當(dāng)一方提出解除房屋租賃合同的訴訟要求之后，法院根據(jù)對(duì)事情的調(diào)查，會(huì)決定是否想另一方發(fā)出解除合同通知，如果相對(duì)方收到了合同解除通知的話，應(yīng)該怎么做呢？

合同相對(duì)方對(duì)解除通知雖有異議，但是未在法定或約定期限內(nèi)提出，抑或未按照法定程序路徑向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的，應(yīng)視為合同解除的條件實(shí)現(xiàn)。如果相對(duì)方未依照法定期間或法定途徑對(duì)解除合同通知提出異議的，如在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)不予支持，合同應(yīng)在解除通知約定之日或解除通知到達(dá)之日解除。

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在生活中，如果遇到了鄭州房屋買賣合同糾紛律師電話，大家更多的會(huì)選擇向法院提起訴訟，要求解除合同，那么在相對(duì)方收到合同解除通知時(shí)，是否意味著房屋租賃合同就立即解除了呢？下面我們來(lái)了解一下吧。

如果相對(duì)方對(duì)合同解除通知依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的，則合同解除通知的效力應(yīng)當(dāng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決認(rèn)定。解除通知中的條件符合法律規(guī)定的，應(yīng)認(rèn)定合同于解除通知約定之日或解除通知到達(dá)之日解除；如果認(rèn)為解除通知的解除條件不符合法律規(guī)定的，則合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，解除合同通知不發(fā)生解除合同的效力。

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在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人都遇到過(guò)鄭州房屋買賣合同糾紛律師電話，那么出現(xiàn)此類糾紛的原因都有哪些呢？這主要從雙方立場(chǎng)來(lái)看，立場(chǎng)不同，出現(xiàn)糾紛的原因就不一樣，下面我們就來(lái)了解一下吧。

司法實(shí)踐中，主張解除合同的情況和合同效力糾紛的數(shù)量相近，其中出租方和承租方主張解除合同的比例也相近。出租方主張解除合同的主要原因?yàn)槌凶夥轿唇?jīng)同意違法改建、拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租等。承租方主張解除合同的主要原因?yàn)槌鲎夥浇桓斗课莶环弦?guī)定、出租方未配合辦理消防或驗(yàn)收手續(xù)、承租方經(jīng)營(yíng)不善提前退租、第三人原因等。

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