開發(fā)商和開發(fā)商簽訂認(rèn)購書，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓商鋪住宅

         開發(fā)商和開發(fā)商簽訂認(rèn)購書

   簽訂認(rèn)購書 (1)明確是新樓盤之后，就可以到開發(fā)商和開發(fā)商簽訂認(rèn)購書，而且交費訂金。開發(fā)商必須詳盡的把新項目的進(jìn)度進(jìn)度告知買房人，而且要將簽訂注意事項及有關(guān)的宣傳策劃材料和法律文件交到買房人。 (2)認(rèn)購書簽訂完之后，開發(fā)商必須給買房人《簽約需知》，那樣買房人就可以清晰的明確下一階段及簽訂有關(guān)關(guān)鍵點。此外在簽訂認(rèn)購書時，務(wù)必要還記得查看開發(fā)商的五證，尤其是《預(yù)售許可證》是十分重要的，假如擁有這一份證實，前邊的多張有效證件大約也都沒什么問題啦! 

      簽訂靠譜合同書 在簽訂了認(rèn)購書之后，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓開發(fā)商大約會在一星期內(nèi)通告買房人來簽靠譜的買房合同，而買房人必須依據(jù)合同書承諾來支付。倘若售賣彼此承諾以住房的方式購房得話，那麼買房人這一時間就必須先交30%上下的屋子首付。 

    合同登記表辦理備案 買房合同簽訂之后，開發(fā)商必須到本地的房產(chǎn)管理局去申請辦理合同登記表辦理備案辦理手續(xù)。申請辦理合同書備案是要掏錢的，大約是由開發(fā)商付款。

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還沒有拿到房產(chǎn)證的房子能買嗎

     購房是人生中的大事，買房人只有領(lǐng)到了房產(chǎn)證，才對于所購房間擁有所有權(quán)，才能對于房間擁有占有、用和處分的。那么還沒有領(lǐng)到房產(chǎn)證的新房可以買嗎？下面和西雅一起來看看吧。還沒有領(lǐng)到房產(chǎn)證的新房可以買嗎

     西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓房產(chǎn)證是國家庭依法保護(hù)房間所有權(quán)的合法憑證。從我們們國家庭的相關(guān)法律條件規(guī)范來說的話，沒有房產(chǎn)證的房間是不允許出售的，因為房產(chǎn)交易需要以過戶為準(zhǔn)，而沒有房產(chǎn)證的新房是不可以補(bǔ)辦過戶手續(xù)的。不過還沒有領(lǐng)到房產(chǎn)證的新房也是可以買的，但是需要分左右有種情況來說：

   購房前期，還未申辦相關(guān)程序，購買房間都是需要經(jīng)過一段時限來辦理相關(guān)手續(xù)的，加入開發(fā)商還沒有到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行備案的話，那么房屋買賣的雙方可以直接到開發(fā)商那里去補(bǔ)辦購房合同的轉(zhuǎn)讓，接下來的故事就跟購買新房類似，開發(fā)商到房管局去進(jìn)行備案，到時直接填寫買房人的名字即可，假如要向銀行辦理按揭按揭的話，也是由買房人去辦理即可。

報建計劃,西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓

         報建計劃

     第三步，將填完的報建登記表提交給建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批，并在相對的地區(qū)簽字蓋章。 第四步，向報建單位提交簽訂文本的登記表、項目立項審核根據(jù)的文件、新項目施工許可證、容許用該土地資源的證實文件、建設(shè)單位容許項目投資的許可證書文件及其資產(chǎn)證明文件。 第五步，報建單位會針對建設(shè)單位出示的材料開展審批，審核通過則簽定基本建設(shè)提議，并將登記表發(fā)布?xì)w還建設(shè)單位，報建的全過程即使走完后，建設(shè)單位能夠 逐漸進(jìn)到施工圖紙的審批階段。

     報建計劃 相對而言，報建的全過程算不上繁雜，可是必須報建的計劃或是比較多的，在其中包含：該建筑項目部名字（項目立項審核根據(jù)文件中能查）、基本建設(shè)地址（指工程項目所屬地區(qū)）、投資總額、自有資金及其當(dāng)初投資總額（指建設(shè)單位的資產(chǎn)文件）、工程等級（指項目概況）、建筑項目部的打開、完工時間、分包狀況（填好施工單位名字）及其工程項目籌備狀況。

     西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓內(nèi)容編輯部計劃方案：依據(jù)報建單位不一樣，必須提交的材料及其材料會出現(xiàn)一絲差別，提議先去有關(guān)部門開展資詢。之上表明報建全過程及其報建內(nèi)容就詳細(xì)介紹到這兒了，期待針對您有一定的協(xié)助。