企業(yè)的盈利能力。在短期償債能力分析的影響因素中我們已談到企業(yè)的盈利能力。在短期債務(wù)中，主要考慮的是流動(dòng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、流動(dòng)負(fù)債結(jié)構(gòu)、企業(yè)變現(xiàn)能力等。在長(zhǎng)期債務(wù)償還能力的分析中，所衡量的時(shí)間較長(zhǎng)，包括的因素也更加復(fù)雜。企業(yè)的盈利能力強(qiáng)，說明從融通資金中創(chuàng)造的利益大，投資效果好，長(zhǎng)期償債能力就強(qiáng)；相反，如果企業(yè)長(zhǎng)期虧損，則要通過資產(chǎn)變現(xiàn)來清償1債務(wù)，從而影響企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

公司價(jià)值估算的基本方法：1、 比較法（可比公、可比市場(chǎng)法）：2、 以資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為依據(jù)的估值方法：典型的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)常用的重估凈資產(chǎn)法；3 、以企業(yè)未來贏利折現(xiàn)為依據(jù)的評(píng)估方法：是目前價(jià)值評(píng)估的基本和主流方法。具體來說有：股權(quán)自由現(xiàn)金流量（FCFE）、公司自由現(xiàn)金流（FCFF）、經(jīng)濟(jì)增加值（EVA）、調(diào)整現(xiàn)值法（APV）、三階段股利折現(xiàn)模型（DDM）等。以上估值的基本原理都是基本一致的,即通過一定的處理方法把企業(yè)或股權(quán)的未來贏利折現(xiàn)。其中公司自由現(xiàn)金流量法（FCFF）、經(jīng)濟(jì)增加值（EVA）模型應(yīng)用廣,也被認(rèn)為是目前有效的,而且可操作性很強(qiáng)的估值方法。

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估活動(dòng)旨在通過提供基于事實(shí)的信息并進(jìn)行分析，就如何處理特定風(fēng)險(xiǎn)以及如何選擇風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略進(jìn)行科學(xué)決策。作為風(fēng)險(xiǎn)管理活動(dòng)的組成部分，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估提供了一種結(jié)構(gòu)性的過程以識(shí)別目標(biāo)如何受各類不確定性因素的影響，并從后果和可能性兩個(gè)方面來進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，然后確定是否需要進(jìn)一步處理。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作試圖回答以下基本問題：（1）會(huì)發(fā)生什么以及為什么（通過風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別）？（2）后果是什么？（3）這些后果發(fā)生的可能性有多大？（4）是否存在一些可以減輕風(fēng)險(xiǎn)后果或者降低風(fēng)險(xiǎn)可能性的因素？（5）風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)是否可容忍或可接受？是否要求進(jìn)一步的應(yīng)對(duì)和處理?