收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)和技巧

今天楊攀設(shè)計(jì)師給大家講解一下收房技巧驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)和技巧1:房屋主體整，有無(wú)波浪，開(kāi)裂，墻皮脫落，滲水。2墻面：是否平整，無(wú)空鼓，墻皮脫3地面：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，起沙。4陽(yáng)臺(tái)：是否平整，無(wú)開(kāi)裂，有無(wú)地漏，倒返水。5廚房：有無(wú)燃?xì)獗碇Ъ?，進(jìn)水口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)。6衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)。衛(wèi)生間地面有無(wú)滲水情況。7墻柱，陰陽(yáng)角：有無(wú)大小頭方正度，垂直度。二：窗戶1窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同。2窗扇：是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同。3玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合鋼化玻璃標(biāo)準(zhǔn)）。4把手：是否完好、牢固、靈活。5密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密6窗臺(tái)：是否完好、無(wú)裂縫、浸水7窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。三：門(mén)1門(mén)框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性。2門(mén)扇：是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜，漏刷和磕碰，色澤一。3門(mén)鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；4門(mén)把：是否牢固，操作靈活；5門(mén)抽：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)：6.窗臺(tái)：是否完好，視野清晰7可視對(duì)講：有無(wú)，是否清晰，加電加聲。四：水電1.電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；2.電表：是否完好，有底數(shù)3.弱電箱：信息線是否。4.燈：測(cè)試開(kāi)關(guān)是否完好。5閥門(mén)：是否去是否完好。6上水管：是否水管完整，無(wú)浸水，無(wú)明顯磕碰；7下水管：是否封口完整，無(wú)浸水，水封高度；8空調(diào)洞：是否位置合理；9地漏：低平高低差，是否通暢，試驗(yàn)；10防水：有無(wú)屋面，外墻滲水。驗(yàn)房重點(diǎn)：1門(mén)窗是否靈活：注意檢查側(cè)倒功能及鋼化玻璃情況2:開(kāi)關(guān)插座等是否好用：注意檢查插座的接地線3:墻面是否有空鼓注意檢查廚衛(wèi)的墻體空鼓4:下水道是否堵塞：注意檢查馬桶等重要位置。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

在現(xiàn)代社會(huì)，常見(jiàn)的建筑材料，其中就有水泥，但是建筑材料一般都有自己的使用壽命，也就是50年到60年，但是呢，一套房子的產(chǎn)權(quán)一般都是70年的，那么是不是房子到了規(guī)定的使用年限，住著就住著，就會(huì)倒塌了呢，其實(shí)我們很多人對(duì)水泥還有一部分建筑材料，都是有著一定的誤解的，我們先說(shuō)一下水泥，這是常見(jiàn)的建筑材料，這里說(shuō)的壽命并不是自然老化以后就失去作用，而是跟根據(jù)處于的地理位置，還有自然環(huán)境來(lái)計(jì)算的，如果說(shuō)你所在的城市沒(méi)有什么自然災(zāi)害，那么建筑壽命還是非常長(zhǎng)的。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

二、房屋的外在安全隱患的表現(xiàn)特征有哪些？1.直觀可發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯的傳力路徑改變、受力裂縫、變形、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)損傷等可能影響房屋安全的現(xiàn)狀。2.房屋自身不存在安全隱患，但周邊環(huán)境存在安全隱患，當(dāng)外在的安全隱患演變成事故時(shí)，會(huì)對(duì)房屋安全產(chǎn)生直接影響。如密集區(qū)周邊危險(xiǎn)房屋倒塌時(shí)，波及附近房屋；溝壑旁的已有房屋，由于周邊新建房屋對(duì)已有房屋產(chǎn)生附加應(yīng)力或其它原因使土方塌落，造成已有房屋倒塌。三、在使用過(guò)程中存在的安全問(wèn)題1.為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。2.在裝修過(guò)程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來(lái)隱患。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制