別墅排屋加固

其實現(xiàn)在建筑加固改造也同樣適用于別墅改造加固，這一點在加工形式上是沒有任何區(qū)別的，但是也有一些小的細節(jié)是需要大家注意的。我們大家可以來看一看，現(xiàn)在的加固改造有哪些好的施工方法，尤其是針對一些別墅改造加固。別墅一般來說都是一個獨立的整體，對于它的改造相對來說就比較復(fù)雜一點。這個時候要通過整體的勘察，以及對于結(jié)構(gòu)的變化。

　　一般別墅的居住時間長之后，也不會發(fā)生特別大的質(zhì)量問題，但是很多的業(yè)主往往會通過加固改造來改變別墅的內(nèi)部構(gòu)造。所以目前這種改造方式也是非常流行的，目的就是為了讓別墅的結(jié)構(gòu)能夠有一些小的變化，從而能夠更好的居住。一般像這種類型的別墅改造，是需要經(jīng)過前期的勘探設(shè)計，同時還要經(jīng)過儀器的測量，并且

對地質(zhì)基礎(chǔ)進行深度的勘察。

別墅加固改造改變原建筑結(jié)構(gòu)功能，需要進行局部加固。1、別墅承重墻開門洞，可采用粘鋼加固方法，相當于在門洞兩側(cè)增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補強的作用。

2、別墅加層改造，為增加使用面積，部分業(yè)主選擇進行樓房加層，加層后會超出原建筑荷載設(shè)計允許范圍，需要對相應(yīng)的柱、梁進行加固補強。

3、拆除部分樓板，由于需要增加挑空高度，讓室內(nèi)空間變得更寬敞，需要拆除部分樓板。別墅區(qū)施工應(yīng)該選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結(jié)構(gòu)打孔斷開，再進行破碎拆除，盡量不影響原建筑結(jié)構(gòu)安全性，同時對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，以滿足建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范荷載需求。

提高別墅空間利用率，提升別墅的價值。1、別墅改造提高利用率。在別墅改造不會允許建筑物直接增加樓層，通常是地上外擴增層或者是地下增層。除了通常的室內(nèi)改造加固以外，增層改造應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)的實際情況和增層荷載要求選用合理的基礎(chǔ)工程施工方案，將新舊基礎(chǔ)分開，避免對既有基礎(chǔ)造成的擾動而引起的基礎(chǔ)附加下稱建筑開裂等。

2、提升別墅的價值。由于別墅建筑結(jié)構(gòu)上不不合理，缺少人性化設(shè)計理念，特別在室內(nèi)功能規(guī)劃以及采光設(shè)計方面。因此，很多業(yè)主會對別墅進行加固改造，加固設(shè)計出來的別墅更能符合使用要求，這樣會使別墅的價值得到一定的提升。

在別墅加固改造這一塊，現(xiàn)在已經(jīng)變得很常見了，無論新的別墅，還是舊的別墅也好，這都是需要經(jīng)過加固改造來滿足自己的使用需求的。在別墅加固改造的時候，會涉及到改造加固的安全問題，所以在別墅加固改造時，好找加固公司來做，它們會先制定加固設(shè)計方案，然后再開始施工，這樣可以保證施工的安全和工程的質(zhì)量。

原有鋼筋混凝土樓梯直接接鋼樓梯。鋼樓梯質(zhì)輕，連接、錨固方便，施工快捷，干作業(yè)，所以，這是直接接層中常用和適宜的一種接梯方法。梯段縱向鋼梁錨固于原有休息板橫梁和建筑物其他承重墻梁，根據(jù)允許增加荷載的大小，確定鋼板踏步或預(yù)制混凝土板踏步，其面層類同于混凝土樓面，面層多種多樣，與混凝土樓梯有異曲同工之妙。

鋼筋混凝土樓梯上接鋼樓梯。當鋼樓梯的承重點在外套框架上時，鋼筋的跑與原有混凝土樓梯的末跑之間采用活搭滑接(鉸支連接)，二者允許在水平上有位移。鋼樓梯梁與混凝土橫梁以擬6鋼筋脹錨連接，在其下翼緣開200mm x 100mm長孔，以便于樓梯移位，鋼梁周圍與地面墊層、面層之間留有25 mm寬縫隙，內(nèi)放聚乙烯泡沫，外作密封膏(見圖5-51)。這種連接方法保證了樓梯的新、舊兩部分之間既發(fā)生聯(lián)系，又能隨各自的受力體系移動而不互相影響。