樓宇對講是一個安全防范系統(tǒng)。 即在多層或高層建筑中實現訪客、住戶和物業(yè)管理中心相互通話、進行信息交流并實現對小區(qū)安全出入通道控制的管理系統(tǒng)，俗稱樓宇對講系統(tǒng)。如CAN、BACNET、LONWORKS和國內AJB-BUS、WE-BUS以及一些利用RS-485技術實現的總線等等。來訪者可通過樓下單元門前的主機方便地呼叫住戶并與其對話，而且在沒有帶鑰匙的情況下呼叫物業(yè)管理人員，協助開啟單元門鎖，而住戶在戶內也可以控制單元門的啟閉，住戶可以操作室內分機進行呼叫物業(yè)管理人員，門口主機這也可以隨時接收住戶報警信號傳給值班主機通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩，溝通更方便快捷安全可靠。

樓門平時總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經允許的情況下進入樓內，本樓內的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當有客人來訪時，客人需在樓門外的對講主機鍵盤上按出欲訪住戶的房間號，呼叫欲訪住戶的對講分機。此系統(tǒng)打破了傳統(tǒng)的總線結構，為樓宇對講系統(tǒng)過渡到數字階段，提供了可行性見證。被訪住戶的主人通過對講設備與來訪者進行雙向通話或可視通話，通過來訪者的聲音或圖像確認來訪者的身份。確認可以允許來訪者進入后，住戶的主人利用對講分機上的鎖按鍵，控制大樓入口門上的電控門鎖打開，來訪客人方可進入樓內。來訪客人進入樓后，樓門自動閉鎖。

選用要點

，穩(wěn)定性：樓宇對講的穩(wěn)定性是至關重要的！聚合拓展空間當前，半數字方式的聯網方式已經比較普遍，即TCP/IP組網到單元門口機，單元門口機到住戶門口機及室內機仍采用傳統(tǒng)總線方式。樓宇對講系統(tǒng)設計一定要合理：各種隔離保護措施一定要到位，電路的設計要合理，這當中不光包括元器件的設計要合理，系統(tǒng)的軟件設計也要完善，穩(wěn)定！其次是元器件的使用，一定要使用全新的電子元器件，杜絕使用二手的、不穩(wěn)定的元器件！元器件的質量也是非常重要的！樓宇對講的穩(wěn)定性可以這么說：60%是來自樓宇對講系統(tǒng)的本身；30%來自施工環(huán)境及施工配套器材的選用；10%來自樓宇對講電子元器件的使用！

第2，售后服務：任何的產品，沒有能保證100%完善的！售后服務是另一個至關重要的問題！主機通話室內機聽不見：先檢查室內機喇叭，看有無生銹或接觸不良，可以找相似喇叭換了試下。部份采用二手元器件或次品的廠家，都不愿意給用戶提供售后服務，或在售后服務上拖，不承認等做法，這類的客戶主要依靠低價格來競爭市場！因此一定要找有誠信，有技術實力的生產企業(yè)合作！

　　執(zhí)行標準

　　國內標準

　　GA/T72-94樓宇對講系統(tǒng)及電控防盜門技術條例

　　GA/T72-2005樓寓對講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術條件

　　GAT678聯網型可視對講系統(tǒng)技術要求

　　GA/T269-2001黑白可視對講系統(tǒng)