當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，就需要做房屋加固。很多人對(duì)加固并不是很了解，加固，顧名思義就是對(duì)一些可靠性能不足的或者是業(yè)主要求提高可靠度的承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件以及相關(guān)部分進(jìn)行增強(qiáng)、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，能使其具有現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。那么房屋什么時(shí)候需要加固呢?房屋加固的原因是有多個(gè)方面的，下面加固之家?guī)Т蠹伊私庖幌聻槭裁匆黾庸獭?

建筑的使用功能發(fā)生改變或增加：

(1)辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。

(2)增設(shè)扶梯、電梯，這就涉及到樓板開(kāi)洞，新增構(gòu)件等問(wèn)題。

(3)增設(shè)夾層，如廠房改辦公樓，需在廠房?jī)?nèi)部增加幾層，房屋加層加建這些都是常見(jiàn)的。

一般來(lái)說(shuō)，我們房屋的使用年限是五十年，在這種情況下，如果你的房子已經(jīng)使用了五十年，或者即將滿(mǎn)五十年，那這個(gè)時(shí)候你就應(yīng)該對(duì)自己的房子進(jìn)行一次檢測(cè)鑒定,并且對(duì)其進(jìn)行加固處理。

磚混結(jié)構(gòu)房屋磚柱加固方法

常用的加固方法有混凝土圍套加固法、外包鋼加固法。當(dāng)截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時(shí),可采用混凝土圍套。當(dāng)截面抗彎承載力嚴(yán)重不足,且不允許增大截面尺寸時(shí),可采用外包鋼加固法。

磚混結(jié)構(gòu)房屋混凝土梁常用加固方法

常用的加固方法有混凝土梁正截面粘鋼加固、正截面加筋法加固、簡(jiǎn)支梁正截面碳纖維片材加固。這3種方法適用于提高正截面承載力；預(yù)應(yīng)力螺桿加固梁斜截面:這種方法適用于提高斜截面承載力；外包鋼加固簡(jiǎn)支梁、預(yù)應(yīng)力拉桿加固混凝土梁；這兩種方法適用于同時(shí)提高正截面和斜截面承載力。

      房屋加固施工質(zhì)量怎么樣？影響房屋加固施工質(zhì)量主要可分兩方面，一是房屋加固施工技術(shù)如何，好的加固施工團(tuán)隊(duì)會(huì)讓你的房屋安全度更高；二是的加固施工的材料質(zhì)量，加固材料的質(zhì)量直接決定你的房屋改造的持久度。

好的加固施工團(tuán)隊(duì)來(lái)源于專(zhuān)業(yè)的加固企業(yè)，選擇專(zhuān)業(yè)的加固企業(yè)可以從以下方面考慮：

是什么？是指企業(yè)有能力完成一項(xiàng)工程的證明書(shū)。建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。所以，非常重要，而建筑加固，橋梁加固，防水補(bǔ)漏等則屬于特種專(zhuān)業(yè)工程，跟一般的建筑施工不同。所以加固公司一定要具有特種專(zhuān)業(yè)工程專(zhuān)業(yè)承包。當(dāng)然加固公司還要具備其它生產(chǎn)許可，承包證書(shū)等。