現(xiàn)在很多人搬出家門，家里一直閑置著，長期無人居住，這樣的房子慢慢變成了一座危險的房子，現(xiàn)在國家也更加重視這些農(nóng)村空置房屋，一些老房子通常不居住，還占用了村里的宅基地資源，這就導(dǎo)致了宅基地資源的嚴(yán)重浪費，這樣的房屋就會面臨拆遷。劣勢：有的被拆遷人，在房屋拆除之后到安置房交房前的這段時間，沒能得到妥善的安置，雖然損失不算大，但確實影響了安置人的生活水平。值得注意的是，一些房屋拆除只能在另一方同意的情況下進行。

超過規(guī)定的宅基地面積建造的臨時房屋，住房建設(shè)必須建立在宅基地之上，這是一個眾所周知的問題，但農(nóng)村地區(qū)的一些人越來越喜歡建造住房。完全不承擔(dān)任何壓力，存在的價值就是隔開空間的墻體，如完全作為隔墻、空心板，根據(jù)建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，拆改承重墻需由原設(shè)計單位、或具有房屋加固改造資質(zhì)的加固公司出具加固改造設(shè)計方案方可執(zhí)行。例如，有些人過去在自己的宅基地上建房，但也在宅基地旁邊建了臨時房屋，如儲藏室或車庫，這也是不允許的，顯然超出了規(guī)定的使用面積。

房屋升值空間大。

雖然近期中國房地產(chǎn)市場銷售增速和投資增速均有放緩，國家對于房地產(chǎn)的管控增強，但是未來一段時間內(nèi)，房價上升仍是趨勢。對作業(yè)區(qū)域內(nèi)保留的地面、花草樹木及地下管線等做好保護措施，保證其完好。搬遷后周圍住的都是以往的鄰居，生活非常便利，也是非常誘人的。因為畢竟房子除了作為不動產(chǎn)投資以外，也是可以租出去的，每個月就會有一定的現(xiàn)金收益回報。劣勢：有的被拆遷人，在房屋拆除之后到安置房交房前的這段時間，沒能得到妥善的安置，雖然損失不算大，但確實影響了安置人的生活水平。

房屋拆除的注意事項：

文明施工牌,做好房屋拆除工程施I現(xiàn)場的圍護。在房屋拆除I程施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志牌、安全警示標(biāo)志牌, 采取可靠防護措施, 實行封閉施工。拆除時對拆除物應(yīng)采取有效的下落控制措施。 拆除管道時,必須在查清殘留物的性質(zhì),并采取相應(yīng)措施確保安全后,方可進行施工。貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，一般是根據(jù)征收公告發(fā)布之日房地產(chǎn)的價格來確定。   清運渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋,出入現(xiàn)場時應(yīng)有專人指揮。清運渣士的作業(yè)時間應(yīng)遵守程所在地的有關(guān)規(guī)定。

房屋拆除的時候應(yīng)該注意什么問題?

1、需拆除工程范圍內(nèi)的電線、電纜、煤氣管道、上下水道、供熱管線等設(shè)施,應(yīng)當(dāng)報有關(guān)單位,并按有關(guān)操作規(guī)程作業(yè)。

2、拆除工程施工現(xiàn)場,應(yīng)當(dāng)設(shè)置標(biāo)志及專職監(jiān)護人,并在周圍設(shè)置圍欄,夜間應(yīng)紅燈示警;在高處進行拆除時應(yīng)先設(shè)置溜放槽,較大或沉重的材料應(yīng)用吊繩或起重機吊下,禁止向下拋擲。

3、房屋拆除應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求,拆除廢料須堆放整齊,建筑垃圾按規(guī)定清運,不得在施工現(xiàn)場焚燒。