房屋加固的方法有哪些

一、混凝土框架結構加固常見方案框架結構因年久失修、超載、改造、原設計配筋不足等原因需進行加固的情況下，多采用以下幾種加固方式：針對超載構件進行加固，多采用包鋼、加大截面、黏貼碳纖維等。

二、砌體結構加固方案

砌體結構在承重墻結構承載力削弱的情況下則需進行加固，分間接與直接兩種加固設計方案，間接多為增加扶壁柱、鋼支撐、鋼構件等，直接多為墻體鋼筋混凝土外加層、水泥砂漿外加層等。

三、木結構加固方案

木結構房屋因承重構件的特殊性，在考慮荷載、使用安全性的情況下，還需考慮木構件腐朽、白蟻等自然因素，則一般加固方案多為增設支撐木、螺栓固定，并做好防腐朽、防白蟻災害的預防工作。

四、加固設計的重要性

在現(xiàn)建筑行業(yè)中，新建、重建越來越少，老舊房屋加固越來越多的情況下，為了確保擬加固房屋在施工后能滿足使用要求及安全性要求，加固設計無疑是為重要的前期工作，那么在由房屋需要加固的情況下，選擇一家有專業(yè)資質、專業(yè)團隊、專業(yè)施工隊的加固公司尤為重要。但是在施工過程中，老舊房屋改造有很多需要注意的細節(jié)和問題經(jīng)常被施工人員忽略。

房屋加固我們應該做些什么

對房屋中易倒塌的部分，

可選擇下列加固改造方法

01 懸挑構件的錨固長度不能滿足要求時，加固工程宜采用增設托架、外包鋼套或采用減少懸挑長度的措施；

02 隔墻無拉結或拉結不牢，可采用鑲邊、埋設鐵夾套、錨筋或鋼拉桿加固改造；

03 支承大梁等的墻段抗震能力不能滿足要求時，可采用增設墻體柱、扶壁柱鋼筋混凝土柱或采用面層、板墻加固改造；

04 出屋面的煙囪、無拉結女兒墻超過規(guī)定高度時，宜拆矮或采用型鋼、鋼拉桿加固改造；

05 懸挑構件的錨固長度不能滿足要求時，宜采用增設托架、外包鋼套或采用減少懸挑長度的措施；承重窗間墻寬度過小或抗震能力不能滿足要求時，可增設鋼筋混凝土窗框或采用面層、板墻加固改造。

當具有明顯扭轉效應的多層砌體房屋抗震能力不能滿足要求時，可優(yōu)先在薄弱部位增設砌體墻或現(xiàn)澆混凝土墻，或在原墻增加面層；亦可采取分割平面單元，減少扭轉效應的措施。

房屋墻體裂縫怎么加固？

一、磚墻裂縫的種類磚結構中裂縫一般有如下幾種大類：

1、由于溫度所造成的裂縫

2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫

3、由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫

4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫

5、非結構性裂縫（粉刷層龜裂）

二、已有裂縫的處理由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。我們知道，建筑結構猶如人的骨架，支撐著整個建筑物，所以一旦磚混結構的承重墻受到破壞，就危及建筑物的安全。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況，應采取加固措施。

可用壓力灌漿法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。七、化學植筋：適用于新增加柱、新增加墻體、新增加樓板及洞口封堵。由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。由于基礎不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。

也就是說，因基礎不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補。如果墻柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。

什么情況下房屋需要進行加固

1.早在七八十年代修建的房屋，經(jīng)過二三十年的風雨侵蝕、自然老化，需要通過加固才能繼續(xù)維持使用；

2.隨著現(xiàn)代化經(jīng)濟社會的發(fā)展，原有的房屋結構無法滿足現(xiàn)階段使用需求，業(yè)主遂對房屋進行改造，拆除原有某構件，增加重型設備等，需要對房屋進行加固；

3.原有房屋設計失誤，結構缺筋或者強度不夠；

4.房屋抗震等級不夠；