工程造價(jià)的兩種含義

既共生于一個(gè)統(tǒng)一體，又相互區(qū)別。主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理的目標(biāo)不同。從管理性質(zhì)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價(jià)格管理范疇，但二者又相互交叉。從管理目標(biāo)看，作為工程項(xiàng)目投資（費(fèi)用），投資者在項(xiàng)目決策和實(shí)施中，首先追求的是決策的正確性，其次是降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。作為工程價(jià)格，承包商所關(guān)注的是利潤(rùn)，為此，追求的是較高的工程造價(jià)。因此，不同的管理目標(biāo)，反映了他們不同的經(jīng)濟(jì)利益。狹義上的理解是指在建筑安裝過(guò)程中施工企業(yè)發(fā)生的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理的費(fèi)用總和。

如何理解工程造價(jià)控制？

工程造價(jià)控制是指在批準(zhǔn)的工程造價(jià)限額以內(nèi)，對(duì)工程建設(shè)前期可行性研究、投資決策、到設(shè)計(jì)施工再到竣工交付使用前所需全部建設(shè)費(fèi)用的確定、控制、監(jiān)督和管理，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能夠合理地使用人力、物力、財(cái)力，以取得較好的投資效益，終實(shí)現(xiàn)竣工決算控制在審定的概算額內(nèi)。設(shè)計(jì)在投資決策和初步設(shè)計(jì)階段，如何控制好工程造價(jià)十分重要。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。

工程造價(jià)建筑面積新算法

下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：

1）與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件;

2）騎樓、過(guò)街樓底層的開放公共空間和建筑物通道;

3）舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布和布景的天橋、挑臺(tái)等;

4）露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件;

5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái);

6）勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷。