養(yǎng)殖場賠償方案養(yǎng)殖場賠償方案

三、參與評估

我們經(jīng)常接到當(dāng)事人電話咨詢自己的房屋值多少錢，很多人也知道房屋拆遷是進(jìn)行綜合評估的，但是當(dāng)事人對自己的房屋價值心里卻沒有底，很容易陷入拆遷方說多少就是多少。

專業(yè)拆遷律師可以從不同的角度、不同的區(qū)域和市場行情，提供相對客觀的補償參考標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)評估結(jié)果不滿意、評估報告有問題的時候，我們才能有憑有據(jù)地爭取提高補償。

四、發(fā)律師函

很多被拆遷人的合法權(quán)益受到損害時，政府有關(guān)部門總是閉門不見，電話總是無人接聽，這個時候律師函就起到作用了。

在我們辦理案件的過程中，經(jīng)常有遇到強拆、停水停電等行為，這個時候律師給相關(guān)部門發(fā)一封律師函，總能給政府部門一定的壓力，阻止他們肆無忌憚的行事。

五、代理行政復(fù)議或行政

當(dāng)與政府沒有辦法談判，政府一意孤行的情況下，我們只能就政府行為提起行政復(fù)議了。如果對政府部門的復(fù)議結(jié)果不滿意，行政復(fù)議沒有奏效的話，那么我們就要繼續(xù)提起行政來維權(quán)了。

但是行政必須一針見血，怎樣提起適當(dāng)?shù)?？如何？誰？什么？這些都是非常專業(yè)的問題，另外還有材料和證據(jù)的準(zhǔn)備，如何質(zhì)證和答辯只有專業(yè)的拆遷律師才能運用自如。

所以，專業(yè)的拆遷律師在拆遷案件中需要做很多工作幫助被拆遷人解決法律問題，從而達(dá)到滿意的補償結(jié)果。專業(yè)的事情交給專業(yè)人士去做，對于被拆遷人而言，聘請專業(yè)的拆遷律師能讓您在維權(quán)過程中省時省心還能爭取自身權(quán)益的化。

北京懷柔（2017年）：每關(guān)閉、清退1個畜禽養(yǎng)殖場獎勵10萬元

　　按照“先退先補”“多退多補”原則，將有專項補償資金支持畜禽養(yǎng)殖業(yè)清退。

　　另外，懷柔還制定了獎勵政策。每關(guān)閉、清退1個畜禽養(yǎng)殖場獎勵10萬元。獎勵資金由區(qū)財政直接撥付到鎮(zhèn)鄉(xiāng)，由鎮(zhèn)鄉(xiāng)統(tǒng)籌，用于養(yǎng)殖場戶關(guān)閉、清退。

　　（摘自北京晨報《懷柔關(guān)閉禁養(yǎng)區(qū)畜禽養(yǎng)殖場》供參考——編者）

廣東清遠(yuǎn)龍頸鎮(zhèn)（2016年）：補償大致為150元/平方米　　龍頸鎮(zhèn)已在40個在鄰近村莊、水源地等禁養(yǎng)區(qū)的禽畜養(yǎng)殖場簽訂了《清遠(yuǎn)市清新區(qū)禽畜養(yǎng)殖場自愿拆遷協(xié)議書》，協(xié)議拆除面積26692.83平方米，協(xié)議補償金額397萬多元（大致150元/平方米——編者）。

　?。ㄕ阅戏饺請蟆洱堫i拆除26個污染養(yǎng)殖場 發(fā)放補貼200余萬》深表謝意，供參考——編者）

羅牛山（2015年）：預(yù)計獲得3.38億搬遷補償資金

　羅牛山公告稱，公司關(guān)停的?？趨^(qū)域12家養(yǎng)殖場和一家配套飼料廠將獲得搬遷補償資金合計3.38億元。（全景網(wǎng)）

……

律師說：

　　養(yǎng)殖場拆遷獲得合理補償?shù)那疤崾潜仨氉C照齊全？

　　根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第643號《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》的相關(guān)規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方依法予以補償。

　　也就是說，養(yǎng)殖場與普通住宅房屋有一點是相同的，即“有拆就有補”。無論是以環(huán)保名義拆遷，還是以工程目的拆除，針對養(yǎng)殖場都應(yīng)當(dāng)給予充分、合理的補償，包括土地使用權(quán)補償、棚舍補償、棚舍附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、可移動設(shè)備搬遷費用、不可移動設(shè)備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費等。

　　但是又不是在任何情況下拆遷關(guān)停養(yǎng)殖場都有補償?

養(yǎng)殖場賠償方案養(yǎng)殖場賠償方案養(yǎng)殖場賠償方案

2020年1月1日新土管法就要實施了，那么這次的修改到底由哪些重點內(nèi)容呢？我們將會在近的小科普中為大家介紹一下本次法律修改的相關(guān)內(nèi)容。

此次土管法的修改明確了征收農(nóng)民集體土地的條件，進(jìn)一步的保護(hù)了農(nóng)民朋友們的利益，明確規(guī)定了 只有為了公共利益的需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的才可以依法實施征收：

1、軍事和需要用地的；

2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；

4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；同時應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；

5、在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上批準(zhǔn)由縣級以上地方組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；同時應(yīng)當(dāng)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；并且成片開發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合自然資源主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

6、法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

同時，征收必須符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。