翻模型BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)是在完成施工圖后甚至開始施工或完工，利用BIM軟件將CAD圖紙翻建為三維模型。不同于傳統(tǒng)建筑的三維建模只有渲染作用，翻模型BIM具有碰撞檢査、管線綜合等用途，但建模進(jìn)度較施工進(jìn)度慢，對工程價值不大。BIM建模與設(shè)計過程彼此分離、完全獨立，專業(yè)性無法保證。這種模式的產(chǎn)生背景可能有三個原因：一是不清楚BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)是什么，只為試驗新技術(shù)。二是通過BIM提升企業(yè)形象，為評優(yōu)參賽。三是為爭取中標(biāo)而響應(yīng)BIM能力，成功中標(biāo)只能通過外包服務(wù)來建立BIM模型。翻模BIM可以作為B1M技術(shù)的嘗試或短期的商業(yè)籌碼，往往因為合同中缺乏BIM的相關(guān)約束而造成了許多不必要的浪費(fèi)。

輔助型BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)

  設(shè)計主體成果基于傳統(tǒng)二維設(shè)計，BIM咨詢團(tuán)隊與CAD設(shè)計團(tuán)隊并存。雖然BIM咨詢穿插于CAD圖紙的設(shè)計過程，但參與和改善設(shè)計的能力有限，也難以提出建設(shè)性的意見，很難發(fā)現(xiàn)專業(yè)問題。設(shè)計本身就是一個不斷修改不斷完善的過程，專業(yè)設(shè)計師隨時可能有新想法、新思路、新創(chuàng)意，并根據(jù)設(shè)計進(jìn)展情況不斷修改完善設(shè)計；而BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)只能被動的接受不斷變化的設(shè)計條件，進(jìn)行大量反復(fù)的模型修改工作。兩股并行的設(shè)計團(tuán)隊分別進(jìn)行二維與三維工作，工作量與工作時間成倍增加，生產(chǎn)效率和效益卻在降低。輔助型BIM雖然較翻模BIM有了改善，但在施工圖反復(fù)、多次的校對、糾偏過程中，耗費(fèi)了大量的時間成本和人力成本。

  設(shè)計型BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)是真正的BIM應(yīng)用模式，是在設(shè)計工作的全過程中直接使用BIM軟件，運(yùn)用3D的思維模式進(jìn)行設(shè)計，后利用三維軟件直接獲取二維施工圖完成設(shè)計、報審及交付工作。設(shè)計型BIM的工作人員就是設(shè)計院各專業(yè)的設(shè)計師，翻模BIM的建模師和輔助BIM的非專業(yè)設(shè)計師不復(fù)存在，是全過程全專業(yè)利用BIM技術(shù)進(jìn)行三維設(shè)計。從方案設(shè)計階段到施工圖出圖，全專業(yè)建立BIM模型，并在后期的施工和運(yùn)維管理中應(yīng)用。

  BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)具備可視化、信息化的特點，有利于增強(qiáng)專業(yè)協(xié)作性。作為建筑工作的主要組成內(nèi)容，專業(yè)間協(xié)調(diào)極為關(guān)鍵。利用建立建筑信息模型，可對各個專業(yè)的設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行更為直觀的展現(xiàn)，便于理解、溝通。通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，可實現(xiàn)大量數(shù)據(jù)信息快速、及便捷地查詢，且有利于各個專業(yè)的協(xié)調(diào)工作，可降低因信息交換時間差等因素導(dǎo)致的問題產(chǎn)生。（2）達(dá)到BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)效率優(yōu)化，可將工作人員的主觀能動性充分發(fā)揮出來。

  因暖通空調(diào)工程復(fù)雜，軟件如何應(yīng)用顯得尤為重要。為充分發(fā)揮BIM技術(shù)的作用，達(dá)到BIM效率優(yōu)化，必須掌握BIM技術(shù)要點，且合理地將BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)技術(shù)應(yīng)用到暖通空調(diào)工程設(shè)計工作中。只有加大BIM技術(shù)學(xué)習(xí)力度，才能將人的主觀能動性充分發(fā)揮出來。（3）BIM技術(shù)的應(yīng)用可優(yōu)化工作流程。在信息模型內(nèi)，BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)制圖所需的數(shù)據(jù)量較大，部分非標(biāo)準(zhǔn)連接繪制還并不完善，將大大降低其制圖效率，甚至在二維平面設(shè)計效率以下。目前，大多數(shù)建筑設(shè)計流程都是以二維平面設(shè)計為基礎(chǔ)，如將二維設(shè)計流程盲目用于BIM設(shè)計，極可能會導(dǎo)致工作效率下降。為此，選取BIM技術(shù)的工程項目，必須對設(shè)計流程變化加以重視。1）時間分配。

  可視化是BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)技術(shù)的主要優(yōu)勢，在應(yīng)用過程中，可實現(xiàn)暖通專業(yè)與其他專業(yè)之間相互協(xié)作，這種協(xié)作關(guān)系更為直觀、深入，但將大大增加其工作量，加大工作深入度。特別是在初步設(shè)計環(huán)節(jié)，只有做好各專業(yè)間的交流、協(xié)作，才能大大提升繪制效率。2）調(diào)整設(shè)計協(xié)調(diào)流程。BIM技術(shù)應(yīng)用中主要利用信息模型進(jìn)行專業(yè)協(xié)調(diào)、交流，具有實時性。為此，專業(yè)間提資時間節(jié)點會越來越模糊，在信息模型繪制工作的所有時間內(nèi)都可充分滲入專業(yè)溝通及協(xié)調(diào)工作。

  BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)項目通常具有投資金額大、合作周期長、法律和政策制度涉及面廣、管理環(huán)節(jié)多等特點，應(yīng)當(dāng)始終堅持全生命周期的規(guī)范操作、嚴(yán)格管理，有序推進(jìn)。借助不同領(lǐng)域第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)智力成果，發(fā)揮其在PPP全生命周期中決策咨詢、審核復(fù)核、論證鑒證、建言建議、監(jiān)督評價等方面的相關(guān)作用，是促進(jìn)全省BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)項目科學(xué)決策、順利實施、規(guī)范管理的重要手段，是防范化解行政風(fēng)險的重要途徑，對提高PPP管理能力、管理質(zhì)量和管理效率，推進(jìn)全省BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)模式高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。

  本意見所稱第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，是指接受項目所在本級門、實施機(jī)構(gòu)等單位委托，為PPP項目全生命周期管理提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于：BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)、工程造價咨詢機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所和采購代理機(jī)構(gòu)等。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)由項目所在地本級門、實施機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定選擇確定。

  勝任。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)掌握PPP管理相關(guān)政策規(guī)定，熟悉具體PPP項目涉及的行業(yè)領(lǐng)域，具備財政預(yù)算管理、工程建設(shè)、采購、投資融資、項目運(yùn)營、績效評價等PPP管理相關(guān)政策知識，具備較為豐富的實操經(jīng)驗。能夠持續(xù)保持并不斷提高相關(guān)領(lǐng)域的水平，滿足BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)項目服務(wù)要求。

  第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)接受門、實施機(jī)構(gòu)委托，應(yīng)當(dāng)勤勉履職，審慎開展相關(guān)工作。在服務(wù)過程中應(yīng)借鑒以往BIM應(yīng)用機(jī)構(gòu)目服務(wù)實操經(jīng)驗，主動發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，在充分了解項目背景、前期手續(xù)完備、調(diào)研數(shù)據(jù)等文件資料的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格遵循法律法規(guī)、政策制度和行業(yè)規(guī)范，審慎出具服務(wù)成果。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)成果，應(yīng)當(dāng)加蓋公章，并有2名以上從事本項目的有資質(zhì)人員簽字確認(rèn)。