漲價(jià)狂潮

財(cái)經(jīng)評(píng)論員郭施亮指出，近幾年全國(guó)各地的墓地價(jià)格掀起了一場(chǎng)漲價(jià)狂潮。以廈門(mén)為例，墓地1高售價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米2.2萬(wàn)元；中途遷出算自動(dòng)放棄小李為父母購(gòu)買(mǎi)了使用期限為50年的墓地，也通過(guò)正規(guī)渠道辦理了相關(guān)文件和證明，后來(lái)因?yàn)橐恍﹤€(gè)人原因，小李將父母的骨灰遷出。在西安，大部分墓地售價(jià)在1.5萬(wàn)元左右；而在廣州、北京、青島等地的墓地售價(jià)也達(dá)到了5萬(wàn)元以上！不少人感慨，在國(guó)內(nèi)可謂是學(xué)不起、病不起、住不起，甚至是死不1起。而造成墓地暴利現(xiàn)象主要有以下因素造成

;、從眾消費(fèi)觀念的影響。雖說(shuō)各地墓地掀起了漲價(jià)狂潮，但是事出必有因。國(guó)人長(zhǎng)期積聚的從眾性消費(fèi)觀念也是導(dǎo)致墓地持續(xù)漲價(jià)的原因之一。正如近一段時(shí)間，全國(guó)各地開(kāi)始板藍(lán)根。7、選擇配套附屬商品配套附屬商品一般包括：骨灰盒，防潮盒，棺床，守靈獅，香爐，相框，守靈牛，守靈象，麒麟，水晶七件套等墓地?cái)[件。被賦予了“萬(wàn)1能神藥”的板藍(lán)根一下子就成為了全國(guó)瘋搶的。國(guó)人的從眾消費(fèi)觀念也在很大程度上加快了相關(guān)品種的漲價(jià)速度。

第二、投機(jī)行為擾亂了墓地價(jià)格的正常運(yùn)行。前一段時(shí)期，房地產(chǎn)價(jià)格受到投機(jī)客的瘋狂炒1作，從而導(dǎo)致了百姓“住不起房”的結(jié)局。隨著管理層開(kāi)始加大力度打擊房地產(chǎn)的投機(jī)性1行為，這一批投機(jī)客也開(kāi)始尋找新的漲價(jià)品種。墓地作為潛在的增值物，自然成為了投機(jī)客惡炒的對(duì)象。導(dǎo)演馮小剛可以不關(guān)心用于投資的墓地的最終處理結(jié)果，但是你不能不關(guān)心。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京、西安等大城市每年墓地漲幅達(dá)到20%以上，遠(yuǎn)超股1市、理財(cái)產(chǎn)品等投資渠道的投資收益。相比起房地產(chǎn)市場(chǎng)，近幾年墓地市場(chǎng)更顯優(yōu)勢(shì)，具有非常高的增值潛力，每年保持著20%以上的漲幅，可以說(shuō)墓地是追趕貨幣貶值的1佳投資標(biāo)的。

第三、尋租，造成的利益輸送現(xiàn)象，也是導(dǎo)致墓地價(jià)格快速上漲的主因。部分地方支撐著當(dāng)前暴利式的墓地經(jīng)營(yíng)，相關(guān)利益者通過(guò)尋租的方式輕易獲取稅收優(yōu)惠、經(jīng)營(yíng)審批等等。另外，也有不少經(jīng)營(yíng)者以轉(zhuǎn)換墓型等手段進(jìn)行間接式漲價(jià)，終獲取暴利

公益性和經(jīng)營(yíng)性墓地收費(fèi)差別大

公墓分為公益性墓地和經(jīng)營(yíng)性墓地，公益性墓地是為農(nóng)村村民提供遺1體或骨灰安葬服務(wù)的。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，公益性墓地一般只收取少量管理費(fèi)，從每年每 穴20元到每20年千元不等。因東南側(cè)有高大的建筑物，而使墓地在正午之前得不到陽(yáng)光照射的話，就要考慮遷移墓地。原則上要求必須是當(dāng)?shù)卮迕褓?gòu)買(mǎi)，但是在北上廣等一線城市的郊區(qū)，村民會(huì)把公益性墓地出售給城里人，此類(lèi)墓地，被戲稱(chēng)為“小產(chǎn) 權(quán)墓地”。

經(jīng)營(yíng)性墓地是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺1體安置實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地，可通過(guò)一次性購(gòu)買(mǎi)獲得其使用權(quán)，使用權(quán)年限根據(jù)墓地要求而定，一般需要每20年繳納一次管理費(fèi)。人們普遍關(guān)注的“經(jīng)濟(jì)適用墓”“豪華墓地”等都屬經(jīng)營(yíng)性墓地。

墳地風(fēng)水常識(shí)　　

1、凡有高壓電線在上方的地方及附近的地方都不可立山墳，靠近變電站的附近，也不能立山墳，否則傷及頭部神經(jīng)。

2、一些人因發(fā)財(cái)后，用水泥重修山墳后即敗，一般山墳的尸靈的上方可用青磚，不用水泥較好，堂前與后背可用水泥修，常有風(fēng)吹到的山墳，1好不去修水泥，藏風(fēng)的山墳，可修水泥。

3、一般做山墳用四維與六干，即干、坤、巽、艮、甲、乙、丁、庚、壬、 癸、這十個(gè)坐山，給人做山墳，發(fā)福易，一般也比較平穩(wěn)，丙、辛二山我絕1對(duì)十用，二地支坐山

4、一般初去修陰宅或修住宅，遇到不吉外應(yīng)，此地為兇地，1好另?yè)褚坏?。如無(wú)法另選擇，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)化解此地的兇1殺，先找出主要原因，化解后才能再用。

5、一般是子孫眾多和當(dāng)大官的貴人建山墳時(shí)才用地支立向，用地支來(lái)立向的山墳發(fā)福遲，但作用大，用不當(dāng)則禍來(lái)較深。一般地師與初入門(mén)的地師用四維與六干給人修建山墳和建住宅1好，有較高水平的地師才可用十二地支與丙、辛二山建山墳與修建陽(yáng)宅。

6、一般坤、巽、乙、丁、癸這五個(gè)坐山對(duì)女性作用1大。干、艮、甲、庚、壬這五個(gè)坐 山對(duì)男性作用1大。