公寓托管如何騙業(yè)主的?

這幾年里面人們一直在積累經(jīng)驗，從學(xué)習(xí)發(fā)展到另外的層面里，每個狀況都是層層遞進(jìn)，而房屋這樣一個重要物品也已經(jīng)被很多人記在心里，房產(chǎn)的情況現(xiàn)在而言有很多難處，尤其是公寓，公寓租住輕松是輕松，可是存在著的問題也有，基本上都和業(yè)主相關(guān)，那么公寓托管如何騙業(yè)主的？公寓托管物業(yè)收費(fèi)規(guī)矩是什么？

公寓托管如何騙業(yè)主的？

1、拖管公司主要就是在合同中做手腳欺騙業(yè)主，所以在簽訂合同的時候一定要看好合同的內(nèi)容，如果自己有時間辦理房子過戶，還是不要交給托管公司了，他們主要會在合同的附加條款里面做文章，跟拖管公司簽訂的合同也要仔細(xì)查看，否則就很有可能被拖管公司坑騙了一大筆的費(fèi)用，簽訂的合同好還是先給律師看一下。

2、遇“二房東”應(yīng)謹(jǐn)慎。有時候會遇到一些有人想要轉(zhuǎn)租自己出租的房屋的情況，那么，去租下這樣的房子的時候，需要明確出租房屋給你的這個承是否還和原出有有效的租賃合同。租住轉(zhuǎn)租房時，也應(yīng)該與出進(jìn)行聯(lián)系，明確出是否同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，核對出的相關(guān)有效證件。避免“二房東”在其中占小便宜。

物業(yè)公司對外分包的服務(wù)工作

現(xiàn)階段物業(yè)公司對外分包的服務(wù)工作主要有：衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯維保、消防設(shè)施設(shè)備維保、防盜（對講）系統(tǒng)維保、“除四害”服務(wù)、化糞系統(tǒng)清理等專項服務(wù)工作，有的物業(yè)企業(yè)甚至將小區(qū)的治安管理也承包給社會保安服務(wù)公司

合同是雙方合作的依據(jù)，合同內(nèi)容訂立是否充分及是否具有可操作性，對于以后的監(jiān)督管理工作起到直接的作用。合同的訂立是監(jiān)管工作的步，也是重要的一步，它關(guān)系到以后工作的監(jiān)管能否順利進(jìn)行。切合實(shí)際的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將更加便于管理人員的監(jiān)管。

定期與外包公司的負(fù)責(zé)人進(jìn)行必要的溝通

定期與外包公司的負(fù)責(zé)人進(jìn)行必要的溝通，物業(yè)管理人員除了與駐場的領(lǐng)班/主管/經(jīng)理進(jìn)行充分溝通外，還可以定期與駐場的項目經(jīng)理及以上領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行必要的溝通，施加壓力，促使他們“就范”，提高服務(wù)質(zhì)量。從事公司的監(jiān)管工作，要做到“嚴(yán)于律己，嚴(yán)于律人”?！皣?yán)于律己”即要主動學(xué)習(xí)知識，做到一專多長，知識面廣闊，這樣才能勝任崗位工作?！皣?yán)于律人”即在監(jiān)管過程中，要按章（合同）辦事，有錯就要指出。