正常驗(yàn)收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗(yàn)房（大型裝修公司，如果你在驗(yàn)房之前已經(jīng)和他們簽訂了裝修合同，那么可以請他們專門的施工監(jiān)理和你一起去驗(yàn)房，其實(shí)這是，的方式）。要根據(jù)購房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋，下面提供驗(yàn)房的參考步驟，通過的項(xiàng)目可在后面打“√”，未通過的注上說明，后匯總，請開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。 項(xiàng)：查驗(yàn)文件

對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。一般收房過程中業(yè)主在驗(yàn)房前，物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。要注意的是，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題后別交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時取證，為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗(yàn)房問題備案單。

一般情況下，在預(yù)定的交房日期之前，會收到開發(fā)商發(fā)出的書面收房通知，在通知書里，會告知對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接的時間以及需要準(zhǔn)備的資料。買房人在30天內(nèi)帶齊文件辦理相關(guān)手續(xù)。

接下來是現(xiàn)場驗(yàn)收的環(huán)節(jié)，現(xiàn)場驗(yàn)收環(huán)節(jié)主要包括兩大方面，一個是關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)問題，一個是關(guān)于房屋的質(zhì)量問題。開發(fā)商的資質(zhì)方面，一般在驗(yàn)收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。另外還應(yīng)關(guān)注《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。