空調(diào)設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)管理主要是指對中央空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施定期養(yǎng)護(hù)和及時維修，以確保中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好，增加各種設(shè)備設(shè)施的壽命，保證設(shè)備正常安全運(yùn)行。應(yīng)考慮到中央空調(diào)使用的頻度，中央空調(diào)的運(yùn)行狀況，有無故障隱患，合理維修養(yǎng)護(hù)的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的內(nèi)容主要包括：維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的內(nèi)容、具體實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)的時間、預(yù)計(jì)的費(fèi)用以及所需備品、備件計(jì)劃等。

中央空調(diào)一直有“質(zhì)量三分，安裝七分”的說法。從銷售到安裝，中央空調(diào)都需要人士的技術(shù)支持，因此選擇品牌度高、信譽(yù)好、綜合實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)尤為重要。由于國內(nèi)大品牌中央空調(diào)有完善的服務(wù)體系，可以提供的中央空調(diào)安裝服務(wù)，售后維護(hù)也有保證。在辦公室安裝中央空調(diào)。機(jī)器型號比小的好，因?yàn)榧彝コ蓡T小，室內(nèi)面積小，選擇小空調(diào)的想法是錯誤的。空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置一般不在衛(wèi)生間或廚房的頂部。如果無法協(xié)調(diào)，有必要設(shè)計(jì)一個回風(fēng)方案，不要在衛(wèi)生間或廚房回風(fēng)。在設(shè)計(jì)和選擇中央空調(diào)時，需要計(jì)算房間的空調(diào)面積，根據(jù)每平方米面積所需的制冷量計(jì)算總冷量，然后根據(jù)實(shí)際使用情況選擇外部空調(diào)的制冷量。

中央空調(diào)制熱時，系統(tǒng)通過電動四通閥的轉(zhuǎn)換，將經(jīng)過壓縮機(jī)壓縮的高溫高壓液體直接進(jìn)入室內(nèi)機(jī)冷凝器（室內(nèi)機(jī)由制冷轉(zhuǎn)為制熱，功能由蒸發(fā)器轉(zhuǎn)為冷凝器）、釋放出大量的熱量由風(fēng)扇排放到室內(nèi)，吸收室內(nèi)的冷空氣；系統(tǒng)制冷劑經(jīng)膨脹閥節(jié)流后通過室外機(jī)蒸發(fā)器由液體轉(zhuǎn)換為氣體，將在室內(nèi)機(jī)吸收的冷空氣經(jīng)室外機(jī)蒸發(fā)器和風(fēng)扇將冷空氣排到室外，制冷劑通過管道回到壓縮機(jī)吸氣端。通過周而復(fù)始的循環(huán)，達(dá)到制熱的目的。

中央空調(diào)制冷的優(yōu)點(diǎn)：中央空調(diào)的屋里整個室溫較均勻，中央空調(diào)現(xiàn)在大多是直流變速的，溫度上下波動不到0.5度；中央空調(diào)能保證向房間輸送新風(fēng)，使房間始終保持空氣清新、衛(wèi)生；中央空調(diào)壽命長，一般可用8～15年；中央空調(diào)噪聲?。恢醒肟照{(diào)故障少好維修；中央空調(diào)無論是空調(diào)機(jī)組和送回風(fēng)道系統(tǒng)，還是房間風(fēng)機(jī)盤管和新風(fēng)系統(tǒng)，均不易發(fā)生故障，而制冷設(shè)備則設(shè)在制冷站內(nèi)，便于維修；中央空調(diào)可與裝修施工密切配合實(shí)現(xiàn)豪華、明快之效果。中央空調(diào)管和設(shè)備均可隱蔽在吊頂內(nèi)，使不同功能的房間的裝修做到各種造型的布局，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代建筑裝修的特殊效果。