項(xiàng)目在正式運(yùn)行之前需要做詳實(shí)的評估報告，項(xiàng)目評估是項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項(xiàng)目建設(shè)施工過程中必需的指導(dǎo)文件。

項(xiàng)目評估報告具體說來是項(xiàng)目股權(quán)投資價值數(shù)據(jù)分析。風(fēng)險控制及未來穩(wěn)定回報收益綜合論證報告，一般由作為項(xiàng)目評估方的國家項(xiàng)目管理部門或者項(xiàng)目主辦方的上級部門，組織有關(guān)專家，或者授權(quán)委托專業(yè)咨詢公司、意向上為目標(biāo)項(xiàng)目銀行來實(shí)施。

     股權(quán)價值代表了普通股持有股東的利益，債務(wù)、優(yōu)先股和少數(shù)股東權(quán)益代表了其他投資人的利益。因此，企業(yè)價值的計(jì)算公式:企業(yè)價值=股權(quán)價值 企業(yè)的債務(wù) 優(yōu)先股 少數(shù)股東權(quán)益-現(xiàn)金-投資。該公式包含了所有投資人。

舉個例子:A企業(yè)打算用10億收購B企業(yè)，而B企業(yè)有1個億的現(xiàn)金，當(dāng)A企業(yè)收購?fù)瓿珊?，?shí)際上只支付了9億，而這9億就是這家公司的價值。

當(dāng)然，企業(yè)都必須保證有少的現(xiàn)金在手，才能正常運(yùn)營其核心業(yè)務(wù)，這部分現(xiàn)金是不應(yīng)該減掉的。但實(shí)際操作中很難認(rèn)定多少現(xiàn)金是維持核心業(yè)務(wù)運(yùn)營，多少現(xiàn)金屬于非核心業(yè)務(wù)，因此為了方便就全部減掉。

在資產(chǎn)管理行業(yè)市場化色彩越來越重的今天，經(jīng)過分析預(yù)計(jì)，公司的股權(quán)價值走向至少會出現(xiàn)如下幾個趨勢： 公司的股權(quán)價值分化會加劇。真正有品牌影響力的公司，企業(yè)盈利會越來越好，因?yàn)橹袊Y產(chǎn)管理市場的空間足夠大。相反，那些業(yè)績回報差、品牌影響力有限的公司，股權(quán)價值會越來越小。經(jīng)營能力差的公司，股權(quán)吸引力越來越差。目前公司股權(quán)的投資者大多是傳統(tǒng)行業(yè)，在轉(zhuǎn)型升級的艱難過渡期，傳統(tǒng)企業(yè)自顧不暇，加上投資的公司虧損，對公司的股權(quán)出賣的意愿會加強(qiáng)。公司之間的股權(quán)整合和并購可能會發(fā)生。對于上市公司而言，股權(quán)價值應(yīng)由交易市場決定，而不是取決于會計(jì)計(jì)量結(jié)果，對于非上市公司的股權(quán)價值則要通過市場法比較確定。如果公司未來上市，不排除一些實(shí)力強(qiáng)勁的公司把小公司的股權(quán)打包整體上市。