我們都知道，宅基地是農(nóng)民的安身立命之地。近年來(lái)，國(guó)家為管控農(nóng)村土地，出臺(tái)了許多新政策，特別是2020年，更是采取了一系列措施。

這些變化不僅能讓農(nóng)民將不再受土地限制，有更多的選擇都能很好地把宅基地利用起來(lái)，同時(shí)，也給農(nóng)村帶來(lái)了創(chuàng)收項(xiàng)目，讓農(nóng)民擁有更多的收益渠道，調(diào)動(dòng)了不少人回鄉(xiāng)建房的心理，那么城市里的人怎么可以回農(nóng)村建房呢？

城市戶1口回農(nóng)村建房的方法

（1）租賃宅基地

（2）購(gòu)買現(xiàn)有民房進(jìn)行改造

與農(nóng)民溝通協(xié)商，找當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)見證，專業(yè)交易機(jī)構(gòu)作擔(dān)1保。

不適合建房土地

一、低洼之地

低洼之地易聚水，中國(guó)風(fēng)俗把水稱為”財(cái)“，但低洼之地容易造成一瀉千里之勢(shì)，不利于積財(cái)。另處，低洼之地也容易積水，不利于出行，也會(huì)造成屋內(nèi)濕氣過(guò)重，對(duì)人體不利。

二、剛填平的土地

如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因?yàn)檫@時(shí)地基還不扎實(shí)，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時(shí)間，確定地基穩(wěn)固后再動(dòng)工。

人們所說(shuō)的自建房，一般指農(nóng)村自建房。而在縣鎮(zhèn)級(jí)別的小城市，也存在著大量的自建房。與農(nóng)村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農(nóng)業(yè)土地。它們的土地性質(zhì)一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產(chǎn)證。因此，這些土地或房產(chǎn)是可以合法過(guò)戶或交易的。以往，城鎮(zhèn)管理體制疏松，辦理土地使用證門檻低。但隨著城市化的推進(jìn)，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來(lái)越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門檻或者禁止建設(shè)自建房。

自建房客廳設(shè)計(jì)和城市住宅一定有許多不同之處，一個(gè)地處城市，一個(gè)地區(qū)廣大的農(nóng)村或小城鎮(zhèn)。 和城市住宅不同的是，自建房客廳可能要多于城市住宅的客廳數(shù)量，一般底層設(shè)計(jì)一個(gè)，上層各層還有設(shè)置。

底層客廳設(shè)計(jì)，在農(nóng)村底層客廳一般也稱為堂屋，如有三間房的話，常置于中間一間房中，客廳中置有一個(gè)好處，就是可以利用客廳為中心來(lái)組織交通，應(yīng)當(dāng)說(shuō)這樣設(shè)計(jì)具有一定的合理性。和城市住宅一樣，自建房中客廳也要按照在廳中盡量少開門，增加固定墻面的設(shè)計(jì)原則，已便于好空出盡量多的實(shí)際可用空間來(lái)作為會(huì)客功能用，也利于創(chuàng)造一個(gè)相對(duì)安心舒適的會(huì)客環(huán)境。從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，把睡房門對(duì)正廳堂也不私1密呀，衛(wèi)生間對(duì)著廳堂自然也不1雅致不是，通向上層的樓梯入口zui好也要檔一下，增加一些私1密性，因?yàn)橥ǔ５讓訉?duì)外人開敞，敞口而上層是要私1密的。這個(gè)擋一下的意思可以不用實(shí)墻頭來(lái)?yè)?，可以用博古架或拼風(fēng)來(lái)處理，也可以不當(dāng)?shù)?，個(gè)人認(rèn)為還是擋一下更好一些，漂亮的博古架或拼風(fēng)還可增強(qiáng)客廳的景致。增強(qiáng)客廳的景致還有另外一種手法也常常為設(shè)計(jì)師所運(yùn)用，就是在客廳中設(shè)計(jì)單跑樓梯直接上樓，樓梯欄桿扶手做的輕盈美觀，自然可為客廳增色，人在樓梯上下移動(dòng)，自然還能增加客廳的靈動(dòng)感。