一是在自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織開展調(diào)研的居住小區(qū)中，選取部分條件成熟的項目列為試點項目；二是由各城區(qū)、開發(fā)區(qū)在本轄區(qū)范圍內(nèi)推薦1—2個居住小區(qū)作為試點項目。

       符合試點項目的住宅，為在國有土地上依法建成并投入使用的4層以上（含4層，不含地下室），9層以下（含9層）的無電梯住宅。而自建房、別墅、C或D級危房、已列入房屋征收范圍和計劃、已列入危舊房改造的住宅，不在范圍之內(nèi)?！班従佣际强粗议L大的叔叔阿姨，他們現(xiàn)在老了，腿腳不方便，我作為晚輩有義務(wù)去幫助他們安裝電梯。申請加裝電梯的小區(qū)，還需征得至少三分之二以上的業(yè)主同意。

      根據(jù)《征求意見稿》，既有住宅加裝電梯所需的建設(shè)、運行、保養(yǎng)、維修等資金主要以業(yè)主自籌為主，財政補貼為輔。其中，業(yè)主自籌部分按照“誰受益，誰出資”以及樓層受益大小等原則協(xié)商費用分攤比例后，由相關(guān)業(yè)主共同出資，業(yè)主可以按規(guī)定提取住宅專項維修、住房、房改售房款等。二是辦理繼承公證，并取得該產(chǎn)權(quán)所有合法繼承人的書面同意意見，如涉及外籍人士，則遞交其有效的簽證。

     根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)電梯井道額定載質(zhì)量和額定速度，確定出轎廂的內(nèi)凈尺寸，在進一步推算出轎廂的輪廓尺寸及井道尺寸。井道尺寸指內(nèi)部的寬和深。它是由轎廂的外廓尺寸，對重尺寸，轎廂與對重的間隙及各自與井道壁的間隙等加以確定的， 國標GB7025-86《電梯鋼結(jié)構(gòu)井道主要參數(shù)及轎廂、井道、機房的形式與尺寸》中給出了鋼結(jié)構(gòu)電梯井道標準主要參數(shù)所對應(yīng)的井道尺寸，可適用于額定速度2.5米/S，額定載質(zhì)量在2500KG以下的各類電力拖動電梯鋼結(jié)構(gòu)井道。省住建廳有關(guān)負責(zé)人介紹，去年四川成都、攀枝花、綿陽等地更新改造老舊小區(qū)991個。為了提高建筑空間的利用效率，鋼結(jié)構(gòu)電梯井道的尺寸盡可能小些，既保證電梯鋼結(jié)構(gòu)井道安全運行的前提下，各部件之間的間隙盡量小些。

鋼結(jié)構(gòu)電梯尺寸小，價格較低，性價比高，而且外墻是玻璃，可以作為觀光。給大家?guī)砣绱吮憬?，那么，在鋼結(jié)構(gòu)電梯井道加裝中需要注意哪些事項呢？

要求如下：

1、轎廂與導(dǎo)軌安裝側(cè)的井道壁之間的間隙不小于200mm;

2、轎廂與非導(dǎo)軌安裝側(cè)井道壁的間隙或?qū)χ嘏c井道壁的間隙均不小于100mm;

3、轎廂地坎與層門地坎間隙應(yīng)不大于35mm;

4、轎廂地坎與井道前壁地坎間隙不得大于150mm。目的防止人跌入井道或者電梯鋼結(jié)構(gòu)井道正常運行時候，將人夾進轎廂門和井道間隙中。

本標準規(guī)定的電梯鋼結(jié)構(gòu)井道水平尺寸是用鉛錘測定的較小凈空尺寸。允許偏差值為：

對高度≤30m的井道為0～ 25mm;

對30m<高度<60m的井道為0～ 35mm;

對60m<高度<90m的井道為0～ 50m;

以上偏差僅適用于對重裝置使用剛性金屬導(dǎo)軌的電梯鋼結(jié)構(gòu)井道。如果電梯鋼結(jié)構(gòu)井道對重裝置裝有安全鉗時，則根據(jù)需要，井道的寬度和深度尺寸允許適當(dāng)增加。

老樓裝電梯,溫泉小區(qū)“嘗鮮”

      6月11日,泰山區(qū)溫泉小區(qū)17號樓下懸掛的大紅條幅格外顯眼,引來不少居民圍觀。這里正在舉行開工儀式,這是泰城一個既有住宅加裝電梯的項目。

　　現(xiàn)場負責(zé)安裝電梯的施工方經(jīng)理位學(xué)華介紹,電梯外面采用鋼化鏤藝玻璃,玻璃強度和采光效果都不錯,幾乎不影響樓內(nèi)采光。一部電梯造價50萬元左右,一般六層建筑除去一樓,可服務(wù)10戶居民。

　　在運營成本方面,一部電梯的運營和維保成本是每年大約5000元左右,平均到每戶每月大概交六七十元。這種鋼結(jié)構(gòu)電梯使用壽命可達50年,一般15年左右大修一次。如果居民愛惜,保養(yǎng)得當(dāng),可以使用更久?！?

　　齊魯晚報·齊魯壹點記者在現(xiàn)場了解到,溫泉小區(qū)目前只有17號樓的1單元和2單元有增設(shè)電梯計劃,工程工期在45天左右。該樓共有5層,每個單元內(nèi)有10戶居民,一樓業(yè)主不用交錢。

　　這棟樓開工意味著后續(xù)小區(qū)有跡可循。泰山區(qū)房管中心房屋安全管理辦公室主任魏明說,泰山區(qū)從3月8日正式啟動既有住宅加裝電梯工作,區(qū)房管中心是牽頭單位,主要負責(zé)政策解讀,流程引導(dǎo),職能部門協(xié)調(diào)等。

　　“一般的障礙是業(yè)主統(tǒng)一意見?！蔽好鹘榻B,17號樓是單位宿舍,比較好做工作。

　　“我記得好像就是那天通知到樓下開了個短會,然后大家就都簽字了?！币晃蝗龢亲粲∽C了他的說法,這位女士說她家大約要交兩萬七千元的安裝費,4樓5樓交得更多,可能有4萬元左右,但是大家都非常支持這項改造。

　　與17號樓相鄰的是15號樓,一位4樓業(yè)主在圍觀裝電梯開工儀式的時候,表達了他的羨慕之情。兩棟樓梯緊挨著,但是他們樓上沒有人牽頭,所以現(xiàn)在連統(tǒng)一意見的步驟都無法完成?！标憰詶澰跁现赋?，各相關(guān)單位、部門既要堅定目標、全力以赴，也要盡力而為、量力而行，充分估計困難和問題?！霸鄄恢廊思?樓愿不愿意啊,要我說,就是要掏5萬元錢我也愿意,裝上電梯這房子住著多舒服?！?

　　另一位遛狗的住戶接過話茬:“你們要是想裝就抓緊啊,誰知道政府補貼持續(xù)多久啊?！?

　　據(jù)了解,今年泰山區(qū)關(guān)于既有住宅加裝電梯的市區(qū)兩級財政補貼是800萬元,每部電梯補貼不超過20萬元。目前,泰山區(qū)有申報意向增設(shè)電梯50多部,已經(jīng)社區(qū)公示的33部,進入行政審批環(huán)節(jié)的28部。