嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請)設(shè)計(jì)資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。

給老樓加裝電梯：中國城市發(fā)展的“民生之變”

廣州3月14日電（記者丁樂 王攀）花甲之年的廣州市民劉明8年前次計(jì)劃給自己居住的老樓加裝電梯，全樓42戶居民中的30多戶在路燈下商量到大半夜，終因?yàn)樯陥?bào)流程不清、資金籌措困難，計(jì)劃中止。

劉明居住的樓房建造于上世紀(jì)80年代，那時(shí)中國城市里許多建筑未安裝電梯。如今，這座樓道狹窄的9層住宅樓里，近半住戶是60歲以上的老年人，出行很不方便。

“這幾年我都在想怎么裝電梯?！彼f。

廣州周門路14號(hào)荔華樓的加裝混凝土電梯安全運(yùn)行一年有余。記者 丁樂 攝

      2016年出臺(tái)的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》及相關(guān)技術(shù)規(guī)程讓劉明振奮起來。去年初，他發(fā)起成立業(yè)主，住戶們出“加裝電梯籌備五人小組”，統(tǒng)籌、文員、財(cái)務(wù)、公關(guān)，一應(yīng)俱全，資金籌措和工程設(shè)計(jì)很快進(jìn)入正軌。

      今年1月18日，期盼已久的電梯改造工程正式啟動(dòng)，住戶們特意慶祝了一下?！肮烙?jì)入秋就能用上?！眲⒚髡驹谑┕すさ匦χf。

      廣州市國土規(guī)劃委統(tǒng)計(jì)顯示，過去兩年，廣州大約有1000座老樓啟動(dòng)了加裝電梯項(xiàng)目，其中僅去年就有742宗。市場預(yù)測認(rèn)為，今年上半年廣州加裝電梯數(shù)量將接近或超過去年全年水平。

舊樓加裝電梯遇到這些問題有什么訣竅？

問題一：低層不同意

對于舊樓加裝電梯這件事，高層住戶的需求肯定大于低層住戶，低層住戶不同意的情況時(shí)有發(fā)生。針對這個(gè)問題，首先需要溝通協(xié)調(diào)，告知他們加裝電梯的好處，同時(shí)消除他們對于采光、噪音等問題的疑慮，如選擇透光性好的觀光電梯，取得他們的理解、同意。

問題二：流程太繁雜

流程繁雜、無人牽頭是舊樓加裝電梯受阻的常見問題之一，同一棟樓業(yè)主可以委托一個(gè)或多個(gè)業(yè)主代表，先尋找合適的加梯企業(yè)，大部分工作都可以交由加梯企業(yè)代辦，不需要居民自己去跑。

問題三：資金壓力大

加裝一部電梯費(fèi)用不少，可由以下出資分?jǐn)傁禂?shù)作為參考依據(jù)：以第三層為參數(shù)1、第二層為0.5、層為0，從第四層開始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1、第五層1.2，以此類推，高層住戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用較高，資金壓力較大。

針對這個(gè)問題，建議申請舊樓加裝電梯的樓棟召開居民議事會(huì)，商量電梯安裝方式、樣式、價(jià)位及費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一意見。

問題四：后期維護(hù)難

電梯加裝好后，電梯后期維護(hù)保養(yǎng)還需不需要居民出錢？舊樓加裝電梯所需費(fèi)用由業(yè)主自籌，但為了鼓勵(lì)加裝電梯，給予補(bǔ)貼，這筆補(bǔ)貼資金可用于電梯的日常運(yùn)行維護(hù)管理。而一部電梯每年的維保費(fèi)用僅幾千元，資金方面不用太擔(dān)心。

老舊小區(qū)加裝電梯本該高興，為何一二樓住戶大多都不同意？

因?yàn)殡娞菀话惆惭b在上樓的地方，所以很多一二樓住戶怕加裝電梯后會(huì)影響自己家里的采光，而且很多一樓采光本就不好，如果再加裝了電梯采光就更差了。其實(shí)現(xiàn)在大多加裝的電梯都是透明玻璃，且離墻體有一定的距離，對一二樓的采光影響應(yīng)該是較小的，但是要說一點(diǎn)影響都沒有肯定是不可能的。 性變差、有噪音性差是大多一樓的缺點(diǎn)，但是因?yàn)槎鄬臃孔〉淖舯揪洼^少，所以這個(gè)問題還不是很嚴(yán)重。如果安裝了電梯后，上面的住戶都需要等待電梯，這樣就可能存在沒事就往一樓看一看，而且在等待電梯時(shí)也存在聊天說話的情況，如果聲音較大肯定是會(huì)影響一樓住戶的。

老舊小區(qū)加裝電梯，是好事，可錢誰來出？

老舊小區(qū)加裝電梯是改善居民生活

尤其是方便老年人出行的重要民生工程

但在實(shí)際操作中也面臨不少難題

比如加裝電梯資金究竟該如何分?jǐn)偅?

上個(gè)月，煙臺(tái)市住建局發(fā)布《關(guān)于對<煙臺(tái)市既有住宅加裝電梯管理辦法（試行）>（征求意見稿）公開征求意見的公告》，征求意見稿中提出：｜加裝費(fèi)用｜

■ 凡列入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯項(xiàng)目，補(bǔ)助資金納入老舊小區(qū)改造資金統(tǒng)籌考慮。

■ 未列入老舊小區(qū)改造范圍的加裝電梯項(xiàng)目，每部電梯財(cái)政補(bǔ)助20萬元，由市、縣兩級財(cái)政按5：5比例共同承擔(dān)。

■ 加裝電梯項(xiàng)目取得竣工驗(yàn)收意見后一次性發(fā)放。