離婚房產(chǎn)過戶需要多久

　　1、這個(gè)就在離婚時(shí)提出終時(shí)限什么時(shí)候過戶即可，當(dāng)時(shí)沒有提出就是暫時(shí)沒有限制還是雙方協(xié)商決定，再不行就在次通過法律途徑來解決。申請人準(zhǔn)備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　2、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶在材料都沒有問題的情況下，到房產(chǎn)局填寫一些表格和一個(gè)房屋合同，而且房屋合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個(gè)工作日左右。

　　3、稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理時(shí)限為10個(gè)工作日（自登記受理后次日起）。

?自書遺囑的特征

　　1、遺囑是單方法律行為,即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。

　　2、遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設(shè)立遺囑。

　　3、設(shè)立遺囑不能進(jìn)行代理。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，應(yīng)由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩個(gè)以上見證人在場見證。

　　4、急情況下，才能采用口頭形式，而且要求有兩個(gè)以上的見證人在場見證，危急情況解除后，

遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。

　　5、遺囑是遺囑人時(shí)才發(fā)生法律效力的行為。因?yàn)檫z囑是遺囑人生前以遺囑方式對其后的財(cái)產(chǎn)歸屬問題所作的處分，前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的作為生效的條件。

　　6、如果遺囑人沒有事實(shí)，而是在具備相關(guān)的法律條件下，經(jīng)有關(guān)利害關(guān)系人的申請，由人民宣告后，遺囑也發(fā)生法律效力，利害關(guān)系人可以處分遺囑當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)。如果在短期內(nèi)遺囑人重新出現(xiàn)，那相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)可以退還遺囑人；如果時(shí)間較長，類如超過兩年以上以及財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)了無法退還的情況，則受益人應(yīng)當(dāng)對遺囑人的基本生活在其受益的范圍內(nèi)提供幫助，但法定義務(wù)人不受此限。

財(cái)產(chǎn)繼承的特征有哪些?

財(cái)產(chǎn)繼承的特征有哪些 　　(一)財(cái)產(chǎn)繼承的發(fā)生原因具有特定性。財(cái)產(chǎn)繼承是因公民而發(fā)生的法律現(xiàn)象，這是財(cái)產(chǎn)繼承發(fā)生的法定原因。 　　(二)財(cái)產(chǎn)繼承的主體范圍具有限定性。公民后，能夠繼承其遺產(chǎn)的繼承主體只能是自然人，國家、集體以及其他社會(huì)組織都不能作為繼承人，只可以作為受遺贈(zèng)人。此外，能夠作為繼承主體的自然人，也有一定的限制，即只能是法律規(guī)定范圍內(nèi)的死者的近親屬，除此之外的人只能成為受遺贈(zèng)人。 　　(三)財(cái)產(chǎn)繼承的客體范圍具有限定性。繼承是處理死者財(cái)產(chǎn)的法律制度。作為繼承的客體只能是公民時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，他人的財(cái)產(chǎn)、國家、或集體的財(cái)產(chǎn)都不能作為繼承的客體。公民雖然，若未遺留任何財(cái)產(chǎn)，也不會(huì)發(fā)生繼承。因此，繼承是以私有財(cái)產(chǎn)的存在為前提的。 　　(四)財(cái)產(chǎn)繼承的法律后果具有權(quán)利變更性。財(cái)產(chǎn)繼承是繼承人承受被繼承人財(cái)產(chǎn)的法律制度。被繼承人時(shí)，就已經(jīng)不再是民事權(quán)利義務(wù)的主體，其財(cái)產(chǎn)權(quán)的主體必定要發(fā)生變更，要么轉(zhuǎn)移給繼承人，要么轉(zhuǎn)移給受遺贈(zèng)人。因此，公民時(shí)發(fā)生的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移不都屬于財(cái)產(chǎn)繼承。

清償被繼承人的債務(wù)應(yīng)遵循的原則

清償被繼承人的債務(wù)應(yīng)遵循的原則 　?。?、限定繼承原則。繼承人清償被繼承人依法應(yīng)繳納的稅款和債務(wù)應(yīng)以其取得遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限，超過部分可以不予償還。 　?。病⒈Ａ舯亓舴菰瓌t。如果繼承人缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的，即使遺產(chǎn)不足以，也應(yīng)當(dāng)為其保留適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。這是養(yǎng)老育幼原則的體現(xiàn)，也是保障人權(quán)的必然要求。 　?。场⒂行蚯鍍斣瓌t。這一原則體現(xiàn)在兩個(gè)方面：（１）在多種取得遺產(chǎn)的方式并存的情況下，首先由法定繼承人用其所得遺產(chǎn)，不足清償時(shí)，由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例用所得遺產(chǎn)償還；如果只有遺囑繼承和受遺贈(zèng)的，由遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人按比例用所得遺產(chǎn)清償。（２）在多種被繼承人債務(wù)并存的情況下，應(yīng)按一定順序清償。首先清償具有優(yōu)先權(quán)的債權(quán)，比如工人工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用、用遺產(chǎn)進(jìn)行了的債權(quán)等；然后才能清償普通債權(quán)。