【空調(diào)水系統(tǒng)維護】首先，冷卻水系統(tǒng)由于上開啟式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。冷水機行業(yè)的發(fā)展推進冷水機維修行業(yè)隨著冷水機的類型多樣化，使得各行業(yè)更加方便快捷的選擇到自己行業(yè)適用的機型。 其次，系統(tǒng)投入使用后，因安裝時殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會聚積在系統(tǒng)里;焊渣、鐵屑等堅硬物質(zhì)則會附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。 然后，冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會滋生藻類、細菌等微生物，其死后的和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補水，也會產(chǎn)生上述現(xiàn)象。 另外，冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均采用自來水，其Ca2 、Me2 離子受熱后形成碳酸鹽水垢，附著在熱設(shè)備和管道中，因水垢的導(dǎo)熱系數(shù)0.464~0.697W/M.K，碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)為46.4~52.2W/M.K，只有碳鋼的1%，降低換熱設(shè)備的傳熱效果，引起運行成本增加。

中央空調(diào)維護的好，那么就可以達到、安全、節(jié)能的目的，為了避免帶來不必要的損失，使用單位和機構(gòu)都會擁有專業(yè)的人員進行維護。冷柜的冷凝器和壓縮機還有柜體上面的灰塵也要定時去清理，這樣于散熱有益?，F(xiàn)在北京還有專業(yè)的中央空調(diào)維護公司，對于中央空調(diào)的維護和保養(yǎng)等等事宜都非常的了解，選擇維護公司請專業(yè)人員進行維護更是個不錯的方法。

  北極中央空調(diào)維修在很多用戶從購買空調(diào)后，重來沒有對空調(diào)進行過保養(yǎng)。2、對中央空調(diào)風管內(nèi)空氣進行取樣：用檢測機器人在風管內(nèi)取樣進行分析，確定污染程度。殊不知空調(diào)不保養(yǎng)易使人產(chǎn)生疾病，還會造成空調(diào)故障的發(fā)生，空調(diào)漏水就是比較典型的問題。長期不保養(yǎng)，空氣中的灰塵、細菌匯集到空調(diào)過濾網(wǎng)上，空氣不能經(jīng)過濾網(wǎng)到蒸發(fā)器釋放熱量，風量減小，蒸發(fā)溫度降低使出風口結(jié)露出現(xiàn)水珠從正面蓋板與出風口上檐處滴下形成漏水主機運行一段時間，因壓縮機的振動會引起鋼管接頭松動或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報警。嚴重時則會使壓縮機得不到應(yīng)有的冷卻和潤滑。

  北極中央空調(diào)維修后造成壓縮機過熱，拉傷燒毀。尤其是風管機、變風量、組合式空調(diào)器還很容易引起電機燒毀的嚴重后果?？照{(diào)壓縮機經(jīng)過初期的磨合運行一段時間后，由于機械運動部件之間的相互磨損，潤滑油中就會沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐櫥Ч陆?，長期使用就會加劇運動部件的磨損或拉傷，直至壓縮機的燒毀。由于空調(diào)外界工作環(huán)境的影響，機組經(jīng)常在較惡劣的環(huán)境下工作，就會造成壓縮機油的碳化和乳化，從而使系統(tǒng)積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能降低甚至影響到機組的使用壽命，給用戶帶來較大的經(jīng)濟損失，影響正常的生活和工作。

從使用對象來劃分，一般分為家用空調(diào)設(shè)備（基本采用小型中央空調(diào)機組）和商用空調(diào)設(shè)備（多采用中型或大型中央空調(diào)機組）。第二、中央空調(diào)有嚴格的設(shè)計規(guī)范，如果是按照規(guī)范做的，應(yīng)該是安全的。家用中央空調(diào)設(shè)備運行一般沒有設(shè)專人管理，商用中央空調(diào)設(shè)備的運行一般設(shè)有專人管理，因為商用空調(diào)設(shè)備比較大型貴重，空調(diào)服務(wù)涉及面廣。所以，論述中央空調(diào)設(shè)備是以商用為主題。

中央空調(diào)設(shè)備的運行管理（以選用F22制冷劑為主機）中央空調(diào)設(shè)備，主要指中央空調(diào)主機房內(nèi)的設(shè)備，包括空調(diào)水管的主要動力部分，它們只是中央空調(diào)系統(tǒng)的基本部分，通常由中央水冷式主機、冷卻水泵、冷凍水泵、涼水塔和冷凍水箱等組成，每個部分都是有機聯(lián)系的。如果過濾網(wǎng)積污過多，則可用水或中性洗滌劑洗刷，但不得用50℃以上的熱水清洗，以免變形。中央空調(diào)設(shè)備運行前（主機開機前）的檢測。

開利中央空調(diào)維修時要觀察啟動電流負荷和機械負荷數(shù)據(jù)，要留意啟動聲響有無異中央空調(diào)設(shè)備；常檢查冷凍油位（有可視鏡）和制冷劑液位（有可視鏡）的位置有無變化，正常不應(yīng)該低于可視鏡位置，同時要檢查油循環(huán)或制冷劑循環(huán)是否正常。另外，對于水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、安全閥等保護裝置的失靈而引起的事故也是市場發(fā)生的。檢查電壓表指示是否正常，常用為380V，不應(yīng)超過額定值的±10％；檢查三相電流是否平衡，三相平衡也不應(yīng)超過±10％，檢查是否超過額定電流值，防止損壞電機。