用于混泥土井壁模塊磚和砌筑砂漿中的水泥、石灰、砂石等材料來源很廣，其性能不夠穩(wěn)定，因此也會影響混泥土井壁模塊和砌筑砂漿的質(zhì)量。

工程設(shè)計不合理

混泥土井壁模塊對地基不均勻沉降非常敏感，設(shè)計中如果對地基不均勻沉降估計不足，易在墻體中產(chǎn)生階梯形裂縫及底層窗臺墻體的豎向裂縫。此外，目前大部分屋面在檐口處沒有隔熱措施，導(dǎo)致頂層橫墻產(chǎn)生階梯性裂縫。

導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生；其次，混泥土井壁模塊出廠存放期不夠，在混泥土井壁模塊體積收縮尚未完成就上墻砌筑，產(chǎn)生收縮裂縫?；炷嗤辆谀K排列不合理，沒有在水平灰縫中按規(guī)定加拉結(jié)筋或鋼筋網(wǎng)片，導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生。墻體、圈梁、樓板之間縱橫墻相交處無可靠連接。施工現(xiàn)場對混泥土井壁模塊的堆放場地、遮雨措施等未能按規(guī)范要求實施，這些都會造成墻體水平裂縫產(chǎn)生。

井框、井蓋和附件安裝牢固、平穩(wěn)，位置正確。應(yīng)完整無損。采用商品混凝土澆筑;混凝土養(yǎng)護時間不足時，應(yīng)采用早強、速凝混凝土;混凝土振搗密實并與道路結(jié)構(gòu)結(jié)合緊密。開挖、清除井口位置的面層、基層材料時不得擾動周圍路面結(jié)構(gòu)。井圈澆筑前，根據(jù)實測高程，將井框墊穩(wěn);井口內(nèi)模采用定型模板。預(yù)埋螺栓不得少于6個;無法安裝預(yù)埋螺栓的，采用其它方式加固井框，如膨脹螺栓或鋼筋網(wǎng)。