新征耕地環(huán)節(jié)1、耕地占用稅。占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人。以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。實際占用的耕地面積包括經(jīng)批準占用的耕地面積和未經(jīng)批準占用的耕地面積。2、契稅。按成交價格的3%繳納。3、印花稅。家里的宅基地退出要謹慎還有如果你退出宅基地，你在城市里站住腳了嗎。土地使用證，每本貼花5元。4、城鎮(zhèn)土地使用稅。征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。征用的耕地與非耕地，以土地管理機關(guān)批準的文件為依據(jù)確定。

鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)通過發(fā)行住房支持證券（MBS)、發(fā)行期限較長的專項金融等多種措施籌金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房投放。對于購買首套普通自住房的家庭，首付款比例為30%，利率下限為基準利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。權(quán)屬變更程序與支付轉(zhuǎn)讓價款問題因國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)合同簽訂、國土部門審批、補辦相關(guān)手續(xù)、登記等多個環(huán)節(jié)，有時還涉及權(quán)解除等程序，故轉(zhuǎn)讓費的支付應(yīng)采用分期付款方式。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房的家庭，為改善居住條件再次申請購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房政策。

除了這類人外，我們其他的農(nóng)民朋友拿到證書后，又將面臨哪些選擇呢？

１、或者長期退出承包土地

退出的話，意味著這些土地以后跟你沒有任何關(guān)系了，除非你已經(jīng)有了其他的謀生手段。

２、將自家土地承包出去

這種情況可以和長期退出承包的情況一起說，相比退出而言，所獲得的補償，或者是合同收益肯定要少，但是有個好處是等過了承包期之后，這些土地會重新回到你的手中。