將各項故障報告資料、檢驗報告、以及工程安裝環(huán)節(jié)清單等方面，添加到三維模型中，可以更加直觀分析建筑機電安裝工程現(xiàn)場的情況，分析其中是否存在管理問題。另外，BIM應(yīng)用咨詢具有良好的兼容性，可以將一些設(shè)備、材料的型號、功率、性能、廠家等方面信息，進行整理、歸納和存儲，為工作人員在數(shù)據(jù)和信息查找方面，提供了便利的條件。BIM應(yīng)用咨詢的應(yīng)用模式按不同角度有多種形式，本文從BIM的融合深度分為翻模型、輔助型(又稱“半BIM”)、設(shè)計型(又稱“全BIM”)。翻模型BIM是初級應(yīng)用，于BIM軟件的應(yīng)用；輔助BIM是中級應(yīng)用，沒有完全改變傳統(tǒng)工程設(shè)計的模式，注重設(shè)計的協(xié)同和優(yōu)化；設(shè)計型BIM是應(yīng)用,BIM融入在設(shè)計、組織、流程之中。

  就目前的情況來看，BIM應(yīng)用咨詢在我國建筑機電行業(yè)應(yīng)用中，取得了良好的成績和效果。BIM技術(shù)與傳統(tǒng)的技術(shù)相比較，該項技術(shù)具有良好的可視性和協(xié)調(diào)性等優(yōu)勢是非常顯著的，為相關(guān)工作人員在各項工作的展開，提供了極大的便利條件。同時，建筑機電安裝工程模型主要是以各項數(shù)據(jù)信息作為基礎(chǔ)，利用BIM信息模型作為基礎(chǔ)，展開了各項建筑機電安裝環(huán)節(jié)，并且又可以從各項工作中獲取各項信息，。

 對BIM應(yīng)用咨詢在建筑機電安裝工程中的應(yīng)用，展開了分析和闡述，其目的就是保證工程質(zhì)量，取得良好的經(jīng)濟效益。隨著該項技術(shù)的發(fā)展，給建筑機電安裝工程帶來了很大的變革，將其應(yīng)用到安裝全過程中，可以有利工程實現(xiàn)良好綜合效益，促進其行業(yè)發(fā)展的進程。BIM技術(shù)有效地實現(xiàn)了建設(shè)項目信息的3D表達，可以幫助設(shè)計方、施工方和業(yè)主方直觀、有效地理解設(shè)計意圖，檢查設(shè)計空間沖突，結(jié)合模擬技術(shù)有效進行結(jié)構(gòu)分析、光照分析、工料分析和優(yōu)化施工過程及資源配置，并可用于項目后期維護管理。BIM在國外研究及應(yīng)用相對較早，目前國內(nèi)機場工程成果的案例也越來越多。

  BIM應(yīng)用咨詢項目通常具有投資金額大、合作周期長、法律和政策制度涉及面廣、管理環(huán)節(jié)多等特點，應(yīng)當始終堅持全生命周期的規(guī)范操作、嚴格管理，有序推進。借助不同領(lǐng)域第三方服務(wù)機構(gòu)智力成果，發(fā)揮其在PPP全生命周期中決策咨詢、審核復核、論證鑒證、建言建議、監(jiān)督評價等方面的相關(guān)作用，是促進全省BIM應(yīng)用咨詢項目科學決策、順利實施、規(guī)范管理的重要手段，是防范化解行政風險的重要途徑，對提高PPP管理能力、管理質(zhì)量和管理效率，推進全省BIM應(yīng)用咨詢模式高質(zhì)量發(fā)展具有十分重要的意義。

  本意見所稱第三方服務(wù)機構(gòu)，是指接受項目所在本級門、實施機構(gòu)等單位委托，為PPP項目全生命周期管理提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)。第三方服務(wù)機構(gòu)包括但不限于：BIM應(yīng)用咨詢咨詢機構(gòu)、工程造價咨詢機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu)、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所和采購代理機構(gòu)等。第三方服務(wù)機構(gòu)由項目所在地本級門、實施機構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定選擇確定。

  勝任。第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當掌握PPP管理相關(guān)政策規(guī)定，熟悉具體PPP項目涉及的行業(yè)領(lǐng)域，具備財政預算管理、工程建設(shè)、采購、投資融資、項目運營、績效評價等PPP管理相關(guān)政策知識，具備較為豐富的實操經(jīng)驗。能夠持續(xù)保持并不斷提高相關(guān)領(lǐng)域的水平，滿足BIM應(yīng)用咨詢項目服務(wù)要求。

  第三方服務(wù)機構(gòu)接受門、實施機構(gòu)委托，應(yīng)當勤勉履職，審慎開展相關(guān)工作。在服務(wù)過程中應(yīng)借鑒以往BIM應(yīng)用咨詢目服務(wù)實操經(jīng)驗，主動發(fā)揮技術(shù)優(yōu)勢，在充分了解項目背景、前期手續(xù)完備、調(diào)研數(shù)據(jù)等文件資料的基礎(chǔ)上，嚴格遵循法律法規(guī)、政策制度和行業(yè)規(guī)范，審慎出具服務(wù)成果。第三方服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)成果，應(yīng)當加蓋公章，并有2名以上從事本項目的有資質(zhì)人員簽字確認。

  BIM應(yīng)用咨詢項目合同，是指社會資本方（以下簡稱企業(yè)）與方依法依規(guī)就PPP項目合作所訂立的合同。近年來，PPP項目合同日益普遍化、運作方式也日益多元化，如何對BIM應(yīng)用咨詢項目合同進行準確的會計處理成了實務(wù)中的難點。企業(yè)在進行會計處理之前，應(yīng)根據(jù)合同約定識別其履約義務(wù)，如果既提供PPP 項目資產(chǎn)建造服務(wù)又提供建成后的運營服務(wù)和維護服務(wù)，應(yīng)根據(jù)《企業(yè)會計準則4 號——收入》的規(guī)定，識別合同中的單項履約義務(wù)，將交易價格按照各項履約義務(wù)的單獨售價的相對比例分攤至各項履約義務(wù)。

  企業(yè)有權(quán)收取可確定金額的現(xiàn)金（或其他金融資產(chǎn)，即金融資產(chǎn)模式；企業(yè)有權(quán)向獲取公品和服務(wù)的對象收取費用，但收費金額不確定，即無形資產(chǎn)模式；同時包括金融資產(chǎn)與無形資產(chǎn)的混合模式。下文主要就企業(yè)提供建造、運營以及維護多項服務(wù)時，對金融資產(chǎn)模式與無形資產(chǎn)模式下會計處理的區(qū)別展開探討，并結(jié)合案例分析對這兩種模式的會計處理結(jié)果進行比較。

  金融資產(chǎn)模式下，交易的實質(zhì)是方購買企業(yè)建造服務(wù)所形成的BIM應(yīng)用咨詢資產(chǎn)，通常以分期付款的形式支付現(xiàn)金對價，PPP資產(chǎn)在未來的經(jīng)濟利益流入仍由享有；而無形資產(chǎn)模式下，交易的實質(zhì)是將PPP資產(chǎn)的未來經(jīng)濟利益流入權(quán)授予給企業(yè)，而企業(yè)要獲得特許經(jīng)營權(quán)的代價是提供建造服務(wù)并形成PPP資產(chǎn)。無形資產(chǎn)模式下可以理解為兩項交易，即企業(yè)以建造服務(wù)為對價取得PPP資產(chǎn)的特許經(jīng)營權(quán)，然后通過運用PPP資產(chǎn)的特許經(jīng)營權(quán)在未來取得經(jīng)濟利益流入。

  在合同期間，如果企業(yè)提供建造、運營服務(wù)，企業(yè)在整個合同期間的經(jīng)營業(yè)績構(gòu)成會因金融資產(chǎn)和無形資產(chǎn)模式而有所不同。金融資產(chǎn)模式下，因企業(yè)運營期間不向公品使用者收費，其向收取的對價絕大部分是建造服務(wù)的對價。方會依據(jù)項目的總投資額（可能會因竣工驗收后的決算報告金額進行調(diào)整）、建設(shè)期的資金利息、以及合理的投資回報率測算一個數(shù)據(jù)。