消防維保施工工藝管理方面親身經(jīng)歷，消防安全二級人員的有關(guān)規(guī)定公司關(guān)鍵人員且具備工程項目編碼序列職稱評審；暖通工程、給水排水、電氣設(shè)備、自動化技術(shù)等技術(shù)專業(yè)初級之上技術(shù)職稱人員不少于 10 人，且技術(shù)專業(yè)齊全。擁有崗位證書的施工工地管理方法人員不少于 20人，且土建施工員、質(zhì)量員、專職安全員、材料員、資料員等人員齊全。經(jīng)考評或?qū)W習(xí)培訓(xùn)合格的中級工之上技術(shù)工人不少于 30 人。

消防維保定期對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時進(jìn)行清洗，確保報警靈敏；定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）檢查試驗消防正壓送風(fēng)機（排煙風(fēng)機）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；

選層試驗消防應(yīng)急廣播設(shè)備，并試驗公共廣播強制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播的功能，抽檢數(shù)量不小于總數(shù)的25%；火災(zāi)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的控制裝置；送風(fēng)機、排煙機和自動擋煙垂壁的控制設(shè)備。檢查消防電梯迫降功能。應(yīng)抽取不小于總數(shù)25%的消防電話和電話插孔在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗。本條對每季度應(yīng)做的檢查和試驗作了具體規(guī)定。每年應(yīng)檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)下列功能，并按本規(guī)范附錄F的要求填寫相應(yīng)的記錄。

探測器的清洗應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。探測器清洗后應(yīng)做響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用。不合格探測器嚴(yán)禁重新安裝使用，并應(yīng)將該不合格品返回產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)集中處理，嚴(yán)禁將離子感煙火災(zāi)探測器隨意丟棄?？扇?xì)怏w探測器的氣敏元件超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的壽命年限后應(yīng)及時更換，氣敏元件的更換應(yīng)由有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的要求進(jìn)行。注：此條專門對探測器的清洗作了規(guī)定。