房屋修繕與租金減免承應該注意

房屋修繕與租金減免 承應該注意業(yè)主或出修繕工業(yè)房產的能力和意愿，對業(yè)主修繕房屋的通知方式、聯系人、處理速度、費用等要作出詳細約定。同時，為了促使業(yè)主或出履行修繕義務并適當彌補損失，還應約定在修繕不利情況下的違約金、賠償金和損失計算方法。 出售和轉讓 雖然現行法律已有“買賣不破租賃”以及“承優(yōu)先購買權”的規(guī)定，但具體操作仍以雙方的具體約定為準。因此，雙方均應考慮并確定，業(yè)主出售房屋時的提前通知義務、權利保證、損失賠償。如果承有購買意向，則應在合同中明確優(yōu)先購買權的具體行使條件和程序。

檁條等次構件的單邊連接孔,也宜設計成長形孔

所有需要在現場焊接部件的臨時固定螺栓孔，應設計成長形孔，這樣便于安裝和調整，對確保整體安裝精度也更加有利。 檁條等次構件的單邊連接孔，也宜設計成長形孔，當然相關的墊片也要相應增大。需特別注意的是，由于檁條安裝均是高空作業(yè)，板壁較薄，如果因安裝孔出現偏差而在高空切割噴涂，確實會帶來很多不便，也具有危險性，而且對外觀也有影響。因此將檁條兩端和鋼梁鋼柱的連接孔設計成長形，或至少單邊設計成長形，可能更加合理。

投資廠房升值空間挺大的

廠房，是指直接用于生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業(yè)、交通運輸、商業(yè)、建筑業(yè)及科研、學校等單位中的廠房包括在內。 投資廠房升值空間還是挺大的，相比以往租廠房更具優(yōu)勢。主要原因如下： 其一，企業(yè)擁有獨立產權標準廠房，既降低成本又可取得投資回報； 其二，專業(yè)廠房“雙達標”，安全環(huán)保生產，解決后顧之憂； 其三，工業(yè)園成熟吸引產業(yè)集群，產業(yè)鏈上下游各級企業(yè)集中生產經營，帶來巨大便利，促進產業(yè)轉型升級。

多層廠房各層間主要依靠貨梯連系

多層廠房層高一般為4～5米，有時為取得足夠的自然光，可達6米,要考慮設備和懸掛運輸機具的高度。多層廠房的底層，多布置對外運輸頻繁的原料粗加工、設備較大、用水較多的車間或原料和成品庫。多層廠房的頂層便于加大跨度和開設天窗，宜布置大面積加工裝配車間或精密加工車間。其他各層根據生產線作出安排。 多層廠房各層間主要依靠貨梯連系，樓梯宜靠外墻布置。有時為簡化結構，也可將交通運輸樞紐設在與廠房毗鄰的連接體內。在用斗式提升機、滑道、輸液通道、風動管道等重力運輸設備的生產車間，如面粉廠，其工段要嚴格按照工藝流程布置。生活輔助用房常布置在各層端部，以接近所服務的工段，也可將生活輔助用房貼建在主廠房外，利用樓梯錯層連接。