引起建筑物不均勻沉降的原因，大致可分為：

　建筑物不均勻沉降會引起建筑物縱橫向不規(guī)則彎曲變形，當(dāng)建筑物整體剛度較差，基礎(chǔ)不足以調(diào)整因沉降差而產(chǎn)生的應(yīng)力時，便會在磚砌體的某些部位產(chǎn)生拉、剪應(yīng)力，當(dāng)不足以抵抗變形應(yīng)力時，便產(chǎn)生裂縫。因不均勻沉降而產(chǎn)生的砌體裂縫常見的有斜裂縫、水平裂縫及垂直縫等。這些裂縫多發(fā)生在首層，少數(shù)也會出現(xiàn)在其它層。通常，伴隨地面開裂，重者可使房屋傾斜。外墻清洗一般指城市高層建筑物外立面清洗，與高層外墻粉刷，高空外墻廣告安裝拆除等都屬于高空作業(yè)范疇，也是清洗公司常項(xiàng)服務(wù)。

　　1、地基不均勻，特別是基槽開挖后，未經(jīng)釬探，沒有發(fā)現(xiàn)基槽范圍內(nèi)有枯井、墳坑、暗溝、土層土質(zhì)較差等，如果不采取適當(dāng)?shù)拇胧?，建筑物難免發(fā)生不均勻沉降。由于不均勻下沉，使墻體承受較大的剪應(yīng)力。當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差、施工質(zhì)量和材料強(qiáng)度不能滿足要求時，導(dǎo)致墻體開裂。這種裂縫以斜裂縫為主。定壓清潔主要是根據(jù)工業(yè)吸塵器過濾器(布袋或?yàn)V筒)的壓力差來控制什么時候清潔過濾器。

　　2、窗間墻水平裂縫產(chǎn)生的原因是在沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上、下位置的水平裂縫。

　　3、房屋低層窗臺下豎直裂縫，是由于宙間墻承受荷載后，窗臺墻起著反作用，窗臺墻因反向變形過大而開裂，嚴(yán)重時擠壞窗口，影響窗扇開啟，另外，地基如建在凍土層上，由于凍漲作用而在窗臺發(fā)生裂縫。

外墻維修方法

　   １、使用清洗劑清洗、清理人防工程滲漏區(qū)域內(nèi)表面的水堿和污物；

　?。病㈣徝?，清除沙漿層和空鼓或蜂窩麻面處的混凝土，并清洗掉粉塵，保持界面干凈（平均鑿深約２～３厘米）；

　?。?、對穿墻管、線、預(yù)埋件等特殊部位進(jìn)行防水前的專門清理處理（鑿深約３～５厘米）；

　?。?、使用界面粘結(jié)劑、速凝材料、柔性膨脹材料、剛性防水材料對穿墻管、線、預(yù)埋件等進(jìn)行專項(xiàng)重點(diǎn)防水處理（７層，厚約３～５厘米，即基本埋平至原來位置）；

　?。?、使用注漿方法對填料層及漏水部位進(jìn)行注漿防水；

　?。丁⑹褂媒缑嬲辰Y(jié)劑、柔性防水材料、剛性防水材料對池壁內(nèi)表面進(jìn)行防水處理（其中柔性防水層８層，厚約１厘米，剛性防水層１０層，厚約３厘米，即基本與池壁原表面相平）；

　?。?、使用界面粘結(jié)劑、粉狀防水材料對池壁內(nèi)表面進(jìn)行涂漠防水處理。

　目前，我國建筑行業(yè)房屋住宅建筑設(shè)計施工方面有關(guān)于建筑外墻防水設(shè)計的規(guī)范性設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)基本處于空白狀況，在建筑的設(shè)計圖紙當(dāng)中，不涉及外墻防水構(gòu)造的相關(guān)構(gòu)造詳圖，也缺乏有關(guān)的施工說明，這通常造成施工人員的無所適從。可以說，外墻滲漏作為房屋工程存在質(zhì)量的通病，必須引起我們的重視。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)從設(shè)計環(huán)節(jié)入手，針對建筑外墻的滲漏問題，盡快制定出相關(guān)的審計規(guī)范、施工技術(shù)規(guī)范等。(1)對基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2～3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)性能。

防水的工作是整個家居中重要的一部分，一般來說房子在進(jìn)行裝修之前都是需要做防水工作。外墻防水的工作是為重要的一部分。但是很多人對于外墻防水補(bǔ)漏方法是什么并不是很清楚。而有的人會選擇讓專業(yè)師傅做防水，那外墻防水補(bǔ)漏多少錢的問題就一定要多多的關(guān)注，才能夠在選擇的時候避免被坑。6、安裝在外墻上的構(gòu)配件（空調(diào)機(jī)座、排油煙孔、管道、螺栓等），均應(yīng)預(yù)埋。

從一佰多一卷到五六百一卷的都有，這要看甲方的認(rèn)可程度。包工包料的價格從二十多一平米到五六十，甚至六七十元一平米都有。材料費(fèi)用約占60～65％當(dāng)然，偷工減料的不在此列。

看你用什么材料，好的材料自然也就貴一些。如果你要做防水的話，建議你可以找好一點(diǎn)的防水公司來做，好一點(diǎn)的材料，效果才更好。