功夫找房是專業(yè)從事房地產(chǎn)中介加盟連鎖的地產(chǎn)品牌，準(zhǔn)確定位全國(guó)縣地級(jí)城市藍(lán)海市場(chǎng)，發(fā)展三四線城市加盟直營(yíng)化管理模式。以房地產(chǎn)交易、營(yíng)銷策劃為核心業(yè)務(wù)，打造中小城市真房源交易平臺(tái)，搭建房地產(chǎn)交易綜合產(chǎn)業(yè)鏈。功夫找房創(chuàng)造了融入資本運(yùn)營(yíng)、平臺(tái)打造、互聯(lián)網(wǎng)思維、事業(yè)合伙人的模式，十四年專注房地產(chǎn)中介事業(yè)發(fā)展，努力打造全國(guó)中小城市房地產(chǎn)中介聯(lián)合品牌。

買房如何選地段？主要是看哪些配套呢？

房子的地段影響著住戶居住的便利，更重要的是對(duì)房屋的價(jià)值也有輔助作用，擁有好配套的房子通常都是比較多人的，好地段的二手房都比新樓盤要搶手。不管是自住還是投資，地段的選擇不僅只看眼前，還要看長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。

    1、交通配套

    交利是的，經(jīng)常搭公交車和乘地鐵的人潛意識(shí)都會(huì)考慮選購(gòu)附近交利的房子。出行的便利會(huì)大大地減少了人們通勤時(shí)間，為人們出行提供了極大的方便，讓住戶不把時(shí)間浪費(fèi)在上下班或者上下學(xué)等出行的路上。在大城市里，交通主要看地鐵站點(diǎn)、公交站點(diǎn)等，這也決定了此位置的便利和易達(dá)程度。按半徑來(lái)算，在半徑500米以內(nèi)（約步行三到五分鐘）周邊設(shè)有地鐵或公交站點(diǎn)，就算是交利。同樣，交利的地段也利于房屋保值。

    2、生活配套

    配套是我們?nèi)粘Ｉ畋夭豢缮俚囊徊糠郑涮R全的話，我們的生活才會(huì)更便捷一些，靠近商場(chǎng)周圍的房子不僅僅是升值的空間是更加的大一些。購(gòu)房者要注意小區(qū)附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。另外該地段附近是否有比較大型的商圈，商圈也是購(gòu)房者看房時(shí)比較關(guān)注的點(diǎn)，居住在商圈的周圍，能夠給我們的日常的生活是帶來(lái)不少的便捷的。

新房辦理房產(chǎn)證的流程有哪些？

每個(gè)購(gòu)房者買房都要面臨一項(xiàng)的問(wèn)題，就是新房辦理房產(chǎn)證。買房后的重要一步是辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房子的產(chǎn)權(quán)證明，所以大家如果想要辦理房產(chǎn)證，應(yīng)該提前準(zhǔn)備，準(zhǔn)備好各方面的材料，了解辦理房產(chǎn)證的流程，新房辦理房產(chǎn)證流程是怎么樣的？需要準(zhǔn)備哪些資料呢？

房子進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己可以辦理房產(chǎn)證的必要的前提條件。通常來(lái)說(shuō)主管部門辦理初始登記是需要大約為20～60日不等的時(shí)間，因此在收房入住以后的2-3個(gè)月，是可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的相關(guān)情況并在《購(gòu)房合同》當(dāng)中對(duì)這個(gè)加以約定的，也是可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。填寫《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》

準(zhǔn)業(yè)主們要在申請(qǐng)表填寫以后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的項(xiàng)目的開發(fā)商手中會(huì)有一些現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜);開發(fā)商的房屋面積計(jì)量站;或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。領(lǐng)取相關(guān)文件

集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修、契稅

這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。