讓我們談?wù)劕F(xiàn)代沙盤的特點(diǎn)。我們使用更廣泛使用的房地產(chǎn)沙盤來說明：

傳統(tǒng)的沙盤：由于技術(shù)不夠成熟，因此材料不完整。早期的沙盤幾乎沒有任何裝飾。它僅顯示建筑物的形狀和建筑物的分支。它沒有諸如聲音、之類的電子設(shè)備，并且在顯示中效果不是很好。

電子沙盤：隨著現(xiàn)代技術(shù)的融合，沙盤增加了多種電子設(shè)備，照明裝飾使建筑物更加動感。通過電子控制系統(tǒng)，可以控制照明顯示各種不同的效果，使整個(gè)建筑看起來更加華麗，并且顯示效果比傳統(tǒng)的沙盤好得多。

多媒體沙盤：由于對房屋購買的需求不斷增加，沙盒上顯示的信息已無法完全滿足客戶的需求。多媒體沙箱的出現(xiàn)大大增強(qiáng)了沙箱的顯示功能，并將其集成到現(xiàn)有模型中。聲音評論、點(diǎn)亮。

沙盤一般會包括周邊規(guī)劃及社區(qū)配套。沙盤西區(qū)，無縫連通航空大道，享三縱兩橫立體路網(wǎng)，出入快捷便利。于此同時(shí)社區(qū)內(nèi)打造商業(yè)街，集百貨店、超市、特色餐飲、兒童樂園、建身中心等休閑娛樂場所，并且配備大型品牌幼兒園，老年人專屬服務(wù)區(qū)，醇熟生活一城盡攬。沙盤能夠直觀的反映小區(qū)的綠化率，它會直接影響生活品質(zhì)。獨(dú)具一格打造人性化的綠色環(huán)保建筑，在外墻上布局立體空中花園、景觀花池，以東西向景觀主軸結(jié)合超大中央花園，打造多重生態(tài)水景，將綠色搬進(jìn)家門口，來一次美學(xué)與建筑的視覺盛宴。

 售樓處沙盤模型制作基本上包含了項(xiàng)目總體沙盤模型、區(qū)域沙盤還有單體沙盤模型三種，每一種沙盤模型都有它的特別之處，售樓中心沙盤模型制作過程中應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)。

1、交通路網(wǎng)：突出項(xiàng)目交通主干道、項(xiàng)目所在地距離城市重要區(qū)域的通達(dá)性，如開發(fā)區(qū)、市中心等；

 2、居住氛圍：體現(xiàn)區(qū)域成熟度，區(qū)域模型應(yīng)突出項(xiàng)目周邊大型住宅密布效果，通常在售項(xiàng)目可以進(jìn)行弱化處理；

 3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點(diǎn)突出，表示出居民未來5/10/30分鐘的生活圈；

 4、未來發(fā)展：體現(xiàn)出項(xiàng)目未來的發(fā)展趨勢，潛在價(jià)值。

沙盤模型是展覽展示中常見的展品形式，具有直觀、形象的優(yōu)點(diǎn)，但是，因?yàn)閭鹘y(tǒng)的實(shí)物模型閃盤不具有交互功能，僅僅是利用模型進(jìn)行建筑或題材的展現(xiàn)。 為了彌補(bǔ)傳統(tǒng)實(shí)物沙盤模型的局限，電子沙盤應(yīng)運(yùn)而生，其立體式、互動性、多元化的展現(xiàn)形式，讓電子沙盤模型成為項(xiàng)目展示的寵兒。電子沙盤集合了投影系統(tǒng)、多媒體互動控制系統(tǒng)、聲學(xué)系統(tǒng)、光學(xué)系統(tǒng)等多種高新技術(shù)，可對項(xiàng)目進(jìn)行介紹推廣。