廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在新增財政補貼的基礎上，加裝申請流程也有所放寬，如向承建檔案館移交建設工程檔案時間從3個月延長到6個月。公司主要產品有： 鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)

     從2017年開始，廣州市各區(qū)掀起舊樓加裝電梯浪潮，在政府補貼的刺激下，越來越多舊樓開始醞釀電梯加裝。然而，有部分舊樓的高低層矛盾卻依然難以調和。近日，家住海珠區(qū)江南中街貴德東的市民李阿姨就向本報反映，她所居住的舊樓要加裝電梯，但由于補償未能達成共識，電梯工程一度停滯。記者觀察發(fā)現(xiàn)，目前舊樓電梯加裝電梯爭議的焦點主要集中在補償方面。高層是否應該補償給低層？該補多少？（二）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設電梯，并通過提高租金等辦法收回投資。

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     面對時下越來越熱的舊樓加裝電梯，一直持續(xù)關注此問題的媒體評論員彭曉蕓提出自己的“冷思考”。她表示，舊樓加裝電梯不能簡單遵循“雙三分之二”原則。

     《廣州市既有住宅增設電梯辦法》中提到，舊樓加裝電梯需要“雙三分之二”業(yè)主同意；此外，批前公示期間，業(yè)主提出增設電梯直接影響通風、采光或者通行的，應當要求申請人取得受影響業(yè)主的書面同意意見或者修改建筑設計方案才可進行加裝。

但彭曉蕓認為，除了通風、采光等直觀影響之外，舊樓加裝電梯有可能導致低層住戶房價貶值的因素也應該考慮在內。她表示，業(yè)主們購買房屋時，產權確認之時，沒有電梯是一個既定事實，無論成交價還是居住預期，都沒有包括電梯對不同樓層的不同價值，因此，加裝電梯相當于變更游戲規(guī)則，電梯作為一個重大變量，引起住戶強烈的反應完全正常。公示期滿后如沒有異議，申請人辦理加建電梯的規(guī)劃用地和國有土地使用手續(xù)。

舊小區(qū)加裝電梯流程及指引

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。設計資質、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。公司主要產品有： 鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)。甘律師建議那些需要加裝電梯的小區(qū)業(yè)主們，聘請建設單位時要注意查核建設單位的資質。

      對于舊小區(qū)加裝電梯，由于沒有電梯井道所以不能直接安裝電梯，那么具體的加裝電梯流程步驟是哪樣呢？

      一：意向調查。在本大樓對各位業(yè)主加裝電梯項目進行意向調查，并匯總加裝電梯簽名表。

      二：收集同意加裝電梯業(yè)主的資料。

      三：加裝電梯規(guī)劃報建設計。規(guī)劃報建設計圖，需提供本大樓原有各層平面圖、剖面圖、立面圖，基礎圖等圖紙資料；需從廣州市城市規(guī)劃勘察設計院購買兩份1：500地形藍圖及一分電子文件（需時間3個工作日）。

      四：提交規(guī)劃報建資料。

      五：加裝電梯建筑設計方案審查

      六：加裝電梯批前公示

      七：加裝電梯規(guī)劃許可證

      八：完成加建電梯施工圖設計

  建筑規(guī)劃許可證向當?shù)毓╇娝暾堄秒?

      十：業(yè)主和電梯公司確定施工隊伍

      十一：施工。

      十一：電梯安裝、驗收、交付業(yè)主使用。

天津舊樓加裝電梯消息

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。技術，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨?！贝饲?，未修訂前的《辦法》要求適用范圍為5層及以上既有住宅，《新辦法》則修改為即使只有4層的舊樓，也可以進行電梯加裝。在生產、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

可向屬地街道申請可行性論證

申請人可先提出概念性方案(加裝電梯平面圖、立面和剖面圖、含本建筑及相鄰建筑的總平圖等)，經業(yè)主或社區(qū)(村)簽署意見后，向屬地街道申請可行性論證。申請材料包括申請報告、協(xié)議及申請人名單、代理授權委托書及代理人證、概念性方案、電梯維護管理方案等，可由代理人承諾在后續(xù)環(huán)節(jié)提交。同時，對參與既有住宅增設電梯的低保、低收入困難家庭，在扣除區(qū)（鎮(zhèn)）財政15萬元補助后，其增設電梯的分攤費用，由區(qū)（鎮(zhèn)）財政全額補貼。

街道應在收齊材料后7個工作日內，召集規(guī)劃、住建、環(huán)保、質監(jiān)、消防、地下管線等部門進行現(xiàn)場踏勘，開展論證。

   論證結果應在7個工作日內以會議紀要等形式告知申請人，通過論證的，規(guī)劃和消防部門應同時提出規(guī)劃和消防設計指導意見，未通過論證的也應告知理由。

住建委解讀：為了方便市民申請，意見重新梳理了實施、審批和監(jiān)管流程。如在可行性論證階段，各職能部門會一改此前傳統(tǒng)流水線繁瑣的審批方式，在保留必要辦理環(huán)節(jié)的基礎上，將采用各職能部門集中現(xiàn)場踏勘、集中會審后各主管部門分頭辦理審批手續(xù)等聯(lián)審方式，明確了規(guī)劃部門是方案聯(lián)審的牽頭部門。下一步廣州將印發(fā)《營造共建共治共享社會治理格局加快推進廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯三年行動方案（2018－2020年）》，將通過三年努力，優(yōu)先實施779個老舊小區(qū)加裝任務，對摸底出來的有條件、有意愿的住宅基本實現(xiàn)加裝。

　武漢晚報訊(記者黃征通訊員張蕾陳張京)“我們這種老小區(qū)能裝上電梯，真是太好了，我再也不用氣喘吁吁地爬樓了?！?日，機關工委舉辦的“我是武漢”第二十三期“老舊小區(qū)加裝電梯”活動，在武昌區(qū)積玉橋街尚隆地球村小區(qū)舉行，說起加裝電梯，住在7樓的業(yè)主周順喜笑得合不攏嘴。也有居民反映，該簕杜鵑沿著墻壁生長，緊緊依靠著部分管道，因此也給水管和燃氣管道帶來了負重，部分管道因此出現(xiàn)了變形。

  在活動現(xiàn)場，市國土資源和規(guī)劃局建筑與城市設計處負責人熊向寧介紹，“既有住宅增設電梯”被列為2018年市政府為民辦的“十件實事”之一，年初經摸底發(fā)現(xiàn)，我市中心城區(qū)沒有安裝電梯的4層以上多層住宅約1.9萬個樓棟、5萬余個單元，涉及小區(qū)7000余個，增設電梯需求量非常大，其中武昌區(qū)未安裝電梯的單元數(shù)量，市政府響應民聲、積極謀劃，出臺相關政策，全力推進試點項目。在生產、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

  據統(tǒng)計，我市由街道申報的擬增設電梯試點單元共490余個，分屬120余個小區(qū)。截至目前，已有110余部電梯建成及開工，到年底還將開工建設一批。

  加裝電梯，怎樣辦手續(xù)?如果業(yè)主提出增設電梯直接影響通風、采光或者通行等反對意見的，規(guī)劃局管理部門應當?shù)綄嵉乜睖y了解實情，如果建筑設計確實違背相關技術標準與規(guī)范的，則必須要取得受影響業(yè)主的書面同意才能通過報批，否則不予通過，或者需修改建筑設計方案。記者來到武昌區(qū)政務服務中心，4樓的66號窗口是“既有住宅增設電梯綠色通道”。正在為自己單元加裝電梯辦手續(xù)的業(yè)主代表吳迪告訴記者，幾天前他來咨詢過，工作人員詳細介紹了辦手續(xù)需要準備的資料，他打開手機微信說：“窗口服務很貼心，工作人員還把辦手續(xù)的須知發(fā)給我，回去后我就和鄰居們一起準備。這次帶齊了所有資料，就能辦手續(xù)了?！?

   廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將一站式為您服務！