)合，對(duì)投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行多方位的分析評(píng)價(jià)。項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析報(bào)告是投資前期一個(gè)重要的關(guān)鍵步驟，項(xiàng)目的規(guī)模、區(qū)域分析、經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)性分析、利潤(rùn)預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)等重大問(wèn)題，都要在投資價(jià)值分析報(bào)告中呈現(xiàn)。