投資評(píng)估可分為，控股型投資評(píng)估，煙臺(tái)項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析報(bào)告，非控股型投資（少數(shù)）評(píng)估。控股型投資評(píng)估包括哪些要點(diǎn)呢？1.評(píng)估思路：（1）對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體評(píng)估后再測(cè)算投資的價(jià)值。（2）對(duì)被投資企業(yè)整體評(píng)估，基準(zhǔn)日與投資方的評(píng)估基準(zhǔn)日相同。2.不能夠?qū)⒈煌顿Y企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)與投資方合并，項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析報(bào)告費(fèi)用，而應(yīng)該單獨(dú)評(píng)估投資的價(jià)值，并記錄在長(zhǎng)期投資項(xiàng)目之下。

基于這種結(jié)論形成的經(jīng)濟(jì)文書(shū)是項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中必需的指導(dǎo)文件。

企業(yè)的償債能力是指企業(yè)償還其各項(xiàng)債務(wù)的能力和保證程度。如果企業(yè)不能對(duì)自身償債能力有清楚的認(rèn)識(shí)，公司無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，嚴(yán)重時(shí)可能有會(huì)破產(chǎn)的危險(xiǎn)。公司償債能力分析應(yīng)該從哪些方面入手?

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)是首先要對(duì)以下幾項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行估計(jì)：風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性大??；可能的結(jié)果范圍和危害程度；預(yù)期發(fā)生的時(shí)間；一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生頻率。常用的方法工具包括：風(fēng)險(xiǎn)可能和危害分析等級(jí)矩陣、項(xiàng)目假定測(cè)試(project   assumpti testing)、數(shù)據(jù)精度分級(jí)(data precision ranking)。

通過(guò)將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)至某特定日期以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值。其理論基礎(chǔ)是經(jīng)濟(jì)學(xué)原理中的理論，即一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值是利用它所能獲取的未來(lái)收益的現(xiàn)值，其折現(xiàn)率反映了投資該項(xiàng)資產(chǎn)并獲得收益的風(fēng)險(xiǎn)的回報(bào)率。收益法的主要方法包括現(xiàn)金流量法（DCF）、內(nèi)部收益率法（IRR）、CAPM 模型和 EVA 估價(jià)法等。企業(yè)價(jià)值評(píng)估是一項(xiàng)綜合性的資產(chǎn)、權(quán)益評(píng)估，是對(duì)特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算的過(guò)程。