土地使用權轉(zhuǎn)讓時地上建筑物、其他附著物所有權歸屬問題1、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。2、國有土地使用權轉(zhuǎn)讓的效力及于地上建筑物，無約定的，推定包含。國有出讓土地未達到規(guī)定開發(fā)程度不得轉(zhuǎn)讓，劃撥國有土地無地上建筑物不得轉(zhuǎn)讓。3、土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉(zhuǎn)讓，應當按照規(guī)定辦理過戶登記。2、國有土地使用權轉(zhuǎn)讓的效力及于地上建筑物，無約定的，推定包含。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)市、縣土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記。

旅游業(yè)用地是旅游業(yè)生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎，凡能為旅游者提供游覽、觀賞、知識、樂趣、度假、療養(yǎng)、娛樂、休息、保險、獵奇、考察研究等活動的土地，均可稱為旅游業(yè)用地。 [1] 是指主要為旅游業(yè)服務的賓館、飯店、大廈、樂園、俱樂部、旅行社、旅游商店、友誼商店等用地。旅游業(yè)用地只有經(jīng)過開發(fā)才能成為具有吸引力的旅游資源，使其潛在的吸引力變成現(xiàn)實的吸引力。 [1]  旅游業(yè)用地的開發(fā)，不僅能使旅游資源得到整合和修復，更主要的是使旅游者可以自由進出、停留，因此旅游業(yè)用地的開發(fā)還包括交通、旅游接待設施的建設。除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。

工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展，壯大并富有生氣，但也會帶來一系列問題。用地的形狀和規(guī)模工業(yè)用地要求的形狀與規(guī)模，不僅因生產(chǎn)類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、采用的運輸方式、工藝流程和建筑層數(shù)有關。項目供地后，業(yè)主須先至規(guī)劃局用地規(guī)劃科辦理《建設項目選址意見書》并劃定用地紅線圖。

工業(yè)是現(xiàn)代城市發(fā)展的主要因素。大規(guī)模的工業(yè)建設帶動原有城市的發(fā)展，使得許多傳統(tǒng)城鎮(zhèn)進入現(xiàn)代城市的行列

二類：土地尚未確權的人

農(nóng)村土地確權結(jié)束了，如果這次錯過確權時間，想要再確權的話，就不是一件容易的事了，而且，未確權的土地還將會被國家強制收回，到時候農(nóng)民可就虧大了。

沒拿到確權證書的人

土地完成確權后，國家會給農(nóng)民頒發(fā)土地確權證書。可不要小看了這個證書，國家每年都會下發(fā)很多農(nóng)業(yè)補貼，大部分都需要憑借土地確權證書才能領取。未來土地價值上升，土地確權證書也將變得更加重要。所以，農(nóng)民完成確權后，不要忘記領取確權證書。