購(gòu)房者在收房時(shí)，面積誤差比在法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間3#以內(nèi)的，可據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。意思是：如果實(shí)際面積比合同面積大，但小于3％，根據(jù)簽約的房?jī)r(jià)，購(gòu)房者補(bǔ)給開發(fā)商房款；實(shí)際面積比合同面積小，同時(shí)也小于3％，由開發(fā)商退還多出的房款給購(gòu)房者即可。? 當(dāng)然，面積誤差比超出3％時(shí)，購(gòu)房者是有權(quán)利退房的。如果購(gòu)房者提出退房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者提出退房之日起（一般為30日）內(nèi)，將購(gòu)房者已付房?jī)r(jià)款退還給當(dāng)事人，同時(shí)要支付已付房?jī)r(jià)款利息。

這些收房行為其實(shí)是搞笑的，浪費(fèi)自己的感情，不要為之：1.不去辦手續(xù)，妄想先拿著鑰匙驗(yàn)房，有問題了可以先讓維修再收房。想法確實(shí)正常，也是好的，開發(fā)商不是豬，怎么能同意你恣意妄為呢？你爭(zhēng)吵，你維權(quán)，開發(fā)商并不放在眼里，他們眼里是金錢，你錢都交了，人家只是看你表演而已，所以識(shí)時(shí)務(wù)吧，手續(xù)辦了，各種費(fèi)用交了，才能讓你驗(yàn)房。2.吹毛求疵型的，稍微有點(diǎn)毛病，裝修后期可以彌補(bǔ)的，跟物業(yè)大吵大鬧，讓人家賠幾萬損失費(fèi)，言下之意幾十萬買的房子，這個(gè)模樣不能驗(yàn)收維修是維修，必須賠幾萬損失才合心意，這種人屬于另類， 真以為自己是個(gè)人物，真以為買了房是小區(qū)的主人，不識(shí)時(shí)務(wù)后期有難受的《? 原創(chuàng)|裝修可以奇葩，做人不能奇葩》

一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。 這里的所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括兩種情況：1是房屋交付前未經(jīng)驗(yàn)收或經(jīng)驗(yàn)收不合格。購(gòu)房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，說明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗(yàn)收合格，購(gòu)房人可以解除合同并要求賠償損失。