工業(yè)房地產(chǎn)批文承尤其應(yīng)該了解和充分注意來(lái)自于行政審批環(huán)

工業(yè)房地產(chǎn)批文 承尤其應(yīng)該了解和充分注意來(lái)自于行政審批環(huán)節(jié)的限制和風(fēng)險(xiǎn)。承的工業(yè)項(xiàng)目若與批文存在任何不符，均有被停產(chǎn)或罰款的可能。 租賃期限,提前退租與續(xù)租選擇權(quán) 工業(yè)生產(chǎn)周期較長(zhǎng)，因此相應(yīng)租賃合同期限也較長(zhǎng)。面對(duì)較長(zhǎng)的租期，以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主或出會(huì)擔(dān)心承租方因生產(chǎn)萎縮甚至虧損而中途解約，承則擔(dān)心合同到期業(yè)主不續(xù)租情況下可能導(dǎo)致的生產(chǎn)停頓和脫節(jié)。 針對(duì)此問(wèn)題，租賃雙方可共同確定一個(gè)額度較高的中途解約的違約金，同時(shí)設(shè)定一組承可單方選擇續(xù)租的程序和條件，例如續(xù)租期限、通知方式等。

多層廠(chǎng)房各層間主要依靠貨梯連系

多層廠(chǎng)房層高一般為4～5米，有時(shí)為取得足夠的自然光，可達(dá)6米,要考慮設(shè)備和懸掛運(yùn)輸機(jī)具的高度。多層廠(chǎng)房的底層，多布置對(duì)外運(yùn)輸頻繁的原料粗加工、設(shè)備較大、用水較多的車(chē)間或原料和成品庫(kù)。多層廠(chǎng)房的頂層便于加大跨度和開(kāi)設(shè)天窗，宜布置大面積加工裝配車(chē)間或精密加工車(chē)間。其他各層根據(jù)生產(chǎn)線(xiàn)作出安排。 多層廠(chǎng)房各層間主要依靠貨梯連系，樓梯宜靠外墻布置。有時(shí)為簡(jiǎn)化結(jié)構(gòu)，也可將交通運(yùn)輸樞紐設(shè)在與廠(chǎng)房毗鄰的連接體內(nèi)。在用斗式提升機(jī)、滑道、輸液通道、風(fēng)動(dòng)管道等重力運(yùn)輸設(shè)備的生產(chǎn)車(chē)間，如面粉廠(chǎng)，其工段要嚴(yán)格按照工藝流程布置。生活輔助用房常布置在各層端部，以接近所服務(wù)的工段，也可將生活輔助用房貼建在主廠(chǎng)房外，利用樓梯錯(cuò)層連接。

鍋爐房和煤氣站有什么區(qū)別?

大、中型工廠(chǎng)一般都設(shè)有各種動(dòng)力站。動(dòng)力站建筑可分為兩類(lèi)：一類(lèi)是供電、供熱、供煤氣的站房，如自備電站、鍋爐房、煤氣站等；另一類(lèi)是供氫氣、氧氣、、壓縮空氣的站房。 ①鍋爐房和煤氣站。在以煤為主要能源的工廠(chǎng)內(nèi)，常將二者靠近安排，以便共同使用水處理系統(tǒng)、輸煤系統(tǒng)、除灰系統(tǒng)，設(shè)在廠(chǎng)區(qū)內(nèi)靠近運(yùn)輸干線(xiàn)的地方。較大型鍋爐房和煤氣站的主要建筑多為三層，以便實(shí)現(xiàn)運(yùn)煤、儲(chǔ)煤、除灰的機(jī)械化。鍋爐房分為加煤層、運(yùn)轉(zhuǎn)層和出灰層；煤氣站分為運(yùn)煤走廊、煤斗和操作間、發(fā)生爐和除渣間。此外，鍋爐房還設(shè)有煙囪和除塵設(shè)施；煤氣站的室外設(shè)有靜電除焦油、循環(huán)用水等設(shè)備和洗滌塔、冷卻塔。高壓鍋爐房和煤氣站還應(yīng)采取防雷、防爆設(shè)施。 ②氫氣站、氧氣站、發(fā)生站、壓縮空氣站。在總平面布置上這些動(dòng)力站應(yīng)靠近其用量較大的車(chē)間，以便于瓶罐運(yùn)輸或縮短管線(xiàn)。氫氣站、氧氣站和發(fā)生站都有較大的火災(zāi)和危險(xiǎn)性，因此氧氣站應(yīng)設(shè)在發(fā)生站和向大氣中排放可燃?xì)怏w的車(chē)間的上風(fēng)位，發(fā)生站應(yīng)設(shè)在壓縮空氣站的下風(fēng)位。這類(lèi)站房相互間要有一定的安全距離。它們所用原料主要是建筑周?chē)目諝?，所以?yīng)保持所處地段空氣的潔凈。

標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房的要求有哪些?

標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房是指在規(guī)定區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃，具有通用性、配套性、集約性等特點(diǎn)的廠(chǎng)房。 標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房的要求在不同的行業(yè)其要求也不同,但有其共性。 1、設(shè)備的安裝應(yīng)符合要求，包括設(shè)備間距、工藝流程的合理性等。 2、安全通道寬度要大于1.4米，主通道寬度應(yīng)大于3米，人行通道寬度要大于0.8米。 3、消防設(shè)計(jì)要合理，并保證符合消防安全要求。 4、工房?jī)?nèi)要有區(qū)域劃分，包括加工區(qū)、產(chǎn)品存放區(qū)、原料存放區(qū)、休息區(qū)等。 5、配電、照明等動(dòng)力柜要符合安全要求。 6、標(biāo)語(yǔ)、標(biāo)識(shí)、操作規(guī)程、定置圖要醒目，要有宣傳欄。 7、定置管理。