剛剛開年不久，東莞土拍市場又開始熱鬧起來了！1月11日（今日），虎門博涌社區(qū)地塊將在東莞市公共資源交易網(wǎng)公開出讓，萬科9.14億喜拿該地。據(jù)悉，這是2018年東莞首宗公開出讓的商住地塊。據(jù)公開資料顯示，該地塊占地面積約2萬㎡，總建面約6萬㎡，起拍總價60149萬元，折合起拍樓面價10000元/㎡，樓面均價是15199.92元/㎡。

在查閱相關(guān)資料后，小編發(fā)現(xiàn)，該地塊曾于2017年10月份公開出讓過一次，但由于開發(fā)商報價太瘋狂，僅僅用時16分鐘，報價就超過政府設定的限價（14500元/㎡），終觸發(fā)“熔斷”，地塊被政府收回。

近幾年，虎門鮮有商住地塊出讓，因此，該地塊吸引了眾多品牌房企的高度關(guān)注。據(jù)業(yè)內(nèi)人士爆料，碧桂園、萬科、招商、保利、中冶、平安、遠洋、新城控股、龍湖、中建等地產(chǎn)大鱷都有意參與該地塊的競拍。截止至今天晚上6點，已有兩家房企參與報價，報價為60649萬元。

怎樣選擇合適的廠房地址

址選擇在市區(qū)：此類工廠適合技術(shù)、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質(zhì)污染的高新技術(shù)行業(yè)。優(yōu)點是；交通非常便利、信息靈通、引進人才容易、運輸費用底等。缺點是：用地成本、勞動力成本較高、限制條件較多、且易因城市規(guī)劃等原因而遷。 在郊區(qū)：此類廠址適用性強，具有鬧市區(qū)廠址的各種優(yōu)勢，還適合勞動密集型企業(yè)，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。 選擇在鄉(xiāng)下：此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站遠近，也有公路、供水、供電好壞，應區(qū)別分析。此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業(yè)。優(yōu)點是用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產(chǎn)地近，工人素質(zhì)要求不高，容易招工。缺點也較多，銷售運輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經(jīng)常停水停電等。 上述分析的優(yōu)缺點，是就地理位置而言，并非缺點較多的位置就不適合工廠選址，這要根據(jù)工廠性質(zhì)來確定。如市中心的選址有很多優(yōu)點，但如工廠是勞動密集型企業(yè)，就不適合，相反安排在郊外或鄉(xiāng)下更合適。選址要考慮原材料、勞動力供應、市場營銷、用地成本以及投資環(huán)境等情況。原材料供應是否有保障、運價高低、能否招到生產(chǎn)所需要的技術(shù)工人或重體力勞動者、市場銷售是否有利等，也是工廠選址應考慮的因素。同時，能否買或租到合適的土地廠房，地價、房價是否合理，都是選址必須考慮的重要條件。

鋼結(jié)構(gòu)廠房有什么樣的好處

　現(xiàn)在東莞擁有大規(guī)模的鋼結(jié)構(gòu)廠房，鋼結(jié)構(gòu)廠房也成為很多企業(yè)選擇來來生產(chǎn)經(jīng)驗的廠房，但是一些企業(yè)卻不愿意選擇鋼結(jié)構(gòu)廠房來生產(chǎn)，那么選擇鋼結(jié)構(gòu)廠房都有哪些優(yōu)勢呢?我們詳細的給大家分析了幾點，以供大家參考。

　　一、經(jīng)濟方面

　　鋼結(jié)構(gòu)廠房造價合理，鋼結(jié)構(gòu)建筑自重輕，減少基礎(chǔ)造價，建造速度快，可早日建成投產(chǎn)，綜合經(jīng)濟效益大大優(yōu)于混凝土結(jié)構(gòu)建筑。

　　二、制造方面

　　鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑簡易，施工期短，所有構(gòu)件均在工廠預制完成，現(xiàn)場只需簡單拼裝，從而大大縮短了施工周期，一座6500平方米的建筑物，只需40天即可基本安裝完成。

　　三、用途方面

　　可適用于各類工廠、倉庫、辦公樓、體育館、飛機庫等等。既適合單層大跨度建筑，也可用于建造多層或高層建筑。

　　四、性能方面

　　鋼結(jié)構(gòu)廠房經(jīng)久耐用，易于維修，通用電腦設計而成的鋼結(jié)構(gòu)建筑可以抗拒惡劣氣候，并且只需簡單保養(yǎng)。

　　五、外觀方面

　　鋼結(jié)構(gòu)廠房美觀實用，鋼結(jié)構(gòu)建筑線條簡潔流暢，具有現(xiàn)代感。彩色墻身板有多種顏色可供選擇，墻體也可采用其它材料，因而更具有靈活性。

你懂得廠房的一些租憑價格表嗎

　　在網(wǎng)絡上面尋找廠房也挺多的，只要在網(wǎng)絡上面一搜索就有不少這樣的出租信息，但是對廠房的價目你知道嗎?我們首先來了解一下不同區(qū)域的價格。

　　一、繁華商業(yè)街附近

　　繁華商業(yè)街的附近組建一家工廠是很難的，在這個地方有小型廠房是比較常見的，但是在這里用廠房你一定要小心，價格不僅貴，而且后續(xù)問題還多，周圍居民會嫌棄你太吵。

　　二、交利的大型路口

　大型路口地段是非常不錯的，交通很方便，使用起來也是非常不錯的。

在偏遠的農(nóng)村也有不少的工廠，廠房這里的價格是相對很優(yōu)惠的，一年也沒有幾個錢。相對于聚集的工業(yè)區(qū)域當中，有大型廠房，小型廠房，滿足于不同的商業(yè)者，但是這類廠房一般來說是價位比較實惠的。