養(yǎng)殖場補償不合理養(yǎng)殖場補償不合理

2018年城市房屋拆遷補償標準是什么？相比較2017年的拆遷補償標準有什么變化？這是很多被征收人非常關心的重要問題。

2018年拆遷，卻拿2017年的房屋拆遷補償標準給我們，這合理嗎？

實際上，每年的年前、年后，拆遷律師團接到的咨詢主要有兩種咨詢。一是：“律師，我們這里拆遷，聽說明年有新的政策，我們到了明年是不是就有新政策了？”二是：“律師我們這里現(xiàn)在正在拆遷，但是現(xiàn)在已經是2018年了，拆遷辦拿2017年的文件給我們看，是不是的？”

相信很多被征收人都會有這樣的疑問，拆遷標準難道不是一年一個嗎？為什么他們還拿著好幾年前的文件要求我們簽字。這樣是合理的嗎？

補償標準的核算年限很重要，但更重要的是補償標準合不合理，能不能保證大家的生活水平不降低。

再次，針對鎮(zhèn)政府對補償事宜的答復進行復議，要求上級政府撤銷鎮(zhèn)政府不予補償?shù)拇饛筒⒇熈铈?zhèn)政府依法給予關閉搬遷補償。鎮(zhèn)政府不予補償?shù)睦碛墒青嵪壬B(yǎng)殖場內的建筑物、構筑物沒有相關的建設類許可證件，屬于建筑。我方律師提出：依據出臺的《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》，養(yǎng)殖場占用的土地為農用設施地，不需要辦理農用地轉用等手續(xù)，自然也就不需要建設類許可證。鄭先生承包的養(yǎng)殖場，承包土地的手續(xù)合法、合法經營類證件齊全，也符合當?shù)氐挠玫匾?guī)劃，故不存在建設的情形。因公共利益需要，對養(yǎng)殖場內的建筑物和設施物進行關閉拆除，應當給予合理的補償。終上級政府采納了我們的意見，撤銷了鎮(zhèn)政府的答復，并責令鎮(zhèn)政府按照《關于穩(wěn)妥推進畜禽養(yǎng)殖場戶關閉搬遷的通知》的要求，結合當?shù)厍闆r，進行補償。

后，向鎮(zhèn)政府出具律師函。將雙方爭議點有法有據的告知對方，將上級政府責令其進行合理補償?shù)氖马椩俅瓮ㄖ獙Ψ?，將我方的補償要求告知對方。因為全省全市對禁養(yǎng)關作要求年底必須完成，所以鎮(zhèn)政府對自己轄內的關停搬遷完成進度承受著巨大的壓力。又因為鄭先生及時維權，恰當?shù)囊肼蓭焻⑴c，使得鎮(zhèn)政府不得不停止將要實施的強拆行為，坐下來平心靜氣的與鄭先生協(xié)商補償事宜。終雙方達成一致，鎮(zhèn)政府為鄭先生在非禁養(yǎng)區(qū)另提供一塊承包地用于養(yǎng)殖，搬遷費、地上建筑物補償費（成本折舊法）和停產停業(yè)損失均按照法律法規(guī)的要求給予合理補償。

在環(huán)保禁養(yǎng)關停搬遷實務中，大致有8大補償項目：養(yǎng)殖設棚舍補償；養(yǎng)殖棚舍附屬物補償；土地補償；停產補償；養(yǎng)殖設施工具補償；不可移動設備補償；搬遷補償；臨時安置補償

養(yǎng)殖場拆遷補償包括哪些補償項因此在禁養(yǎng)區(qū)劃定后，養(yǎng)殖場遇到拆遷依法也應當獲得補償，但全國各地對禁養(yǎng)區(qū)內養(yǎng)殖場的補償標準是不一樣的，一般各地區(qū)會出臺涉及禁養(yǎng)區(qū)內規(guī)模養(yǎng)殖場的拆遷工作方案以確定具體的補償標準及拆遷時間。

一般養(yǎng)殖場搬遷補償大致包括土地補償費、養(yǎng)殖場廠房的房屋及其附屬物的補償、停產停業(yè)損失補償、搬遷費用補償、不可移動設備的重置成新補償、裝飾裝修費補償?shù)取?

如果您的養(yǎng)殖場即將被拆遷，如果您對補償金額有疑問，如果您對補償方案不能接受，建議您聯(lián)系專業(yè)的拆遷律師及時介入，依法維護您的權益！