行業(yè)特點(diǎn)

1、發(fā)開周期長(zhǎng)、投資量大

   一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程建成通常需要2~3年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)，而且投資費(fèi)用巨大，在項(xiàng)目竣工之前，如何又好又快地將其銷售出去成為了重中之重。

2、位置固定，不可移動(dòng)性

   房地產(chǎn)不同于一般的商品，可以隨時(shí)搬動(dòng)至相應(yīng)的位置進(jìn)行展示介紹。“幾乎是在同期，我的師傅中國(guó)工藝美術(shù)大師徐經(jīng)彬承接了貴州福泉古城保護(hù)利用一期項(xiàng)目的木雕裝飾工程，必須在7月初完成所有木雕創(chuàng)作，我被抽調(diào)去支援。在售樓時(shí)，工作人員需將客戶帶至相應(yīng)地點(diǎn)參觀，除去時(shí)間成本及費(fèi)用成本不說，若樓盤仍在建設(shè)中，能夠直觀展示給客戶的內(nèi)容十分有限，客戶所獲得的其它信息大多是在銷售人員的介紹中展開想象，使樓盤展示大打折扣。

背景分析

   博物館是征集、收藏、陳列和研究代表自然和人類的實(shí)物以及文獻(xiàn)，并為公眾提供知識(shí)、教育、欣賞的文化教育展示機(jī)構(gòu)。人們?cè)诙虝r(shí)間內(nèi)接能夠吸收到的信息是有限的，我們不可能像介紹房地產(chǎn)模型那樣詳細(xì)地介紹沙盤模型，也就是說傳統(tǒng)的沙盤模型已經(jīng)不能夠滿足企業(yè)展廳的展示需求。一個(gè)大型的綜合性博物館往往反映了一個(gè)城市乃至一個(gè)國(guó)家的文明水準(zhǔn)。專業(yè)博物館的數(shù)量、產(chǎn)品與展示設(shè)計(jì)的質(zhì)量更是一個(gè)城市或地區(qū)經(jīng)濟(jì)和文化建設(shè)的重要內(nèi)容，博物館建筑本身常常成為城市的標(biāo)志建筑之一。我們知道，博物館所展出的物品大多具有一定的歷史年代，且大部分已經(jīng)無法找出原實(shí)物樣品進(jìn)行展出，例如恐龍、古建筑等，這時(shí)博物館會(huì)使用模型作為代替來進(jìn)行展示，通常我們把博物館內(nèi)陳列或展出的模型稱為博物館模型。與一般的沙盤模型不同，博物館模型更強(qiáng)調(diào)復(fù)古、真實(shí)性，因此在模型的制作工藝以及細(xì)節(jié)方面要求頗高，只有真正了解歷史、懂得藝術(shù)的人才能制作出好的模型。

   1、通過區(qū)域模型了解周邊環(huán)境

   一般而言，剛需們看樓時(shí)一般希望先了解小區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施和交通狀況等，這些其實(shí)都可以通過區(qū)域模型來了解。

   區(qū)域模型一般制作比例在1：1000左右，能體現(xiàn)出樓盤的區(qū)域價(jià)值，作為了解項(xiàng)目的，區(qū)域模型會(huì)著重標(biāo)明樓盤所處的路段、附近的大型超市、醫(yī)院、學(xué)校、公園、廣場(chǎng)等地性建筑，對(duì)周圍的樓盤也會(huì)一一標(biāo)出。

      沙盤模型以精湛的制作工藝和的構(gòu)造，栩栩如生的展示了設(shè)計(jì)構(gòu)想，深受廣大房地產(chǎn)商的青睞。而對(duì)于廣大客戶來說，精致、實(shí)惠的沙盤模型是選，可找哪家公司制作經(jīng)濟(jì)實(shí)惠又精美的沙盤呢？直徑或邊長(zhǎng)為1~2mm的成為微孔，3~5mm的稱小孔，6~20mm稱中孔，21mm以上稱為大孔。這又成為很多房地產(chǎn)策劃人的一大難題。今天就為你詳解影響沙盤模型價(jià)格的因素。 其實(shí)，沙盤模型的價(jià)格不同于普通市場(chǎng)買賣，它與模型制作過程的很多因素有關(guān)，受制作比例、精細(xì)程度、尺寸大小、展臺(tái)材料、展現(xiàn)形式、硬件配置等諸多因素影響。