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東涌鎮(zhèn)老房舊房翻新改造廠家點(diǎn)擊了解更多「港安裝飾」

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發(fā)布時(shí)間:2021-04-14 07:16  






廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司,是一家從事高1檔家居、別墅、寫字樓、售樓部、酒店賓館、銀行、大型商場(chǎng)百貨、商業(yè)店鋪、KTV休閑娛樂(lè)空間等一切室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)及施工一體的專業(yè)型公司。公司在室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)效果圖上積累了大量的素材,為客戶提供良好服務(wù)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。本公司以“質(zhì)優(yōu)價(jià)實(shí)、 新穎設(shè)計(jì)、精心施工、跟蹤服務(wù)”等公司宗旨原則,全心全意為每一位顧客服務(wù)。老房子的衛(wèi)生間也非常小,面積通常僅有1~2㎡,而且很多都是暗衛(wèi),沒(méi)有窗戶,采光、散味差。公司主營(yíng):舊房翻新刷墻廠家,舊房翻新刷墻哪家好,舊房翻新刷墻哪家專業(yè),舊房翻新刷墻報(bào)價(jià),二手房加固改造多少錢一平米


舊房翻新,廚房裝修沒(méi)地漏,那么要不要做防水?

廚房裝修沒(méi)地漏,那么要不要做防水?

裝修過(guò)程中,我發(fā)現(xiàn)大多數(shù)的廚房里都沒(méi)有地漏,那么咱們?cè)谘b修廚房的過(guò)程中,碰到?jīng)]有地漏的廚房,是不是必須加裝地漏?

恩,這也是一個(gè)大家爭(zhēng)議非常多的問(wèn)題,而國(guó)家規(guī)范里并沒(méi)有就廚房要不要地漏有過(guò)特別的規(guī)定,也就是可裝可不裝,裝的人的意見是:如果水龍頭沒(méi)有關(guān)好,或者爆管了,那么地漏就能及時(shí)將廚房里的水排掉,如果沒(méi)有地漏的話……客廳,我市這些地方都有可能成為重災(zāi)1區(qū)!港安裝飾擁有自己的家具定制工廠,貨期更穩(wěn)定,質(zhì)量有保證,公司解決局部定制、少量定制。

而不裝的人認(rèn)為,現(xiàn)在的生活條件,硬件設(shè)施越來(lái)越完善了,水管爆管和水龍頭沒(méi)關(guān)的幾率幾乎沒(méi)有,而地漏的水封因?yàn)樗值恼舭l(fā)而失去作用,這樣,在廚房的時(shí)候,會(huì)是不是的聞到陣陣臭氣……唉!想想都惡心,權(quán)衡一下,還是不要地漏了吧!如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。那到底要還是不要呢?小編的個(gè)人建議是,如果廚房沒(méi)有地漏的話,也不必費(fèi)錢去加一個(gè),特別是現(xiàn)在在用的PPR水管,說(shuō)是包50年不漏水,相信現(xiàn)在的水管質(zhì)量也是比較可靠的。

那么接下來(lái),在廚房裝修過(guò)程中,廚房的防水是做還是不做?

是這樣,廚房出現(xiàn)爆管的幾率是不大的,但是,水盆不小心翻了,倒水的時(shí)候不小心漏了,等等這種情況還是常常會(huì)出現(xiàn)的,這時(shí)候,如果刷了防水,即使沒(méi)有及時(shí)將潑灑在地的水擦干凈的話,也不用擔(dān)心會(huì)漏到樓下。話說(shuō),我們的生活經(jīng)驗(yàn)是,啪,水杯不小心掉地上了,馬上的動(dòng)作是,掃掃,擦擦,這么幾個(gè)動(dòng)作之后,地面的說(shuō)基本處理了。所以,如果不刷防水的話,漏水到樓下的機(jī)會(huì)不是很大。對(duì)于電線增容的問(wèn)題,不建議房主自作主張為家里的電線增容,這樣會(huì)在使用過(guò)程中為安全埋下隱患。

所以,如果你家的裝修預(yù)算很緊張,想從緊張的預(yù)算里壓縮一些項(xiàng)目的話,廚房可以不要地漏,不刷防水。如果預(yù)算相對(duì)寬松的話,那么建議你的廚房刷一遍防水,防患于未然,心理上比較踏實(shí)嘛。




舊房翻新裝修什么?看懂了再動(dòng)工!

不是所有的舊房都要拆了重裝!

并不是二手房就一定要全部拆了重裝。如果是房齡較長(zhǎng)的建議全1面翻新,省去后顧之憂;如果房屋中原來(lái)的一些布局還可以接受,或因?yàn)轭A(yù)算等問(wèn)題只能做部分改變,那就考慮局部翻新。

所以在裝修之定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃,預(yù)算是多少。整個(gè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要,可以避免你在裝修過(guò)程中再走一些彎路。

舊房翻新裝修哪些能拆/不能拆?

二手房裝修,免不了要拆拆改改。但是哪些能拆、哪些不能拆?這些很有講究。首先必須清楚哪些不能拆,拆錯(cuò)了后果很嚴(yán)重。

● 承重墻堅(jiān)決不能拆

● 舊墻面該修補(bǔ)的要修補(bǔ)

● 隱蔽工程需要格外注意

● 廢舊水電線路要拆掉

● 老化門窗及時(shí)拆掉更換





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墻面涂料施工工藝

1.刮膩?zhàn)?石膏前的準(zhǔn)備工作。確保墻面堅(jiān)實(shí)、平坦,用刷子,砂紙或其他東西整理墻面,使墻面盡量無(wú)浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑(單個(gè)墻面也許需求貼布),盡量均勻,待其枯燥后(一般在2小時(shí)以上),就可以刮膩?zhàn)?石膏了。

2.刮膩?zhàn)樱ㄕ?qǐng)?zhí)暨x耐水膩?zhàn)樱?。刮膩?zhàn)忧皯?yīng)丈量墻面的平坦度(用2m以上檢查尺),以確定要刮膩?zhàn)拥霓k法。一般墻面刮2遍膩?zhàn)蛹纯桑饶苷移?,又能罩住底色。平坦度較差的膩?zhàn)有枨笤诓糠侄喙螏妆?。假如平坦度極差或墻面傾斜嚴(yán)峻,可思考先刮一遍找平石膏進(jìn)行找平,之后再刮膩?zhàn)?。每遍膩?zhàn)优蔚拈g隔時(shí)刻應(yīng)在2小時(shí)以上(表干今后)。舊房翻新技巧2:結(jié)構(gòu)改造是為了能順應(yīng)潮流,很多家庭會(huì)通過(guò)改變結(jié)構(gòu)來(lái)提供房屋使用率,這個(gè)步驟要注意嚴(yán)禁對(duì)承重墻進(jìn)行改造,同時(shí)注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。

3.刷面漆。面漆一般要刷兩遍,每遍之間應(yīng)相隔2-4小時(shí)以上(視其表干時(shí)刻而定)待其根本枯燥。第二遍面漆刷完之后,需求1-2天才干徹底干透,在涂料徹底干透前應(yīng)留意防水、防旱、防曬,避免漆膜出現(xiàn)問(wèn)題。

4.成活墻面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平坦、陰陽(yáng)交豎直、無(wú)裂縫、無(wú)孔洞、色彩均勻、漆膜豐滿。    



舊房翻新乳膠漆涂刷前須鏟除以前的涂料層

舊房乳膠漆施工前,應(yīng)先除掉墻面悉數(shù)的起殼、裂縫,并用填料補(bǔ)平,根1除墻面悉數(shù)殘漿、垃圾、油污,外墻大面積墻面宜作分格處理。砂平高低處及粗糙面,然后沖刷潔凈墻面,待徹底干透后即可涂刷。運(yùn)用滾筒前須先用刷子涂刷滾筒不能涂及的部位,等2~3小時(shí)后再大面積的用滾筒滾涂。滾筒應(yīng)選用優(yōu)異滾筒。施工時(shí)先涂底漆,等6小時(shí)擺布底漆徹底干透后再罩面漆。避免在雨霧氣候施工。通常在溫度25攝氏度、濕度50%下施工比較好。涂料在涂刷時(shí)和枯燥前有必要避免雨淋及塵土污染。留意不宜在墻表溫度低于10攝氏度的情況下施工。事實(shí)上,老房子多是磚混結(jié)構(gòu),墻體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護(hù)分隔作用。  

在二次裝飾中,舊房乳膠漆涂飾前,有必要根1除原有的涂料層。然后用滑石粉和熟膠粉調(diào)拌打底。再就是涂飾舊房乳膠漆了,面層需涂2遍至3遍。有必要要提示的是,許多工業(yè)涂料都有或多或少的毒性,施工時(shí)要留意通風(fēng),施工后也要相當(dāng)少一星期以上時(shí)刻蒸發(fā)后方能入住。避免家人的健康形成損傷。在選購(gòu)舊房乳膠漆的時(shí)分,通常來(lái)講,漆桶上面所象征的生產(chǎn)廠址、廠家稱號(hào)所用的字,一種是用繁體漢字,另一種是用大寫英語(yǔ)。前者質(zhì)量略差于后者。這個(gè)鑒定辦法雖“土”,但仍是有用的。要注意的是,如果墻面灰的耐粉化程度較差,在鏟除時(shí)就容易起皮脫離,很難修補(bǔ),更達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求,因此要對(duì)面層進(jìn)行徹底鏟除,再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理,批刮耐水膩?zhàn)?,打個(gè)堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。   

在施工方面,墻上所批膩?zhàn)討?yīng)該由特白老粉、白水泥、水、化學(xué)漿糊、801修建膠水所分配而成。分配時(shí),先用少數(shù)水將白水泥化開,再順次放入恰當(dāng)?shù)?01膠水,化學(xué)漿糊、老粉,拌和到恰當(dāng)濃度停止。質(zhì)量請(qǐng)求一要平,二要光,不能有毛細(xì)孔。查驗(yàn)辦法可以用一支燈泡,從墻的四角照著觀測(cè),刷得是不是平坦,一目了然。膩?zhàn)优媒窈?,待徹底枯燥,涂刷上與選購(gòu)舊房乳膠漆配套的封墻底漆,然后再涂刷面漆。底漆和面漆都可以調(diào)得略微稀一點(diǎn),避免留下刷痕。每遍漆都要待其干透,方可再涂第二遍。別的,假如一起有油漆施工,應(yīng)該在老粉批好今后,等油漆悉數(shù)竣工,再涂刷舊房乳膠漆,避免因油漆蒸發(fā)出的甲ben將乳漆熏黃,形成不必要的丟失。2、如果是年輕人或者中年人,建議可多一點(diǎn)利用原來(lái)已有的裝修,可以側(cè)重把客廳及主臥進(jìn)行重新裝修,通常考慮采用活動(dòng)家具。                                    




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分類加固措施

01 框架柱加固

1)框架柱軸壓比超過(guò)規(guī)范規(guī)定可根據(jù)碳纖維布試驗(yàn)結(jié)果纏繞加固,增加柱混凝土側(cè)向約束,并提高構(gòu)件在荷載作用下的變形性能。

2)可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和施工條件在原柱四周加包鋼筋混凝土,增強(qiáng)區(qū)域框架柱承載能力。

3)留用原結(jié)構(gòu)柱,在柱周包型鋼骨架,并在二者之間灌注結(jié)構(gòu)膠,隨后對(duì)加固后的柱外包鋼絲網(wǎng)抹高強(qiáng)砂漿。

02 框架梁加固

1)采取結(jié)構(gòu)膠粘鋼板剪力箍加固框架梁,并在鋼板表面抹水泥漿。

2)對(duì)于主梁端部箍筋不滿足規(guī)范要求的梁體,可在梁端粘貼U形碳纖維布提高抗剪能力。

3)對(duì)非結(jié)構(gòu)垂直裂紋進(jìn)行結(jié)構(gòu)膠灌注加壓封閉處理。

4)進(jìn)行鋼筋阻銹處理,穿入加強(qiáng)通長(zhǎng)筋,植入U(xiǎn)形箍筋,安裝抗剪鋼托座并采用對(duì)拉螺栓固定。

其他部位加固措施

01 獨(dú)立基礎(chǔ)

可部分留用老獨(dú)立基礎(chǔ),加大長(zhǎng)、寬和高度,澆筑加寬部位混凝土墊層,且避免不破壞底板鋼筋。其后對(duì)原基礎(chǔ)進(jìn)行鋼筋阻銹處理并涂刷新舊混凝土界面膠。

02 柱根部位

在柱周植入柱墩主筋并綁扎柱墩鋼筋,此部位新澆筑混凝土是也應(yīng)涂刷新舊混凝土界面膠。澆筑混凝土后支模、拆模、養(yǎng)護(hù)澆筑混凝土;拆模養(yǎng)護(hù)。

03 樓板部位

在原有樓面板和屋面板粘貼碳纖維布加固,對(duì)原樓板底進(jìn)行鋼筋阻銹處理,對(duì)碳纖維布表面進(jìn)行防火處理。

04 結(jié)構(gòu)連接

對(duì)于原結(jié)構(gòu)梁與新增梁體連接時(shí),應(yīng)將次梁下部主鋼筋植入原梁體,并補(bǔ)澆混凝土保證次梁的抗剪強(qiáng)度,隨后進(jìn)行拆模及養(yǎng)護(hù)等工序。



施工技術(shù)要點(diǎn)

1)外施工工藝流程:腳手架搭設(shè)→表面處理及清潔→角鋼定位貼合→焊接扁鋼條→配置結(jié)構(gòu)膠→灌注式粘結(jié)膠→掛鋼絲網(wǎng)抹水泥砂漿保護(hù)。

2)按設(shè)計(jì)要求的尺寸將角鋼固定于混凝土表面,預(yù)留數(shù)毫米空隙,確保粘結(jié)效果,并在其中部?jī)蓚?cè)預(yù)留灌膠嘴。

3)焊接扁條綴板時(shí)按設(shè)計(jì)要求的尺寸焊接,確保與框架柱或梁連成整體。

4)周邊采用結(jié)構(gòu)膠封邊,注意頂部不能進(jìn)行封閉以便灌膠時(shí)排除空氣。

5)外包鋼材鋪設(shè)完成后,須及時(shí)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行外表面防腐處理。




廣東港安裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司,施工隊(duì)專業(yè)承接扇灰、批墻刷乳膠漆、室內(nèi)外涂料粉刷墻面翻新,出租房、網(wǎng)吧、旅館、居家、店鋪、別墅、公寓、辦公室、舊房翻新、做二手房精裝、簡(jiǎn)裝廠房等扇灰工程。綠色環(huán)保施工隊(duì)、有著十來(lái)年相當(dāng)?shù)膶?shí)踐經(jīng)驗(yàn)、對(duì)于墻面的各類處理有著豐富的經(jīng)驗(yàn)與知識(shí)研究。有些業(yè)主在舊房翻新時(shí)往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè),甚至修改墻體,這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì),所以施工時(shí)一定要小心,如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網(wǎng)吧、美容院等綜合翻新或局部改造等,公司主營(yíng):南沙公裝翻新,南沙舊房改造翻新,老房舊房翻新改造裝修,老房子墻面翻新哪家好,辦公樓翻新改造價(jià)格多少。我們對(duì)所裝修的工程終身維護(hù),價(jià)格合理,歡迎來(lái)人來(lái)電參觀咨詢。


餐飲店施工的組織和管理

一、餐廳外觀區(qū)

1、餐飲店外觀施工的前提條件是消防、市容、規(guī)劃、占道及渣土等上級(jí)管理部門的手續(xù)齊全,此項(xiàng)工作應(yīng)在施工進(jìn)場(chǎng)個(gè)月左右開始辦理,以便修改方案,施工進(jìn)場(chǎng)周內(nèi)應(yīng)手續(xù)齊全,以避免不必要的。

2、招牌字能早一天完工亮燈就早一天做廣告,且亮至晚12點(diǎn),以增加本店在本市的傳播力度。

3、外觀排水、防水的隱性矛盾,一方面是有空調(diào)室外機(jī)的冷凝水的排水,另一方面是雨棚的排水、防水,一般竣工后此項(xiàng)工程均不驗(yàn)收,不下雨、不開空調(diào)就不會(huì)暴露問(wèn)題,建議主觀驗(yàn)收本項(xiàng)工作,以除后患。

4、外觀高空作業(yè)的施工安全應(yīng)不能忽視,尤其是雨季施工,施工安全的管理避免給甲乙雙方造成不必要的損失。

二、后廚操作區(qū)

后廚是一個(gè)餐飲店的心臟,后廚的正常運(yùn)行直接影響每一個(gè)餐口的銷售額。公司在室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)效果圖上積累了大量的素材,為客戶提供良好服務(wù)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。因此,后廚的基礎(chǔ)工程應(yīng)排在前邊,后廚應(yīng)在前廳完工前20-30天完成,給后廚設(shè)備調(diào)試及試菜留出充足的時(shí)間,才能保證盡早開業(yè)。 給排水、強(qiáng)弱電、防水、地磚的防滑程度是后廚運(yùn)營(yíng)期間的主要發(fā)病區(qū)。

1、給排水系統(tǒng)

a、后廚給水端點(diǎn)(即:水龍頭)的壓力均衡直接影響后廚的工作效率,一般此類圖紙均不詳細(xì),施工前的檢查與過(guò)程中的實(shí)驗(yàn)將有效的避免矛盾的發(fā)生。

b、排水內(nèi)網(wǎng)各端點(diǎn)的坡度保證了排水的順暢,施工要點(diǎn):前高后低、前窄后寬、前明后暗。高低寬窄決定這排水的速度,前端明溝后端暗溝以方便清理排水溝內(nèi)的雜物,明溝需定期清理,以保障通常。

c、排水外網(wǎng)化油池的施工與定期清理的設(shè)施完善是保證內(nèi)外網(wǎng)通常的一個(gè)重點(diǎn),從化油池至市政排污管道的通暢檢查與維護(hù)預(yù)案應(yīng)在選址前考察清楚,以解決運(yùn)營(yíng)期間的后顧之憂。

d、強(qiáng)弱電布點(diǎn),后廚的電器設(shè)備一般分380V和220V兩種,設(shè)備的擺放位置均需預(yù)留電源,墻面貼磚后再調(diào)換設(shè)備位置,需增加插座時(shí)只能拆除墻磚,為了避免遺漏,一方面廚師長(zhǎng)反復(fù)審核圖紙,另一方面可多布幾個(gè)備用插座。三、水電1、舊房翻新中,水電改造既是基礎(chǔ)的部分,也是關(guān)鍵的部分。弱電設(shè)計(jì)一般進(jìn)場(chǎng)較晚,而容易遺漏的是打印機(jī)的電源插座。

e、防水,后廚的防水必須做兩次24小時(shí)的避水試驗(yàn),不能因?yàn)槿魏卧蚨鴾p少此項(xiàng)工作

f、地磚,后廚地磚選擇與施工有三個(gè)重點(diǎn),一是任何一個(gè)區(qū)域都要向排水溝方向找坡,二是選擇防滑吸水的地磚1佳,三是留10MM的磚縫以增加防滑及找坡的效果。



餐飲店該怎樣二次裝修,怎樣裝修?

到底裝修改造對(duì)成型的餐飲企業(yè)意味著什么,回答這個(gè)問(wèn)題,應(yīng)首先明確裝修在餐飲經(jīng)營(yíng)中的地位。

在日常生活中,人們?cè)诳滟澞衬巢蛷d時(shí)常說(shuō),這個(gè)餐廳環(huán)境不錯(cuò)。這時(shí)所指環(huán)境與餐飲理論所指環(huán)境有所不同。許多舊房子存在電線老化、違1章布線的現(xiàn)象,也需要重新更換、改造。在餐飲管理中,餐飲企業(yè)環(huán)境包括內(nèi)在環(huán)境與外在環(huán)境。前者包括餐店的菜品體系、管理體系、營(yíng)銷體系的運(yùn)營(yíng)狀態(tài),后者包括餐店的風(fēng)格與格調(diào)、氛圍營(yíng)造、服務(wù)質(zhì)量、就餐方式等要素。

兩者都圍繞著餐飲企業(yè)的經(jīng)營(yíng)定位開展,即外在環(huán)境與內(nèi)在環(huán)境的建設(shè)必須為餐飲經(jīng)營(yíng)定位服務(wù),而風(fēng)格與格調(diào)、氛圍營(yíng)造等要素實(shí)現(xiàn)主要是通過(guò)裝修完成的。

裝修改造也是餐飲企業(yè)市場(chǎng)重新定位的機(jī)會(huì),許多餐飲經(jīng)營(yíng)者對(duì)此深有體會(huì)。連專業(yè)的裝修師傅都要對(duì)此格外的小心謹(jǐn)慎,更別說(shuō)是我們這些裝修小白了。進(jìn)入新世紀(jì)后,餐飲經(jīng)營(yíng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈,餐飲市場(chǎng)成熟度大大提高,飯店更新改造的周期逐漸縮短,這是因?yàn)橥|(zhì)飯店成倍增加,平均利潤(rùn)降低。要獲取更高利潤(rùn),餐飲企業(yè)的個(gè)性就顯得猶為重要,而裝修又是實(shí)現(xiàn)個(gè)性的重要手段。

因而當(dāng)經(jīng)營(yíng)不佳或維持狀態(tài)的經(jīng)營(yíng)者對(duì)自己的市場(chǎng)定位再思考后,就應(yīng)審時(shí)度勢(shì),以變求生,此時(shí),裝修就承載著個(gè)性訴求,召喚目標(biāo)客戶的重任。




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