隨著深圳房價(jià)持續(xù)暴漲，深圳客加速外溢，東莞臨深片區(qū)樓市成交迎來暴增，成東莞市場(chǎng)主力。

受深圳房價(jià)加速外溢影響，臨深片區(qū)樓市成交迎來暴增，成東莞市場(chǎng)主力。

據(jù)東莞中原市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周臨深片區(qū)共成交住宅537套，占比全市的34%。其中，鳳崗成交尤為火爆，截至上周已連續(xù)7周穩(wěn)居鎮(zhèn)街銷量（套數(shù)）排行榜首位，累計(jì)銷售2065套，日均賣出42套。

臨深片區(qū)多樓盤提價(jià)　　

成交大幅上漲，房價(jià)自然也水漲船高。記者走訪發(fā)現(xiàn)，近段時(shí)間，臨深片區(qū)已有多個(gè)樓盤提價(jià)。

“3·30”新政出臺(tái)后，鳳崗的永江·臻萃園聲稱要漲價(jià)，而在剛剛過去的4月，該樓盤價(jià)格確實(shí)上調(diào)了4%。

同樣，位于鳳崗的大運(yùn)城邦益田金地藝境花園，今年也曾多次調(diào)整價(jià)格。據(jù)了解，與年初相比，目前該項(xiàng)目價(jià)格漲幅已達(dá)10%-15%，只不過，由于前段時(shí)間銷售過于火爆，目前該項(xiàng)目正處于暫時(shí)無貨可推狀態(tài)。

塘廈的御湖半山年初均價(jià)只有9500元/平方米。東莞中原市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周御湖半山住宅成交均價(jià)為10236元/平方米。半年時(shí)間不到，漲幅約8%。東莞廠房網(wǎng)

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

繼續(xù)來看節(jié)約集約用地系列報(bào)道：通過“三舊改造”而建成的常平科技園，僅僅用4年時(shí)間就實(shí)現(xiàn)了從工貿(mào)工業(yè)城到國家科技企業(yè)孵化器的華麗轉(zhuǎn)身，為常平乃至整個(gè)東莞的科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)起發(fā)揮了較大的推動(dòng)作用。

舊廠房改造為科技企業(yè)孵化器

常平科技園區(qū)由5萬多平方米的紅木家具舊廠房、舊宿舍改造而成。通過政企緊密聯(lián)合、搭建企業(yè)信息化公共服務(wù)平臺(tái)和融資服務(wù)平臺(tái)等一系列手段，園區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)電子信息、光電新技術(shù)、現(xiàn)代物流技術(shù)、新能源材料等高新技術(shù)企業(yè)，打造了一條壯大科技創(chuàng)新企業(yè)的完整“孵化鏈”。目前，園區(qū)已累計(jì)孵化企業(yè)121家，研發(fā)投入超7500萬元，累計(jì)總產(chǎn)值超4.2億元，出口創(chuàng)匯650萬美元，成為全市目前一個(gè)由村鎮(zhèn)創(chuàng)辦的科技企業(yè)孵化器。

常平科技園負(fù)責(zé)人 張玉：“希望我們成為鎮(zhèn)里面的一個(gè)窗口，面向整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的企業(yè)來進(jìn)行孵化，所以我們和每個(gè)村，我們都跟他們建立了聯(lián)絡(luò)的關(guān)系，然后每個(gè)村都推薦一些企業(yè)來跟我們做對(duì)接，它只在它現(xiàn)有的工廠里都可以，我們就上門去給它服務(wù)?！?

聚力“四大服務(wù)體系”建設(shè)

目前，常平科技園正著力建設(shè)創(chuàng)業(yè)孵化、研發(fā)創(chuàng)新、增值服務(wù)和融資服務(wù)“四大服務(wù)體系”，憑借“國字號(hào)”孵化器的品牌，進(jìn)一步提升園區(qū)的度和吸引力。接下來，園區(qū)還將利用“三舊改造”擴(kuò)建一棟23層4萬平方米的科技大廈，建設(shè)“創(chuàng)業(yè)苗圃 孵化器 ”于一體的完整孵化鏈條，探索實(shí)體孵化與虛擬孵化相結(jié)合的方式，加速鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

常平鎮(zhèn)鎮(zhèn)長 朱默河：“同時(shí)我們也在利用我們企業(yè)，通過這種孵化器的發(fā)展，推動(dòng)我們常平整個(gè)科技創(chuàng)新的工作?！?

未來中國將集中精力建造人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園

近日印發(fā)《人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理辦法(試行)》，對(duì)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園的概念界定、園區(qū)作用、基本原則等內(nèi)容予以明確，并對(duì)申報(bào)設(shè)立、運(yùn)營管理、評(píng)估考核等方面做出規(guī)定。

　　截至2018年底，入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)超2000家，園區(qū)營業(yè)收入1680億元，稅收超過50億元，為超過315萬家(次)用人單位提供了人力資源服務(wù)，服務(wù)各類人員953萬人(次)。

共享辦公室租賃的來源以及優(yōu)缺點(diǎn)？

　　有人提到服務(wù)式辦公室起源于20世紀(jì)80年代在美國主要商業(yè)城市，從旅行推銷員的呼叫中心發(fā)展而來。

　　在英國，大律師首先使用合作和分享場(chǎng)所，員工和其他間接費(fèi)用的概念。他們通常聯(lián)合起來進(jìn)入“商會(huì)”，分享文員(管理員)和運(yùn)營費(fèi)用。有些房間變得大而精致，具有明顯的企業(yè)氛圍。

　　DTZ在21世紀(jì)初開展了關(guān)于該行業(yè)的報(bào)告，并與英國辦事處一起出版。

　　英國制作了一份指南，幫助政府部門和公共機(jī)構(gòu)評(píng)估靈活管理空間而非傳統(tǒng)辦公空間的情況

　　2014年11月，商務(wù)中心協(xié)會(huì)開展的一份商業(yè)報(bào)告顯示，英國的服務(wù)式辦公室占地面積達(dá)7000萬平方英尺，擁有約80,000家企業(yè)，提供超過40萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，并為該地區(qū)帶來20億英鎊的收入。經(jīng)濟(jì)。

　　共享辦公室租賃客戶類型

　　服務(wù)式辦公設(shè)施的客戶分為以下幾類：

　　新市場(chǎng)/地點(diǎn) - 通常總部設(shè)在國外或在該國其他地區(qū)的企業(yè)，這些企業(yè)需要在商業(yè)中心運(yùn)營區(qū)域開展業(yè)務(wù)。

　　創(chuàng)業(yè)公司 /創(chuàng)業(yè)公司 - 中小型企業(yè)或不想對(duì)長期租賃做出財(cái)務(wù)承諾的企業(yè)。這類客戶也可能因無需將所有人力成本(福利，保險(xiǎn)，招聘)添加到工資單中而無需增加行政和支持人員。

　　溢出 - 通常是一家正在經(jīng)歷增長的大公司，該區(qū)域的傳統(tǒng)租賃空間已經(jīng)過時(shí)。對(duì)于大量用戶(多達(dá)40-50)，這些可能是短期要求(3-6個(gè)月)。